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中古一戸建て2時間前 更新中津3戸建3LDK / 11,800万円

  • 2021年築 設計士監修の意匠邸宅左官外壁と無垢材を活かした内装が、量産住宅とは一線を画す質感を創出。受賞歴や専門誌掲載実績を持つ一級建築士が細部まで拘った築浅邸宅。

11,800万円

支払い目安：32万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/92.74㎡

築年数
築5年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分

  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩14分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩19分
  • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩21分

問合せ先：ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立

会社情報

ポイント

梅田徒歩圏×2021年築浅×高額注文邸宅資産性と唯一性を兼ね備えた一邸

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
92.74㎡
バルコニー面積
45.36㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
設計美と機能性を両立したゆとりの邸宅。約20.4帖の開放的LDKに加え、1階には本格防音室を配置。WICや吹抜テラス、屋上空間まで備え、日常と非日常が調和する上質な住まいです。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • テラス
  • 吹き抜け
  • ウッドデッキ
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 建築確認完了検査済証

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 中津小学校(170m)
  • 大淀中学校(1,300m)

周辺地図

大阪府大阪市北区中津3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会な場所の為、森林関連はありません。ですが交通、住む環境は整っています。完全に満足までは難しいので、どちらかといえばを選択しました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分の生活リズムにあっていて、電車で移動するとより便利な上に適度に静かで、コンビニなども多く買い物にも困らない。食べる種類や場所も比較的多いため。ある程度の娯楽もあるが、その割には治安はいいと思う。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はそこまでよくナイケド、下町らしく近所で助け合いながら楽しく暮らしていけてるので (30代女性)

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中津

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田が近く便利。中津自体は昭和の雰囲気が残り、趣がある。お酒を飲むところが充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    具体的ではないが、個人的に不満を感じることがなく、ずっと住みたいので (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田まで徒歩や自転車で行けてとても便利だが、家の周りはマンションが多く騒音も少なく住みやすい。スカイビルも近いので散歩で緑の中を歩けるのもいい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,800万円

支払い目安：32万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積92.74㎡
土地面積85.83㎡（公簿）
バルコニー面積45.36㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2021年12月（築5年）

所在地

大阪府大阪市北区中津3丁目

交通
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩14分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩19分
  • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩21分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 3.8m 公道 間口7.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

テラス面積：8.28m2

LIFULL HOME'S 物件番号0147179-0001632
自社管理番号4692702

情報公開日：2026/04/26

最新情報提供日：2026/06/10

情報有効期限：2026/06/17

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,800万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立

大阪府大阪市北区天神橋７丁目3-2　大山ビル601
交通
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(03)第056923号
優良店認定

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