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中古一戸建て下井草2丁目戸建2LDK / 3,280万円

  • 外観

1日前 公開

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.82㎡

築年数
築50年
交通

西武新宿線 下井草駅 徒歩6分

  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩17分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩24分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩29分

問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

会社情報

ポイント

〜西武新宿線「下井草」駅徒歩6分〜大通りから一本入った住宅街に位置し、周辺は落ち着いた街並み。毎日の通勤・通学に便利でありながら、週末はゆったりとした時間を過ごせる住環境です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（洋室 6帖 洋室 5.5帖）

建物面積
57.82㎡
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 徒歩15分。 1200m
  • 西友下井草店 徒歩5分。 360m
  • ファミリーマート下井草駅南口店 徒歩5分。 400m
  • スギドラック下井草店 徒歩4分。 320m
  • 杉並下井草郵便局 徒歩4分。 310m
  • ユニクロ杉並下井草店 徒歩4分。 270m
  • Bakery コムギノホシ 下井草店 徒歩4分。 260m
  • 杉並区立下井草図書館 徒歩8分。 570m
  • 杉並区立桃井第五小学校 徒歩12分。 940m

周辺情報

学校

  • 杉並区立桃井第五小学校(940m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(360m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 下井草駅(西武 新宿線)(480m)

周辺地図

東京都杉並区下井草2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下井草

  • いいね度：5点中4点の評価

    職場を自転車通勤でと考えて今の住まいにしたのですが環境もよく住みやすくで満足していますが欲を言えば大型店舗のお店があるといいと思っています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    結婚してから移り住んだ街です。小さいですが、駅前は活気のある商店街があり、小さなケーキ屋さんがカフェがあります。図書館や公園が充実しており、子育てしやすい環境です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てがしやすく公園が多い、23区で一番緑に溢れている、ペット連れが多く気を遣わなくて良い (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

鷺ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    しょうてんがいはかなりさびしくなったが、おいしいらーめんやがおおくやきにくややぱんやもじゅうじつしている (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にアクセスしやすい場所の割に落ち着いているところが気に入っているが、洗練された飲食店等があまりない点が残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からも遠すぎず、静かすぎないので少し遅くなっても人通りはある方なので安心して歩ける。ただ始発のバスが出勤時間に間に合わないので上記のような評価にしました。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（洋室 6帖 洋室 5.5帖）
建物面積57.82㎡
土地面積46.31㎡（公簿）
築年月

1976年7月（築50年）

所在地

東京都杉並区下井草2丁目

交通
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩6分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩17分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩24分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩29分
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 私道 位置指定 間口8m )
私道負担面積

41㎡私道負担割合 1224/4183

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
備考

09202601004 ― 物件のおすすめポイント ― ▼立地 ・西武新宿線「下井草」駅まで徒歩6分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩15分 ・第1種低層住居専用地域 ▼特徴 ・建物面積：57.82m2、1F：28.91m2、2F：28.91m2（公簿） ・土地面積：46.31m2（公募） ・建蔽率：50％、容積率：100％ ▼設備 ・床下収納 ・キッチン ・洗面台 ・浴室 ▼周辺環境 ・スギドラック下井草店まで徒歩4分（約320ｍ） ・杉並下井草郵便局まで徒歩4分（約310ｍ） ・ユニクロ杉並下井草店まで徒歩4分（約270ｍ） ・Baluko Laundry Place 下井草駅南 コインランドリーまで徒歩4分（約300ｍ） ・Bakery コムギノホシ 下井草店まで徒歩4分（約260ｍ） ・西友 下井草店まで徒歩5分（約360ｍ） ・ファミリーマート下井草駅南口店まで徒歩5分（約400ｍ） ・杉並区立下井草図書館まで徒歩8分（約570ｍ） ・杉並区立桃井第五小学校まで徒歩12分（約940ｍ） ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ――――― ・・・ 物件の詳細・ご相談はお…

LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000066
自社管理番号B00264-001613

情報公開日：2026/02/01

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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