常総市坂手町〜事業展開を秘めた大型物件〜
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中古一戸建て
12時間前 更新常総市坂手町〜事業展開を秘めた大型物件〜7LDK / 3,980万円
1/30646坪の広大な敷地に大型住宅・工場・事務所・ガレージを備えており、多目的な事業展開が可能です。 駐車スペースも約30台分 どなたでも居住・再建築が可能です。
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間取り
間取り
7LDK
7LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 12帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 8畳 和室 8畳）
- 建物面積
- 192.26㎡
- 駐車場
- 空有 無料 並列
- 備考
- ～7LDKの大型住宅～ ・ＬＤＫは何と20帖。ご家族で過ごす空間だからこそ、余裕のある広さでお過ごしくださいませ。 ・ご内覧の際は家具の配置などもイメージしてみてくださいね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- 10m2以上の庭
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 関東鉄道常総線「水海道」駅（3800m）
- 絹西小学校（900m）
- 水海道西中学校（2200m）
- 絹西保育園（550m）
- 永野緑地（2300m）
- 水海道厚生病院（3200m）
周辺情報
学校
- 常総市立絹西小学校(900m)
- 常総市立水海道西中学校(2,200m)
その他施設
- 公園(2,300m)
周辺地図
茨城県常総市坂手町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
水海道
いいね度：
子供の頃から住んでいる地元なので、愛着がある。買い物は地元のスーパーではそこまで安くもないが、守谷やつくばに行けば、コストコ、業務スーパー、ビッグハウスなど、安いしいいお店があるので困らない。 (40代女性)
いいね度：
基本車がないと不便だが、車で移動できる範囲で生活に不便はない (40代男性)
北水海道
いいね度：
基本車がないと不便だが、車で移動できる範囲で生活に不便はない (40代男性)
いいね度：
子供の頃から住んでいる地元なので、愛着がある。買い物は地元のスーパーではそこまで安くもないが、守谷やつくばに行けば、コストコ、業務スーパー、ビッグハウスなど、安いしいいお店があるので困らない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 12帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 8畳 和室 8畳） |
| 建物面積 | 192.26㎡ |
| 土地面積 | 2,133.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 並列 |
| 築年月 | 1988年5月（築39年） |
| 所在地 | 茨城県常総市坂手町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 8.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建築許可事由:調整区域により建築許可要 常総市のお住まいなら「スマートプラス」へ♪他社様でローンがダメだった・転職したて・頭金なし・借入がある・・・などでもローン通過実績あり！資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147086-0005842 |
| 自社管理番号 | 20000459981 |
情報公開日：2026/06/24
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
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- 交通
- 関東鉄道常総線 石下駅 徒歩32分
- 築年数
- 築10年
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会社情報
株式会社smartplus取手
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 茨城県知事(02)第007396号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社smartplus取手
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- 年中無休
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ～7LDKの大型住宅～ ・ＬＤＫは何と20帖。ご家族で過ごす空間だからこそ、余裕のある広さでお過ごしくださいませ。 ・ご内覧の際は家具の配置などもイメージしてみてくださいね。
2/2
- 間取り
- ～工場・ガレージ・事務所を兼ね備えた広大な敷地～ ・土地面積はなんと約645坪。余裕の敷地で余裕のある新生活をお過ごしいただけます。 ・ぜひ現地で一度その広さをご体感くださいませ。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ～余裕の空間が広がるＬＤＫ～ ・18帖あるＬＤＫはご家族団らんのお時間を余裕の広さで演出してくれます。 ・ご内覧の際は家具の配置などもイメージしながらご覧くださいませ。
2/7
- 室内
- ～広く暖かい縁側～ 端正な木造の造りが描き出す、旅館のような情緒と格式ある縁側が、静寂に満ちた心安らぐひとときを演出します
3/7
- 寝室
- ～2面採光の明るいお部屋～ ・洋室は2面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。 ・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。
4/7
- 洋室
- ～自然な風合いの洋室～ ・ナチュラルな色彩で纏められた洋室は家具のコーディネートもしやすくなっております。 ・どんな家具にするか考えるだけでも楽しくなってきますね。
5/7
- 和室
- ～「和みの部屋」和室をご用意～ ・ゴロンと寝転がったり、お子様のいるご家庭ではお子様を寝かしつけたり、などご活用いただける和室をご用意。 ・やはり畳の香りは心が落ち着きますね。 After
6/7
- 玄関
- ～広い玄関～ 格式高い意匠が施された天井や端正な設えが、訪れる方を静かに迎え入れるゆとりある空間。
7/7
- 玄関
- ～広い玄関～ 間口が広く設計されたゆとりのある空間は、訪れる人を穏やかに迎え入れるような開放感があり、木目の温もりと調和した明るく心地よい雰囲気が住まいの品格を高めてくれます
外観
1/11
- 外観
- 646坪の広大な敷地に大型住宅・工場・事務所・ガレージを備えており、多目的な事業展開が可能です。 駐車スペースも約30台分 どなたでも居住・再建築が可能です。
2/11
- 外観
- 駐車スペースも裏庭も含めると約30台分になります。
3/11
- 外観
- 広範囲にコンクリートを施工しており、車関係の事業にも最適です。
4/11
- 外観
- とにかく広大な敷地ですので、陽当たり風遠しが良いです。
5/11
- 外観
- 645坪の敷地の広大さを是非現地でご体感くださいませ。
6/11
- 外観
- 193平米の軽量鉄骨の大型工場。
7/11
- 外観
- 工場庫内は高さも十分に有り、広い空間となっております。
8/11
- 外観
9/11
- 外観
- 敷地内には空調完備の事務所がございます。現在綺麗にご使用中です。
10/11
- 外観
- ～十分な広さのある前面道路～ ・前面道路は約8.3ｍございますので、お車でのすれ違いも楽々で余計なストレスがかかりません。 ・日々お車での移動が多い方には大切なポイントですね。
11/11
- 外観
- ～広い庭～ 住まいのすぐそばに広がる開放的な芝庭は、心穏やかな時間を育み、暮らしにゆとりと彩りを添えてくれる心地よい余白として日々の風景を豊かに彩ります
設備
1/4
- キッチン
- ～リビングを有効活用～ ・キッチンは対面式ではなく壁側にございますので、お部屋の中の空間を有効活用できます。 ・現地ではぜひ家具の配置などもイメージしながらご見学くださいませ。
2/4
- 浴室
- ～浴室乾燥機付きの浴室～ ・浴室には乾燥機が付いているので雨の日でも洗濯物を干すことが可能です。 ・水はけの良い床材など機能面も充実。マイクロバルなどオプションもご相談くださいませ。
3/4
- 洗面
- ～シャワー付き洗面台を採用～ ・洗面台の蛇口がホースで伸びシャワーとしてご利用可能。 ・朝の寝ぐせ直しなどにシャワーを使いたい時、洗面台の掃除をする際にも便利にお使いいただけますよ。
4/4
- 駐車場
- 3台分の大型ガレージと2台分のカーポートも備えております。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 関東鉄道常総線「水海道」駅（3800m）
2/6
- 周辺
- 絹西小学校（900m）
3/6
- 周辺
- 水海道西中学校（2200m）
4/6
- 周辺
- 絹西保育園（550m）
5/6
- 周辺
- 永野緑地（2300m）
6/6
- 周辺
- 水海道厚生病院（3200m）