宇治市広野町寺山 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新宇治市広野町寺山 戸建て4LDK / 2,999万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.69㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇治市立大久保(750m)
- 宇治市立広野(1,500m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 総合病院(260m)
- 宇治市役所役場(3,600m)
周辺地図
京都府宇治市広野町寺山91-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大久保
いいね度：
全体的に不自由なく過ごせるので満足ではあるが、最近近所の安いスーパーがなくなってしまったのでその点が不便に感じるため。 (20代女性)
いいね度：
子育てがしやすい。待機児童は多いが、優遇される点があってありがたい。病院も多く、医療費負担もある。広い公園も近くにあるからのびのびと暮らせる (20代女性)
いいね度：
京都、大阪、奈良、滋賀に割合早く行ける。子供の進学に便利。役所のゴミ収集はガラが悪い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,999万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.69㎡ |
| 土地面積 | 101.24㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 京都府宇治市広野町寺山91-4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6m 公道 ) ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 649680 7/1(水)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。〇リフォーム現場では、熟練された職人さんに細かいところまでしっかりとリフォーム工事をして頂きます。 内覧のご案内も随時行っております。事前にお電話ください。 (工事内容) 〇内装工事：壁・天井クロス張替え、床フロアタイル重ね張り、お風呂・キッチン・洗面台・トイレ新品交換、トイレ・洗面所クッションフロア張替、照明交換、インターホン交換、襖障子張替、畳表替え、鍵交換、防蟻工事、ハウスクリーニング、… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146985-0000515 |
| 自社管理番号 | B03022-000056 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築52年
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会社情報
株式会社カチタス 伏見店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 伏見店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月01日（水）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月01日（水）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【現地外観写真】南東方向接道の角地物件です。
2/15
- 室内
- 【リビング】大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。
3/15
- 室内
- こちら琉球畳設置予定です。リビングと隣接しているので、ふすまを開けば親戚やお客様が沢山来た時でも便利なお部屋です。
4/15
- 室内
- 【キッチン】レンジフードには照明がついているので、手元が明るく料理ができます。
5/15
- 室内
- 【2階洋室6帖】クロス張替、照明交換、床フロアタイル上張りいたしました。
6/15
- 室内
- 【2階洋室6帖】別角度から撮影いたしました。
7/15
- 室内
- 【2階洋室7.5帖】クロス張替、照明交換、床フロアタイル上張りいたしました。
8/15
- 室内
- 【2階洋室7.5帖】別角度から撮影いたしました。
9/15
- 室内
- 【2階洋室6帖】クロス張替、照明交換、床フロアタイル上張りいたしました。
10/15
- 室内
- 【2階洋室6帖】別角度から撮影いたしました。
11/15
- 室内
- 【2階 廊下】
12/15
- 室内
- 【インターホン】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
13/15
- 室内
- 【コンセント】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
14/15
- 室内
- 【スイッチ】スイッチプレートは新品に交換予定です。
15/15
- 玄関
- 【玄関】玄関はお家の顔となる部分。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/10
- キッチン
- 【キッチン】はハウステック製のものに新品交換いたします。レンジフードには照明がついているので、手元が明るく料理ができます。
2/10
- キッチン
- 【グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
3/10
- キッチン
- 【コンロ】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
4/10
- キッチン
- 【シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
5/10
- 浴室
- 【ユニットバス】足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
6/10
- 浴室
- 【ユニットバス】ユニットバスは、ハウステック製のものに新品交換いたします。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
7/10
- トイレ
- 【トイレ】直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
8/10
- トイレ
- 【トイレ】トイレはジャニス製のものに新品交換いたします。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
9/10
- 洗面
- 【洗面】明るく清潔感のある空間で、朝の支度も気持ちよくできそうです。
10/10
- 洗面
- 【洗面化粧台】洗面化粧台は、ハウステック製のものに新品交換いたします。三面鏡の裏は全て収納になっております。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事にも活躍します。
その他
1/3
- その他
- 【階段】滑り止めがついているので小さいお子様やご高齢の方も安心して昇り降りができますね。
2/3
- その他
- 【火災警報器】全居室に火災警報器を設置してお引渡しいたします。
3/3
- その他
- 【照明】各室に照明設置しお引渡し予定です。