中古一戸建て
1日前 更新垂水区千鳥が丘2丁目3LDK / 1,980万円
1/1間取り
間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 93.12㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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周辺駅の口コミ
垂水
いいね度：
生活するには便利だし、ご近所付き合いもさかんでいいまちだと思います。ただ、子どもたちが自由に遊び回れる広い公園や空き地などが少ないことや、自然がもう少し身近にあればいいなと思います。 (40代女性)
いいね度：
前住んでいた場所がバイクの音がひどかったが、今は静かだから。 (20代男性)
いいね度：
子どもの頃から住んでいて、愛着があり、歩いて海ヘ行けるのも良いです。 (40代女性)
山陽垂水
いいね度：
特段に便利ではないが、特に不便と感じることはなく、平穏に暮らせるから。 (30代男性)
いいね度：
交通の便も良く、生活に必要な物を近辺で購入できる。徒歩圏内で、日常生活に必要なものをある程度揃えられる点も魅力。 (20代男性)
いいね度：
住んでる人達が割と品があると思う。緑も程々に有るし、駅前まで行っても治安が比較的良い気がする。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 93.12㎡ |
| 土地面積 | 137.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1995年9月（築32年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 私道負担面積 | 4.59㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147178-0002260 |
| 自社管理番号 | 240047899 |
情報公開日：2026/08/03（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009480号 |
優良店認定について
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会社紹介
「あんしん」から「よろこび」の未来へ／みんなが集う夢のあるPlatz（広場）へNavigate（ご案内）いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
大平諭
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
座右の銘は「勇気とバランス」。親身な相談で、愛される不動産店舗を創造します！
我々のサービスのモットーは「お客様を身内のように想うこと」 不動産について困ったことがあったら、あの人に電話してみようとお客様に思っていただけるような間柄になることが当社スタッフの願いです。 大手不動産業者にできない親身な相談で、1件1件丁寧にご対応いたします。 またいかなるタイミングでも、お客様が納得できるようとことんまでお付き合いします。 皆さまにとって、なんでも気軽に相談できる街の不動産屋をめざしています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
- 営業時間
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- 毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始
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