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中古一戸建て新宿区下落合2丁目　中古一戸建て6LDK / 8,980万円

  • ゆとりが笑顔を生む心地よい生活

8,980万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
6LDK
面積
建物面積：123.96㎡土地面積：86.18㎡（公簿）
築年数
1963年10月(築63年)
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分

  • JR山手線 目白駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩18分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
土地権利所有権
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無料

問合せ先：ME不動産西東京株式会社

会社情報

ポイント

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災害リスク

間取り

間取り

6LDK

6LDK（洋室 6帖）

建物面積
123.96㎡
備考
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
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位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 駅 720m ＪＲ高田馬場駅
  • 小学校 130m 落合第四小学校
  • 中学校 300m 落合中学校
  • 幼稚園・保育園 150m 落合第四幼稚園
  • 病院 700m 目白病院
  • スーパー 600m オーケー高田馬場店
  • スーパー 800m オーケー下落合店
  • スーパー 700m ワイズマート 高田馬場店
  • 病院 450m セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第四小学校(130m)
  • 新宿区立落合中学校(300m)

周辺地図

東京都新宿区下落合2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店が安い店がある。駅からしばらく歩いても賑やか。買い物がしやすい。勤務地に近い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    美味しい料理店が多い。その他大抵のものが揃う。交通の便が良い。ただし治安の悪さがマイナス点。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

目白

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分が生活する上で必要なものは全て揃うし、住む環境としては住宅街であるため、過ごしやすい。特殊な買い物も隣町まで行けば揃うのでとても利便性は高い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かさと便利さのバランスがいい。池袋や新宿が近く、終電がなくてもタクシーで帰宅できる。美味しいケーキ屋がある。都会の割に緑がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大通り沿いの歩道がやや狭く自転車とぶつかる危険があるがそれ以外は落ち着いた住宅地として問題ない (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り6LDK（洋室 6帖）
建物面積123.96㎡
土地面積86.18㎡（公簿）
築年月

1963年10月（築63年）

所在地

東京都新宿区下落合2丁目

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
  • JR山手線 目白駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩18分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

民泊運営中

　再建築不可

LIFULL HOME'S 物件番号0147103-0009425
自社管理番号990990202

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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住所
東京都新宿区下落合3丁目
交通
JR山手線 目白駅駅 徒歩3分
築年数
築63年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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ME不動産西東京株式会社

東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
交通
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日-
免許番号東京都知事(01)第107558号
優良店認定

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会社紹介

2003年2人で創業し18店舗展開、社員数500人。グループ年間成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Group　その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。全国に出店計画中の急成長企業！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
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月々支払額

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
8,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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