羽曳野市高鷲10丁目
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中古一戸建て羽曳野市高鷲10丁目2LDK / 496万円
【LDK/約15.5帖】フルリフォーム済み・想定利回り14.5％。木造2階建て「2LDK」の住まい。収益物件としてもおすすめです。※リフォームなどの詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 8畳(2階)）
- 建物面積
- 72.6㎡
- 備考
- 【間取り図】LDKは約15.5帖、お好きな家具やインテリアを置いてもゆとりある広さ◎2面にベランダが設置されています。窓を同時に開ければ風通しがよくなり、空気の入れ替えがスムーズにできそうです。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 和室
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅まで徒歩7分(約560m)】大阪阿部野橋方面、古市方面へアクセス可能◎バリアフリー設備として、誘導チャイムやオストメイト対応トイレなどが設置されています。
- 【サンディ恵我之荘店まで徒歩10分(約800m)】生鮮食品の他、飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。駐車場あり。/営業時間は10:00〜19:30。
- 【ライフ恵我之荘店まで徒歩1分3(約1040m)】青果・精肉・飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。HPのWebチラシよりお買い得商品の確認が可能。/営業時間は09:00〜21:00。
周辺情報
学校
- 羽曳野市立高鷲小学校(430m)
- 羽曳野市立高鷲中学校(980m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(1,120m)
周辺駅の口コミ
恵我ノ荘
いいね度：
喧噪も無く郊外の静かな住宅街ではあるが、都心まで短時間で行けるので不便さも少ないから。 (40代男性)
いいね度：
特に不満なところはないけど、今は大阪市内でも、住みやすい環境になってきていると思う。 (40代女性)
いいね度：
今後、大型のショッピングモールの開業等の計画がいくつかあり、生活利便性の面で向上が見込まれるため (40代男性)
高鷲
いいね度：
適度に交通の便が良く、高速道路の利用がしやすい。スーパーも多く、病院も専門から総合病院まで近くにあるので便利。動物病院も多い。 (50代女性)
いいね度：
特に住環境が良いとは言えないが自分にはあっている街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
街頭もしっかりあって夜道も明るいところを通って家まで帰れる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 496万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 8畳(2階)） |
| 建物面積 | 72.6㎡ |
| 土地面積 | 76.44㎡ |
| 築年月 | 1970年9月（築56年） |
| 所在地 | 大阪府羽曳野市高鷲10丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ※北側：43条但し書き道路※現況と差異がある場合、現況を優先します ■交通 ・近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅 徒歩7分 ・近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩12分 ■2面にベランダを有する、木造2階建「2LDK」。 ■収益物件としてもおすすめ！想定月額賃料6万円◎※詳細はお気軽にお問い合わせください。 ■LDKは採光・通風を確保しやすい4面採光！ ・約15.5帖とゆとりある広さで、ゆったりとお寛ぎいただけます。 ■キッチンは空間を有効活用できる壁付けキッチン。 ■2階の和室は収納付きで、季節物や日用品もすっきり片付きます。 ■洗面室・浴室・トイレは窓付きで、自然換気が可能です。 ■教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃うロケーション。 ■周辺環境 ・セブンイレブン羽曳野高鷲店：徒歩4分 ・サンディ恵我之荘店：徒歩10分 ・ライフ恵我之荘店：徒歩13分 ・ウエルシア羽曳野恵我之荘店：徒歩14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147299-0000270 |
情報公開日：2026/03/02
最新情報提供日：2026/05/02
情報有効期限：2026/05/16
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- 近鉄南大阪線 古市駅駅 徒歩22分
- 築年数
- 築57年
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス 堺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008876号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 496万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社オリエントホールディングス 堺店
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- 09:30 〜 20:00
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】LDKは約15.5帖、お好きな家具やインテリアを置いてもゆとりある広さ◎2面にベランダが設置されています。窓を同時に開ければ風通しがよくなり、空気の入れ替えがスムーズにできそうです。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約15.5帖】フルリフォーム済み・想定利回り14.5％。木造2階建て「2LDK」の住まい。収益物件としてもおすすめです。※リフォームなどの詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
2/2
- 和室
- 【和室】障子からは柔らかで均一な光が差し込み、明るさと風通しの良さを感じる和室です。お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します。
外観
1/1
- バルコニー
- 【ベランダ】2階の和室からアクセス可能◎屋根付きなので、急な雨が降っても洗濯物がぬれにくく、室内に差込む紫外線も軽減されます。
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】リビングダイニングをより広く感じさせる壁付けタイプのキッチン。開閉可能な窓があり、空気を入れ換えながらの調理が可能です。
2/5
- 浴室
- 【浴室】開閉可能な窓が備わった浴室。自然光を取り入れ、外気を感じながら寛げます。入浴後に換気を行うことで、カビ対策にも繋がります。
3/5
- 浴室
- 【和室】ベランダから取り込んだ洗濯物をスムーズに室内の押入れへ片付けることができます。
4/5
- トイレ
- 【トイレ】トイレカバーやマットなどでお好みの空間作りが可能です。窓を開けて自然換気が可能です。
5/5
- 洗面
- 【洗面室】洗濯機用防水パンが設置されています。設置可能な洗濯機のサイズ等は現地でお確かめください。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅まで徒歩7分(約560m)】大阪阿部野橋方面、古市方面へアクセス可能◎バリアフリー設備として、誘導チャイムやオストメイト対応トイレなどが設置されています。
2/3
- 周辺
- 【サンディ恵我之荘店まで徒歩10分(約800m)】生鮮食品の他、飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。駐車場あり。/営業時間は10:00〜19:30。
3/3
- 周辺
- 【ライフ恵我之荘店まで徒歩1分3(約1040m)】青果・精肉・飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。HPのWebチラシよりお買い得商品の確認が可能。/営業時間は09:00〜21:00。