姫路市青山西4丁目/中古戸建
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中古一戸建て
2026/08/03 更新姫路市青山西4丁目/中古戸建4LDK / 800万円
1/6間取り
800万円
4LDK/102.67㎡(壁心)
JR姫新線 余部駅 徒歩35分
- JR姫新線 播磨高岡駅 3.1km
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
◆南西向き ◆閑静な住宅街 ◆車で5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストア有！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 8畳(1階) 和室 8畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 102.67㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】青山小学校まで1449ｍ
- 【中学校】大白書中学校まで3244ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ青山店まで888ｍ
- 【ホームセンター】アグロガーデン飾西店まで3318ｍ
- 【ドラッグストア】ウェルシア 姫路青山店まで245ｍ
周辺情報
学校
- 青山小学校(1,449m)
- 大白書中学校(3,244m)
買い物
- コンビニ(202m)
- スーパー(888m)
- 商店街(3,318m)
- ドラッグストア(245m)
その他施設
- 総合病院(593m)
- 公園(2,589m)
- 青山保育園(670m)
周辺地図
兵庫県姫路市青山西4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
近くに森や河原があって、プラネタリウムや科学館や子供が楽しめる場所がある。サイクリングロードがあってランニングもしやすい。少し終電が早いのが悲しい。 (30代女性)
いいね度：
生活がしやすいのが一番。適度に自然が豊かで、生活のための商店も豊富。 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に病院や図書館、スーパー、ドラッグストア 車が無くても困らないから (40代女性)
播磨高岡
いいね度：
評判のいい学校区で穏やかな住宅街である。それがいいか良くないかは人それぞれだから、どちらかといえば満足しているにした。 (40代男性)
いいね度：
静かで過ごしやすい。子どもがうるさくない。空気がきれい。幹線道路までのアクセス良好。 (20代男性)
いいね度：
落ち着いていて、交通の便もよく、病院やスーパーもあって、生活が充実しているから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 800万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 8畳(1階) 和室 8畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 141.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山西4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.5m 公道 間口11.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 高さ制限10ｍ ●青山小学校まで約1449ｍ ●大白書中学校まで約3244ｍ ●駐車場は車種による |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0004360 |
| 自社管理番号 | 37208 |
情報公開日：2025/11/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 築61年
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451659号 |
優良店認定について
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
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1/5
- 周辺
- 【小学校】青山小学校まで1449ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】大白書中学校まで3244ｍ
3/5
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- 【スーパー】マックスバリュ青山店まで888ｍ
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- 【ホームセンター】アグロガーデン飾西店まで3318ｍ
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- 【ドラッグストア】ウェルシア 姫路青山店まで245ｍ