中古一戸建て
20時間前 更新垂水区王居殿1丁目4DK / 1,880万円
1/31外観
ポイント
■山陽「滝の茶屋」駅徒歩4分 ■駐車スペース有 ■令和8年3月リフォーム済（外壁・屋根塗装、バルコニー防水、全室クロス張替、給湯器新調等）
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間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 86.11㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
- 室内
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 東垂水小学校まで約150ｍ
- 垂水東中学校まで約900ｍ
周辺情報
学校
- 東垂水小学校(150m)
- 垂水東中学校(900m)
買い物
- スーパー(120m)
周辺駅の口コミ
滝の茶屋
いいね度：
地元だという事と買い物するところが沢山あって公園もあるので子育てしやすい環境ではあるけど、坂道が多いのが不便。 (20代女性)
いいね度：
登山が趣味だが、近くの低山の登山口に徒歩30分もあれば行けるので、トレーニングがしやすい (40代男性)
いいね度：
地域の全体の暖かい雰囲気。駅から近いのに海、山の両方を毎日眺めて生活でき、居住エリアは昔ながらの雰囲気であるが神戸の中心まで電車で１５分ほどで出かけられるため、都会と田舎の両方の生活を満喫できる。 (40代女性)
塩屋
いいね度：
自転車や車があれば、少し行くと買い物ができるし駅にも行ける。坂が多いので年を取ったとき歩いていけるか自信がない (40代女性)
いいね度：
大きな公園が近くにあり、子供を遊ばせたり散歩をしたりするのに最適であるのと、バスで駅まで出れば大概の買い物をすることができる。 (50代女性)
いいね度：
長く住んでいる。神戸淡路大震災は、たいへんな被害だったが、それ以外は大きな災害がない。空気も澄んで人々もよい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 86.11㎡ |
| 土地面積 | 55.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1997年5月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 4m 公道 間口5.6m ) ( 西 5.4m 公道 間口4.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147178-0002164 |
| 自社管理番号 | 240042779 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 築40年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009480号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「あんしん」から「よろこび」の未来へ／みんなが集う夢のあるPlatz（広場）へNavigate（ご案内）いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
大平諭
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
座右の銘は「勇気とバランス」。親身な相談で、愛される不動産店舗を創造します！
我々のサービスのモットーは「お客様を身内のように想うこと」 不動産について困ったことがあったら、あの人に電話してみようとお客様に思っていただけるような間柄になることが当社スタッフの願いです。 大手不動産業者にできない親身な相談で、1件1件丁寧にご対応いたします。 またいかなるタイミングでも、お客様が納得できるようとことんまでお付き合いします。 皆さまにとって、なんでも気軽に相談できる街の不動産屋をめざしています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/19
- リビング/ダイニング
2/19
- リビング/ダイニング
3/19
- 室内
4/19
- 室内
5/19
- 室内
6/19
- 室内
7/19
- 室内
8/19
- 室内
9/19
- 室内
10/19
- 室内
11/19
- 室内
12/19
- 室内
13/19
- 室内
14/19
- 室内
15/19
- 室内
16/19
- 室内
17/19
- 室内
18/19
- 玄関
19/19
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外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- 東垂水小学校まで約150ｍ
2/2
- 周辺
- 垂水東中学校まで約900ｍ
その他
1/1
- その他