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中古一戸建て練馬区桜台2丁目　中古戸建2DK / 2,480万円

  • 現地外観　令和8年3月下旬建物リフォーム完了！（R8年3月28日撮影）

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2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2DK/51.55㎡

築年数
築49年
駐車場
無
交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分

  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩13分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩15分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩19分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩20分
所在地
東京都練馬区桜台2丁目
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無料

問合せ先：株式会社J・リンクス

会社情報

ポイント

駅徒歩6分、4路線3駅利用可能！令和8年3月下旬建物リフォーム完了！

間取り

間取り

2DK

2DK（ダイニングキッチン 9.3帖(1階) 和室 4.8畳(2階) 洋室 4.8帖(2階)）

建物面積
51.55㎡
駐車場
無
備考
2DK　2026年3月中旬下旬建物リフォーム完了！
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
外装

2026年03月実施

  • バルコニー塗装

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設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • サミットストア氷川台駅前店
  • ライフ新桜台駅前店
  • セブンイレブン練馬桜台2丁目店
  • ファミリーマート練馬桜台二丁目店
  • ウエルシア練馬桜台店
  • 練馬区立開進第三小学校
  • 練馬区立開進第三中学校
  • にじいろ保育園新桜台

周辺情報

学校

  • 練馬区立開進第三小学校(340m)
  • 練馬区立開進第三中学校(420m)

買い物

  • コンビニ(70m)
  • スーパー(510m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(1,080m)
  • 公園(360m)
  • 銀行(640m)

周辺駅の口コミ

新桜台

  • いいね度：5点中4点の評価

    若干田舎だが、都心へのアクセスが良い。大きな公園があり、緑か豊か。治安も良く、住みやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もいいし駅前のスーパーは大きく、仕事終わりでも十分な品揃え。都会すぎないのに都会に近く、ゆったりと暮らせる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    有楽町線副都心線沿線でアクセスが良く、池袋に8分で行けるので大変便利。 (50代女性)

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氷川台

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよい。買い物は充実しているとはいえないが、困らない。近くに公園があり、自然が感じられる。交通が便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅周りにスーパー、飲食店が充実しており、ヤマダ電機もあるため、利便性が非常に高いから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが何店舗かあり使い勝手が良い。自転車で行ける距離にイオンやホームセンター、ドン・キホーテがあり便利。家の近くに畑があり、新鮮で旬の野菜を買うことができる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2DK（ダイニングキッチン 9.3帖(1階) 和室 4.8畳(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
建物面積51.55㎡
土地面積39.33㎡（公簿）
駐車場無
築年月

1978年4月（築49年）

リフォーム情報を見る
所在地

東京都練馬区桜台2丁目

交通
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩13分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩15分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩19分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩20分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 1m 私道 間口0.7m )
セットバック無
私道負担面積

7.47㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

準防火地域、第２種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法

※再建築不可 ーーーーー ◎令和8年3月下旬　内外装リフォーム完了！ 1階：フローリング上張、キッチン交換、浴室建具交換、浴室交換（洗面脱衣室設置）、トイレ交換、廊下床上張、廊下建具交換、簡易手洗い設置 2階：洋室・ホール床上張、建具交換、天井ホスクリーン取付、和室畳表替・襖張替 1階・2階共通：クロス張替、コンセント・スイッチプレート交換 外部：バルコニー塗装 〜・〜・〜 閑静な住宅街の広がる練馬区桜台。本物件の接する通路を抜けた先の「正久保通り」は、南側に行けば新桜台駅に、北側に行けば氷川台駅にまっすぐ続いています。 徒歩5分圏内には小学校と中学校、自転車で10分圏内にスポーツと自然を楽しめる広大な城北中央公園があり、お子様のいらっしゃるファミリーにおすすめの地域です。 〜・〜・〜 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い　１０６，２２８円（ボーナス払いなし） 　頭金２５０万円　借入金２，２３０万円　 　返済期間３５年　変動金利４．５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 詳しくはお問合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0147612-0000329

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社J・リンクス

東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日定休
免許番号東京都知事(04)第091199号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

株式会社J・リンクス

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日定休

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