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中古一戸建て4時間前 更新宝塚市仁川高丸2丁目　戸建て4LDK / 3,499万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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本日 公開

3,499万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/137.92㎡

築年数
築53年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩21分

  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩33分
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無料

問合せ先：株式会社カチタス　宝塚店

会社情報

ポイント

【見学会開催】内外装リフォーム中／8月上旬完成予定／水回り交換／年内入居可／土地86坪、建物41坪／駐車1台可／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
137.92㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
備考
【間取り図】2階建てLDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 高台

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【郵便局】西宮仁川郵便局まで約1600ｍ（徒歩約21分）です。各種支払い・郵送等が行えます。徒歩圏内に郵便局があるとなにかと便利ですね。 1200m
  • 宝塚第一 【コンビニ】ファミリーマート仁川駅前店様まで1700ｍ(徒歩約21分)24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。 1000m
  • ファミリーマート 仁川駅前店 【郵便局】西宮仁川郵便局まで約1800ｍ（徒歩約23分）です。駅の前にスーパーがあると便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ行けますね。 1700m
  • コープ仁川 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。 2300m

周辺情報

その他施設

  • 総合病院(5,100m)
  • 仁川(1,200m)

周辺地図

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目22-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中5点の評価

    主要道路に近く東西どちらにも行きやすい。夜は比較的静かなので過ごしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    安心安全であり、生活する上で不自由がなく、閑静でありながら都市も近いため。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、神戸の真ん中である西宮に位置し、幹線道路が近いが、そんなにうるさいわけでもない。古くからある町で比較的に町全体が落ち着いている。 (40代男性)

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甲東園

  • いいね度：5点中4点の評価

    困った点がなく、今住んでいる街が羨ましいと友達から言われるため。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世帯が多く、公園も多いし、治安がいい。駅から近くて便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、適度に自然を感じることができて、街にもお洒落な店もある。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,499万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積137.92㎡
土地面積286.09㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

1974年6月（築53年）

所在地

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目22-25

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩21分
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩33分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 5m 公道 ) ( 北西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 リフォーム後お引渡し
取引態様売主
備考

639553 【工事内容】 〇標準 シロアリ防除工事、庭木伐採、クリーニング 〇外構 庭木伐採 〇内装 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 床材上張り、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【過去リフォーム履歴】 2020年5月　外壁塗装 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺環境】 ・阪急仁川駅まで約1600ｍ（徒歩約21分） ・西宮仁川郵便局まで約1600ｍ（徒歩約21分） ・ファミリーマート仁川駅前店様まで1700ｍ(徒歩約21分) ・西宮仁川郵便局まで約1800ｍ（徒歩約23分）

LIFULL HOME'S 物件番号0146878-0000482
自社管理番号B03021-000031

情報公開日：2026/06/02

最新情報提供日：2026/06/02

情報有効期限：2026/06/09

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,499万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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住所
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
交通
阪急今津線 逆瀬川駅 バス7分 逆瀬台五丁目下車 徒歩4分
築年数
築30年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス　宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
交通
  • JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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お問合せ先

株式会社カチタス　宝塚店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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掲載110番