姫路市大塩町/中古戸建・オーナーチェンジ
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中古一戸建て
6日前 更新姫路市大塩町/中古戸建・オーナーチェンジ4LDK / 380万円
1/8間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 111.74㎡(内法)
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大塩小学校まで1053ｍ
- 【中学校】大的中学校まで1539ｍ
- 【保育園】姫路市立大塩保育所まで579ｍ
- 【公園】的形北公園まで2288ｍ
- 【スーパー】トーホー大塩店まで689ｍ
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ大塩店まで1252ｍ
- 【総合病院】井野病院まで891ｍ
周辺情報
学校
- 大塩小学校(1,053m)
- 大的中学校(1,539m)
買い物
- コンビニ(1,158m)
- スーパー(689m)
- ドラッグストア(1,252m)
その他施設
- 総合病院(891m)
- 公園(2,288m)
- 姫路市立大塩保育所(579m)
周辺地図
兵庫県姫路市大塩町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大塩
いいね度：
両家の実家も近いし、職場へも近い。バイパスが近いので騒音が少し気になる (30代女性)
いいね度：
文教地区である。通常生活に必要な買い物ができるスーパーが近くにある。保育園から中学、大学がちかくにある。総合病院がある。公園も整備されている。駅も近い。山、川、海に囲まれ自然豊かである。 (50代男性)
いいね度：
全てを兼ね備えているというわけではないです。程よく自分が望んでいるものがある街なので。 (30代女性)
山陽曽根
いいね度：
子育て支援がしっかりしていて、待機児童もなく子育てしやすい環境が整っている。 (30代女性)
いいね度：
車で移動のアクセスがいい。犬の散歩が自然に囲まれてのんびりできる。 (60代女性)
いいね度：
16年程住んでいるけど、ご近所の方とも何もトラブルもないし、買い物に行くのも自動車があればどこでも行けるし、人が多すぎず少なすぎずで丁度良いから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 380万円 支払い目安：1.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 111.74㎡（内法） |
| 土地面積 | 93.23㎡（公簿） |
| 築年月 | 1959年4月（築68年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市大塩町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.4m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●大塩小学校まで約1053ｍ ●大的中学校まで約1539ｍ ●現状有姿渡し、契約不適合責任免責 ●オーナーチェンジ物件（現在家賃40 000円で賃貸中） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0003978 |
| 自社管理番号 | 35690 |
情報公開日：2025/12/01
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 山陽電鉄本線 妻鹿駅 徒歩8分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451659号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
伊藤翔一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
提案力に自信あり！ 町の不動産屋の特長を生かしたサービスを提供します！
れくすむ姫路店 代表取締役の伊藤翔一です！ 「住まいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております。 お客様の疑問や問題を解決したり、より良いご提案をさせて頂くことには自信があります！ また、言葉だけの地域密着ではなく本当の意味での地域密着を実現するため当社スタッフが実際に住んだことのある地域を中心に活動を行っております。 「町の不動産屋」ならではの特長を活かして全力でサポートさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせやご来店お待ちしております！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】大塩小学校まで1053ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】大的中学校まで1539ｍ
3/7
- 周辺
- 【保育園】姫路市立大塩保育所まで579ｍ
4/7
- 周辺
- 【公園】的形北公園まで2288ｍ
5/7
- 周辺
- 【スーパー】トーホー大塩店まで689ｍ
6/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ大塩店まで1252ｍ
7/7
- 周辺
- 【総合病院】井野病院まで891ｍ