中古一戸建て
2時間前 更新中古戸建 岡山市東区広谷3LDK / 2,450万円
1/31当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4帖(2階)）
- 建物面積
- 97.71㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- ☆3LDK+全居室収納+ルーフバルコニー☆敷地面積149.22m2・建物面積97.71m2
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- コンロ新品交換、給湯器交換、室内ハウスクリーニング
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 岡山市立芥子山小学校 770m
- 岡山市立旭東中学校 2380m
- 中国銀行松崎支店 1140m
- 西大寺広谷郵便局 740m
- ニシナフードバスケット 西大寺店 730m
- セブンイレブン 岡山西大寺松崎店 1050m
- ザグザグ西大寺店 510m
- 広谷第3遊園地 310m
周辺情報
学校
- 岡山市立芥子山小学校(770m)
- 岡山市立旭東中学校(2,380m)
買い物
- コンビニ(1,050m)
- スーパー(730m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 公園(310m)
- 銀行(1,140m)
- 西大寺広谷郵便局(740m)
周辺地図
岡山県岡山市東区広谷
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大多羅
いいね度：
電車の駅とバスの停留所がすぐ近くにあり、郵便局、銀行、コンビニなどもすぐそばに合って利便性が良いです。病院も種類が多く治安も良いので子育てに適していると思います。 (50代女性)
いいね度：
ファミリー同世代の方達が多いので、理解してもらい子育しやすい環境です。道路は渋滞しやすいという難点もありますが、保育園の数も多いですし、比較的子育て環境には的している地域です。 (30代女性)
いいね度：
岡山市郊外としては電車バスとも駅が近くにあり、お店の種類も充実している (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,450万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.71㎡ |
| 土地面積 | 149.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆おすすめポイント☆ ・南向きで陽当り良好な明るい室内空間♪ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪ ・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学安心♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立芥子山小学校 徒歩10分(約770m) ・岡山市立旭東中学校 徒歩30分(約2380m) ・中国銀行松崎支店 徒歩15分(約1140m) ・西大寺広谷郵便局 徒歩10分(約740m) ・ニシナフードバスケット 西大寺店 徒歩10分(約730m) ・セブンイレブン 岡山西大寺松崎店 徒歩14分(約1050m) ・ザグザグ西大寺店 徒歩7分(約510m) ・広谷第3遊園地 徒歩4分(約310m) ☆☆？ 物件見学予約受付中♪ お問い合わせはお早めに！ TEL：086-238-7778 ☆☆？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147492-0000869 |
| 自社管理番号 | 4645740 |
情報公開日：2026/03/20（193日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 築年数
- 築12年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006006号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,450万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆3LDK+全居室収納+ルーフバルコニー☆敷地面積149.22m2・建物面積97.71m2
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
2/10
- リビング/ダイニング
- センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪
3/10
- 室内
- 2階廊下には、室内干しに便利な竿かけも完備しています。
4/10
- 室内
- モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
5/10
- 室内
- お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。
6/10
- 洋室
- お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
7/10
- 洋室
- シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！
8/10
- 洋室
- 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
9/10
- 玄関
- 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
2/2
- バルコニー
- インナーバルコニー仕様なので、外出中の急な雨の心配も不要です！
設備
1/10
- キッチン
- ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
2/10
- キッチン
- 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪
3/10
- キッチン
- キッチンには、大容量の造り付け食器棚も完備しています！
4/10
- キッチン
- 調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。キッチン収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎
5/10
- 浴室
- ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
6/10
- 浴室
- お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
7/10
- トイレ
- トイレは、スッキリとしたデザインのタンクレストイレです。
8/10
- 洗面
- 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/
9/10
- 収納
- 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。
10/10
- 駐車場
- 駐車は敷地南側カーポートに並列で2台可能となっております。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 岡山市立芥子山小学校 770m
2/8
- 周辺
- 岡山市立旭東中学校 2380m
3/8
- 周辺
- 中国銀行松崎支店 1140m
4/8
- 周辺
- 西大寺広谷郵便局 740m
5/8
- 周辺
- ニシナフードバスケット 西大寺店 730m
6/8
- 周辺
- セブンイレブン 岡山西大寺松崎店 1050m
7/8
- 周辺
- ザグザグ西大寺店 510m
8/8
- 周辺
- 広谷第3遊園地 310m