三田市ゆりのき台二丁目 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新三田市ゆりのき台二丁目 戸建て2LDK / 3,299万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1日前 公開
3,299万円
2LDK/110.79㎡
神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩11分
- JR福知山線 新三田駅 3.7km
- 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩21分
問合せ先：株式会社カチタス 宝塚店
ポイント
【見学会開催】外装リフォーム予定／駐車2台可／神戸電鉄ウッディタウン中央駅まで徒歩11分／閑静な住宅地
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニング 17帖(1階) キッチン 5.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 8畳(2階)）
- 建物面積
- 110.79㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り】2階建て2SLDKのお家です。各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 10m2以上の庭
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】ウッディタウン中央駅まで約800ｍ（徒歩約10分）です。
- 【コンビニ】ローソン ウッディタウン中央店まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
- 【病院】三田市民・済生会病院まで約2700ｍ（車で約7分）です。
- イオン三田ウッディタウン中央店 【ショッピングモール】イオン三田ウッディタウン中央店まで約1300ｍ（車で約4分）です。
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,200m)
その他施設
- ウッディタウン中央駅(800m)
周辺地図
兵庫県三田市ゆりのき台2丁目37-5
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
ウッディタウン中央
いいね度：
大規模開発のニュータウンであり、さまざまなな施設が充実している (60代女性)
いいね度：
街がきれいで整備されて住みやすいが、冬が寒いことは満足出来ない。 (60代男性)
いいね度：
程よくしぜんがあり、程よく買い物など生活に必要なものが揃っている。治安が良い (40代女性)
新三田
いいね度：
田舎ではあるが、都会まで電車やバスで出て行く事が出来るから。自然が多いので、外を歩いていで気持ちがいい。 (40代女性)
いいね度：
子育てがしやすい。周りにお店が多く、不自由することがない。公園が多くどこも綺麗に整備されている。 (30代男性)
いいね度：
大阪や神戸に出るには時間がかかる点が少し大変ですが、普段生活する上では空気も綺麗で緑が多く、お店も充実しており満足しています。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 17帖(1階) キッチン 5.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 8畳(2階)） |
| 建物面積 | 110.79㎡ |
| 土地面積 | 292.19㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県三田市ゆりのき台2丁目37-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 6m 公道 ) ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 659537 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 シロアリ防除工事 クリーニング 駐車場拡張 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・三田市立ゆりのき台小学校1100ｍ（徒歩14分） ・三田市立ゆりのき台中学校550ｍ（徒歩7分） ・ロピア 兵庫三田店 1100ｍ（徒歩14分） ・ローソン ウッディタウン中央店1200ｍ（徒歩15分） ・すぎたファミリークリニック280ｍ（徒歩約4分） ・神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅800m（徒歩約10分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146878-0000533 |
| 自社管理番号 | B03021-000156 |
情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
株式会社カチタス 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 宝塚店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 三田市ゆりのき台二丁目 戸建て
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】2階建て2SLDKのお家です。各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【リビング】約17帖のリビングの写真ですお気に入りの家具も自由自在に配置できるゆとりのある空間。新生活を機に家具も新調されてみてはいかがですか。
3/14
- リビング/ダイニング
- 【リビング】南向き17帖リビングの写真です。南向きの大きな窓からは暖かな日差しをたっぷり確保。ご家族の集まるリビングは明るく開放的な空間になっています。
4/14
- 室内
- 【縁側】1階東側和室の縁側のお写真です。南向きで日当たりが良いので、お庭の様子をのんびり眺めるのにもぴったりです。
5/14
- 室内
- 【アプローチ】お庭から玄関へのアプローチの写真です。お花を植えてお出かけのたびに季節を感じるのも素敵ですね。
6/14
- 室内
- 【階段】階段の写真です。段幅が少し広くゆとりがございますので、小さなお子さんや、お年を召した方も安心して上り下り出来ますよ。
7/14
- 室内
- 【コンロ】キッチンはIHコンロです。キッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
8/14
- 室内
- 【シンク】シンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。シンクと天板の継ぎ目がないのでお掃除もラクラクですね。
9/14
- 室内
- 【収納】1階廊下の収納の写真です。調味料やトイレットペーパーなどの日用品も収納でき、すっきりした空間を保てますよ。
10/14
- 寝室
- 【和室】2階東側の和室の写真です。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。
11/14
- 和室
- 【和室】1階東側和室のお写真です。リビングと隣接しておりますので、ふすまを開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。
12/14
- 玄関
- 【玄関】玄関外観の写真です。玄関ポーチは屋根つきです。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。
13/14
- 玄関
- 【玄関】玄関内部の写真です。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
14/14
- 玄関
- 【玄関】玄関内観の写真です。玄関扉のスリットからは自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観】外観前面道路からの写真です。角地で開放感がある立地のおうちです。前面道路は約6ｍございますのでお車の駐車もラクラクです。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】キッチンの写真です。キッチンとリビングの間には間仕切りがございますので、開けてリビングの様子を見ることも、閉めてお料理に集中することもできます。
2/6
- 浴室
- 【浴室】足を伸ばせる広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。ユニットバスなのでお掃除も楽にできますね。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】トイレは温水洗浄機能付き。窓も付いていますので換気もラクラクです。
4/6
- 洗面
- 【洗面所】洗面所の写真です。湿りがちな洗面脱衣室も小窓からの風通しとやさしい陽射しで明るく爽やかな空間となっています。
5/6
- 洗面
- 【洗面】帰ってきたらすぐ「手洗いうがい」の習慣を。毎日の習慣が風邪予防にもつながります。お子様だけでなく家族みんなで取り組めたらいいですね。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】駐車場の写真です。普通車1台駐車可能です。雨風よけはもちろん雨の日のちょっとした作業も濡れる心配も気にせず心置きなく集中できるので便利ですよ。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【駅】ウッディタウン中央駅まで約800ｍ（徒歩約10分）です。
2/4
- 周辺
- 【コンビニ】ローソン ウッディタウン中央店まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
3/4
- 周辺
- 【病院】三田市民・済生会病院まで約2700ｍ（車で約7分）です。
4/4
- 周辺
- イオン三田ウッディタウン中央店 【ショッピングモール】イオン三田ウッディタウン中央店まで約1300ｍ（車で約4分）です。
その他
1/3
- その他
- 【配置図】普通車が1台駐車可能となります。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
2/3
- その他
- 【お庭】南向きのお庭です。広々としたお庭で家庭菜園やガーデニングはいかがですか。
3/3
- その他
- 【眺望】2階から見た南東向きの眺望の写真です。お出かけしていたご家族が帰ってきているのが見えると、なんだか嬉しくなりますよね。