亀岡市西つつじケ丘美山台1丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新亀岡市西つつじケ丘美山台1丁目 戸建て3LDK / 2,049万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 94.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】2階建て3LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン亀岡つつじケ丘店まで徒歩14分。 1110m
- スーパーマツモト亀岡東店まで徒歩19分。 1510m
- 亀岡市役所 2500m
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,110m)
- スーパー(1,510m)
その他施設
- 総合病院(1,500m)
- 亀岡市役所(2,500m)
周辺地図
京都府亀岡市西つつじケ丘美山台1丁目3-124
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
亀岡
いいね度：
お買い物へ行くお店にはほぼ無料のスペースの広い駐車場が完備されており、車で出かけられるのが便利だから (50代女性)
いいね度：
田舎だけど程よく便利で程よく自然が楽しめる。大都市には行きにくい (40代女性)
いいね度：
田舎ですが、交通の便もいいしスーパーもたくさんあるので住みやすい (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,049万円 支払い目安：5.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 94.39㎡ |
| 土地面積 | 149.81㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1999年4月（築28年） |
| 所在地 | 京都府亀岡市西つつじケ丘美山台1丁目3-124 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 649189 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。〇リフォーム現場では、熟練された職人さんに細かいところまでしっかりとリフォーム工事をして頂きます。 内覧のご案内も随時行っております。事前にお電話ください。 (工事内容) 〇内装工事：壁・天井クロス張替え、リビング・2階洋室7.5帖床フロアタイル重ね張り、お風呂・キッチン・洗面台・トイレ新品交換、トイレ・洗面所クッションフロア張替、照明交換、防蟻工事、ハウスクリーニング等 (周辺環境) 〇「… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146985-0000514 |
| 自社管理番号 | B03022-000055 |
情報公開日：2026/05/09（147日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築41年
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会社情報
株式会社カチタス 伏見店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,049万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 伏見店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】2階建て3LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビングは、壁天井クロス張替え、床フロアタイル重ね張りいたします。大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。
2/15
- リビング/ダイニング
- リビング
3/15
- リビング/ダイニング
- 【リビング】家族が寛ぐリビングは明るい空間となっております。掃き出し窓がついていますので、日中は電気をつけなくても明るいですよ。
4/15
- リビング/ダイニング
- 【キッチン】キッチンはハウステック製のものに新品交換いたしました。引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
5/15
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビング別角度から撮影いたしました。
6/15
- 室内
- 【1階廊下】壁天井クロス張替えいたしました。室内をスムーズにつなぐ廊下部分となります。
7/15
- 室内
- 【2階廊下】壁天井クロス張替えいたしました。すっきりとした印象の廊下スペースとなります。
8/15
- 室内
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換いたしました。照明器具は設置した状態でお引渡し致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
9/15
- 室内
- 【同仕様写真】各居室に火災警報器を新設いたしました。キッチンには熱感知式、その他お部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命は約10年です。
10/15
- 室内
- 【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換いたしました。
11/15
- 室内
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとテレビジャックがございます。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気づかない部分もカバーしています。
12/15
- 洋室
- 【1階洋室6帖】壁天井クロス張替えいたしました。来客があった際に他の部屋を通らず玄関から直接案内することができるので客間としても使用できます。
13/15
- 洋室
- 【2階和室→洋室】2階和室は洋室に間取り変更いたしました。
14/15
- 洋室
- 【2階洋室8帖】壁天井クロス張替えいたしました。2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。
15/15
- 玄関
- 【玄関】中古住宅だと鍵もそのままだと思われがちですが、交換してのお引渡しとなります。安心して新生活を始められます。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/8
- キッチン
- 【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
2/8
- キッチン
- 【同仕様写真】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
3/8
- キッチン
- 【同仕様写真】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
4/8
- 浴室
- 【浴室】ユニットバスはハウステック製のものに新品交換いたしました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
5/8
- トイレ
- 【トイレ】トイレはジャニス製のものに新品交換いたしました。表面は凹凸が少ないため、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。手洗い付きなのもうれしいですね。
6/8
- トイレ
- 【2階トイレ】トイレはジャニス製のものに新品交換いたしました。表面は凹凸が少ないため、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。手洗い付きなのもうれしいですね。
7/8
- 洗面
- 【洗面台】洗面台はパナソニック製のものに新品交換いたしました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付です。
8/8
- 駐車場
- 【駐車場】約2.5ｍ×約11ｍございます。縦列2台駐車可能です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- ローソン亀岡つつじケ丘店まで徒歩14分。 1110m
2/3
- 周辺
- スーパーマツモト亀岡東店まで徒歩19分。 1510m
3/3
- 周辺
- 亀岡市役所 2500m
その他
1/2
- その他
- 【庭】広いお庭は皆さまのご自由にお使いできます。家庭菜園などはいかがでしょうか。
2/2
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。