西淀川区大和田5丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新西淀川区大和田5丁目 中古一戸建て4LDK / 4,123万円
1/6各階に収納スペースを配した機能的な間取りです。
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ポイント
【広々18.5帖LDKで快適生活・即内覧可】■家族でゆったり過ごせる開放的なLDK■全居室収納付きで室内スッキリ■駐車2台可能なゆとりある敷地■南西向きで日差しが入り込む心地よい住まい
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 各階に収納スペースを配した機能的な間取りです。
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
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周辺環境
周辺画像
- 出来島駅(阪神なんば線) 徒歩6分。 460m
- 大阪市立大和田小学校 徒歩8分。 570m
- 大阪市立淀中学校 徒歩4分。 250m
- ライフ出来島店 徒歩3分。 210m
- ファミリーマート阪神出来島駅前店 徒歩5分。 360m
周辺情報
学校
- 大阪市立大和田小学校(570m)
- 大阪市立淀中学校(250m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(210m)
その他施設
- 総合病院(890m)
- 公園(470m)
- 銀行(670m)
- 出来島駅(阪神なんば線)(460m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区大和田5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
出来島
いいね度：
交通の利便が良い。庶民的で気軽に出歩け、スーパーが沢山あって買い物に便利。個人商店が充実し、街中だけれど 大きな公園が複数ある (60代女性)
いいね度：
私個人的感覚であるが、私が必要としている施設 環境がそれなりにそんざいするから。 (50代男性)
いいね度：
非常に住みやすい街であるが、夜は街頭が少ないので、女性一人で出歩くのは危険な感じがするため。 (20代女性)
千船
いいね度：
平坦な道が多く、自転車移動が容易で便利です。大型の商業施設やホームセンターが点在しているので、買い物にも便利です。大阪や神戸、京都にも便利に電車で移動できます。 (40代女性)
いいね度：
不審者の出没情報から、子供が安全とは言い切れないきがするから。 (30代女性)
いいね度：
子育てにはあまり向かないと思うが、我が家は子供も独立しており、その他は概ね利便性が良い街だと思うから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,123万円 支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.3㎡ |
| 土地面積 | 80.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2011年5月（築16年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 間口6.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300140932376 ◇特徴 ・全居室に収納スペースを完備し、荷物が多いご家庭も安心 ・南西向きのため、明るい光が室内を包み込みます ・駐車2台可能なため、来客時やライフスタイルの変化にも対応可能 ・3階建の構造で、各居室の独立性が高くプライベートな時間を大切にできます ・バルコニーが複数あり、洗濯物干しや通風にも最適 ◇立地 ・大阪市立大和田小学校まで徒歩約8分 ・大阪市立淀中学校まで徒歩約4分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146942-0006138 |
| 自社管理番号 | B01756-006200 |
情報公開日：2026/10/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/11（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010103号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,123万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
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間取り
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- 間取り
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1/5
- 周辺
- 出来島駅(阪神なんば線) 徒歩6分。 460m
2/5
- 周辺
- 大阪市立大和田小学校 徒歩8分。 570m
3/5
- 周辺
- 大阪市立淀中学校 徒歩4分。 250m
4/5
- 周辺
- ライフ出来島店 徒歩3分。 210m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート阪神出来島駅前店 徒歩5分。 360m