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中古一戸建て西宮市段上町3SDK / 1,480万円

  • 【西宮市段上町6丁目】木造2階建「3SDK」の住まい。コンビニ・スーパーなどの買い物施設が徒歩7分圏内、さらら仁川まで徒歩14分の暮らしやすい立地です。/2026年1月撮影

1,480万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SDK/61.93㎡

築年数
築58年
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩14分

  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩30分
所在地
兵庫県西宮市段上町6丁目

問合せ先：株式会社オリエントホールディングス　堺店

会社情報

ポイント

≪各和室2面採光・納戸付き≫即引渡し可能！コンビニ・スーパーまで徒歩7分◎

間取り

間取り

3SDK

3SDK（ダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 収納(1階) 和室(2階)×2）

建物面積
61.93㎡
備考
【間取り図】各和室は、2面採光で風通しのよい空間です。2階和室は、プライベートな時間を確保しやすい設計。DKと和室をつなぐ納戸には、食料品や日用品のストック収納として活用できる物入が設けられています。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

室内

  • バルコニー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【阪急今津線「仁川」駅まで徒歩14分(約1120m)】西宮北口方面・宝塚方面へアクセス可能です。駅構内にエレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズに行えます。
  • 【万代仁川店まで徒歩7分(約560m)】駐車場152台。まとめ買いや重い物を買う際に便利です。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間9:00〜22:00。
  • 【コープ仁川まで徒歩14分(約1120m)】食品・日用品・衣類などの売り場が設けられているスーパーです。営業時間(1階)9:00〜22:00、(2階)9:30〜20:00。
  • 【学校法人一里山学園 一里山幼稚園まで徒歩7分(約560m)】通常保育のほか、預かり保育が行われている幼稚園です。季節ごとに、泥んこ遊び・水遊び、七夕まつり、いもほりなどが実施されています。
  • 【西宮市立段上小学校まで徒歩11分(約880m)】「心豊かに たくましく生きる子供を育てる」が教育目標として掲げられています。HPに、授業の様子などが写真付きで掲載されています。

周辺情報

学校

  • 西宮市立段上小学校(880m)
  • 西宮市立甲武中学校(2,160m)

買い物

  • コンビニ(560m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 学校法人一里山学園 一里山幼稚園(560m)

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよい。自治会がしっかりしていて安心感がある。静かで良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が近くて、2駅でショッピングモールや百貨店があり、なんでも揃うので、便利です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車は混むし、鉄道会社が開発した街なので道路事情も悪くて常に渋滞混雑している。しかし、外国人は少なく、人の出入りも激しくないので異質な文化に戸惑うことなく、落ち着いて安心した暮らしができるように思う。 (50代男性)

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甲東園

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物しやすく、地域の方も優しい。自転車があればなんでも買いに行ける。田んぼや畑もあり、自然も感じられる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺にはスーパーや、ドラッグストア、病院などがあり生活する分には申し分ないです。ただ、本屋がなく、飲食店の入れ替わりが激しいため定着していないのが残念です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本静かで治安が良い。道が狭く、坂道が多いのが難点だが、車がなくてもバスや自転車の移動で買い物先まで行ける手段が豊富なのがいい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,480万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SDK（ダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 収納(1階) 和室(2階)×2）
建物面積61.93㎡
土地面積52.71㎡（公簿）
築年月

1968年12月（築58年）

所在地

兵庫県西宮市段上町6丁目

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩14分
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩30分
建物構造木造/2階建
接道状況一方
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専属専任媒介
備考

景観法による規制有

■交通アクセス ・阪急今津線「仁川」駅まで徒歩14分、「甲東園」駅まで徒歩19分 ■木造2階建「3SDK」の住まいです。 ■各和室2面採光につき、スムーズに自然換気を行えます。 ■玄関から直接アクセス可能な和室は、客間や寝室としてなど、多目的に活用可能。 ■DK・和室に隣接する納戸は、使い勝手のよい物入付き。住空間をすっきりと保てます。 ■2階和室は廊下から出入りでき、ご家族間でもプライバシーが守られやすいです。 ■物件詳細など、お気軽にお問い合わせください。 ■周辺環境 ・ファミリーマート西宮段上町北店：徒歩7分 ・万代仁川店：徒歩7分 ・さらら仁川：徒歩14分

LIFULL HOME'S 物件番号0147299-0000262

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/02/27

情報有効期限：2026/03/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社オリエントホールディングス　堺店

大阪府堺市堺区寺地町西１丁1-1
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 徒歩1分
  • 南海線 堺駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(3)第008876号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

株式会社オリエントホールディングス　堺店

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年01月19日（月）～2026年06月30日（火）
開催時間
AM10:00〜PM5:00

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