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中古一戸建て新宿区四谷４丁目　連棟式中古戸建4DK / 4,680万円

  • 現地外観（R8年2月13日撮影）

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4DK/59.61㎡

築年数
築44年
交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分

  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩18分
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩21分
所在地
東京都新宿区四谷4丁目

問合せ先：株式会社J・リンクス

会社情報

ポイント

駅徒歩7分好立地！二世帯住居可の２階建4DK！

間取り

間取り

4DK

4DK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階) キッチン(2階)）

建物面積
59.61㎡
備考
4DK+K　59.61m2（１８．０３坪）
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 東京女子医科大学病院
  • 新宿区立大木戸子ども園
  • 新宿区立四谷中学校
  • ローソン新宿一丁目店
  • まいばすけっと新宿富久町店
  • まいばすけっと新宿住吉町店
  • セブンイレブン四谷4丁目店
  • 新宿区立花園小学校

周辺情報

学校

  • 新宿区立花園小学校(490m)
  • 新宿区立四谷中学校(450m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(300m)
  • ドラッグストア(510m)

その他施設

  • 公園(550m)
  • 銀行(680m)

周辺駅の口コミ

曙橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実しており、飲食店も沢山あり、夜道も明るい。残業の多い会社員には暮らしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    20分以内に新宿の繁華街や、新大久保に徒歩で出掛けられるしバスで渋谷や銀座にも出られるので満員電車を避けられて助かる。幹線道路は近く無いし、建物の高さ制限があるようで空も存分に見られる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価もそこそこで買い物がしやすく、静かではないが住みやすい。都会の中でも落ち着きがある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

四谷三丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心という立地ですが緑と公園が多く四季を楽しむことが出来る。複数の路線の電車を利用することが出来る。スーパーマーケットとコンビニが多いので食料品の買い物に不自由しない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い。歩道が広く歩行者と自転車が快適に共存できる。大通りに一本入ると閑静で落ち着いた住宅街なので自宅周辺は静かで快適。新宿御苑などの緑が多い。大学病院やクリニックが近くに多く医療アクセスが良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京の中心部と新宿ｴﾘｱの中間にあり、足伸ばせば便利なところ (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4DK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階) キッチン(2階)）
建物面積59.61㎡
土地面積66.45㎡（公簿）
築年月

1982年11月（築44年）

所在地

東京都新宿区四谷4丁目

交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩18分
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩21分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 2m 私道 間口2m )
セットバック無
私道負担面積

16.72㎡私道負担割合 400/1672

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率300%（160%）
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
その他条件二世帯住宅向け
備考

容積率（160％）前面道路による。

◎１階・２階の両方に玄関と水回り設備があるため二世帯住宅や賃貸併用住宅としても利用可能です！ ※当物件は連棟式建物につき単独での増改築はできません。 ----- 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い　１５５，７６９円（ボーナス払いなし） 　頭金１，４１０万円　借入金３，２７０万円　 　返済期間３５年　変動金利４．５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 詳しくはお問合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0147612-0000326

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社J・リンクス

東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日定休
免許番号東京都知事(04)第091199号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社J・リンクス

営業時間
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火曜日、水曜日定休

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