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中古一戸建て2026/10/18 更新姫路市書写/新築戸建 2号地3LDK / 3,150万円

  • 外観を拡大表示1/31

    外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,150万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/94.81㎡(内法)

    築年数
    築2年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR姫新線 余部駅 徒歩26分

    • JR姫新線 播磨高岡駅 3.3km
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    無料

    問合せ先：株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

    会社情報

    ポイント

    長期優良住宅認定物件！ 姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）

    建物面積
    94.81㎡(内法)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 外観
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    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 照明器具付き

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 【中学校】書写中学校まで1369ｍ
    • 【幼稚園】認定こども園真愛幼稚園まで1722ｍ
    • 【公園】書写東公園まで1458ｍ

    周辺情報

    学校

    • 姫路市立曽左小学校(1,063m)
    • 書写中学校(1,369m)

    買い物

    • コンビニ(939m)
    • スーパー(764m)
    • 商店街(1,372m)
    • ドラッグストア(638m)

    その他施設

    • 総合病院(1,012m)
    • 公園(1,458m)
    • 認定こども園真愛幼稚園(1,722m)

    周辺地図

    兵庫県姫路市書写

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    余部

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば買い物に困ることはない。しかし駅までは30分くらい徒歩でかかり、その電車の本数も少ないため利用しにくい。住宅地の中に小さな公園があるが、走り回って遊べるほどの大きな公園はない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院が多く、スーパーやコンビニも沢山あり、緑や川などの自然があるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会すぎず、人も少ないが、生活に必要なお店やインフラは十分整っているから。 (40代男性)

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    播磨高岡

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内でスーバー、ドラッグストア、ホームセンター、百均、コンビニ、公園、郵便局、銀行、飲食店がそろっていて学校も近く、便利で住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った町で土地勘があり、都会でもなければド田舎でもなく、ベッドダウン的な位置づけなのである程度住みやすい街だと感じている (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に病院や図書館、スーパー、ドラッグストア 車が無くても困らないから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,150万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
    建物面積94.81㎡（内法）
    土地面積134.21㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2025年10月（築2年）

    所在地

    兵庫県姫路市書写

    交通
    • JR姫新線 余部駅 徒歩26分
    • JR姫新線 播磨高岡駅 3.3km
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6m 公道 間口10.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    外壁後退距離1ｍ、北側斜線制限、高さ制限10ｍ

    ●曽左小学校まで約1063ｍ　●書写中学校まで約1369ｍ ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。●水道分担金（20ｍｍ）150 810円別途必要

    建築確認番号第HK25-10055号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147003-0005848
    自社管理番号41935

    情報公開日：2025/12/09（322日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/18（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/01

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

    兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
    交通
    • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号兵庫県知事(02)第451659号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    3,150万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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