川西市丸山台2丁目 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新川西市丸山台2丁目 戸建て5SLDK / 2,599万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,599万円
5SLDK/154.38㎡
能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩22分
- 能勢電鉄妙見線 山下駅 3.9km
問合せ先：株式会社カチタス 宝塚店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム中／8月下旬に完了予定／年内入居可／水回り交換／駐車4台可／庭スペースあり／川西市立北陵小学校徒歩5分／コープこうべコープミニ美山台まで徒歩7分／閑静な住宅地
Pick up
間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 154.38㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】5SLDKになります。キッチンと洗面の間にウォークスルータイプの物置がついているため、家財道具が多い方でもお部屋を広くお使いいただけるお家です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 能勢電鉄日生中央駅まで1400ｍです。
- コープこうべコープミニ美山台まで500ｍです。
- セブン-イレブン 猪名川伏見台1丁目店 セブンイレブン猪名川伏見台1丁目店まで1300ｍです。
- 川西市立北陵小学校まで350ｍです。
周辺情報
その他施設
- 総合病院(4,100m)
- 能勢電鉄日生中央駅(1,400m)
周辺地図
兵庫県川西市丸山台2丁目6-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
日生中央
いいね度：
駅前に病院、スーパー、ホームセンター、図書館・役場の支所などがあり、便利。山や田んぼも近くにあり、自然を感じられる。 (40代女性)
いいね度：
緑が多い。町並みがきれいでまずまず治安がいい。スーパーなどが車ですぐの距離にある。ばすも鉄道もある。 (60代男性)
いいね度：
電車の駅が徒歩圏内 自然も多く静かで暮らしやすい 生活圏がコンパクトに納められる (60代女性)
山下
いいね度：
電車の駅が徒歩圏内 自然も多く静かで暮らしやすい 生活圏がコンパクトに納められる (60代女性)
いいね度：
自然環境の中の街で空気がきれい（都会に比べて）でゆったりした住宅街で住みやすい (50代女性)
いいね度：
日常生活に必要な物は徒歩圏内で選択肢が出来るくらいにそろっていて、それ以外の娯楽やファッションなどは大阪梅田まで出やすい電車の駅が近くにあるので不便はない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,599万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 154.38㎡ |
| 土地面積 | 233.34㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1999年3月（築28年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市丸山台2丁目6-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 651338 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。リフォーム中販売（8月下旬完了予定） 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング ●外構・外装 駐車場拡張、外壁屋根塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 床材上張り、クロス張替え、畳表替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・川西市立北陵小学校小学校350ｍ（徒歩5分） ・川西市立東谷中学校中学校4600ｍ（徒歩58分） ・コープこうべコープミニ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146878-0000474 |
| 自社管理番号 | B03021-000100 |
情報公開日：2026/05/20
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 能勢電鉄日生線 日生中央駅 バス9分 カリヨンの丘下車 徒歩3分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社カチタス 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 宝塚店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】5SLDKになります。キッチンと洗面の間にウォークスルータイプの物置がついているため、家財道具が多い方でもお部屋を広くお使いいただけるお家です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングの写真です。天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。天窓がございますので、明るく過ごしやすい空間になっています。
3/8
- 室内
- 【リフォーム中】バルコニーの写真です。こちらは防水塗装を行います。雨の日も、バルコニーからの雨漏りを心配する必要がございません。
4/8
- 寝室
- 【リフォーム中】二階西側和室の洋室の写真です。こちらは洋室変更を行い、天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。洋室に変更することで、お部屋の汎用性がぐんと上がりますね。
5/8
- 子供部屋
- 【リフォーム中】二階南側9帖洋室の洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。
6/8
- 洋室
- 【リフォーム中】二階北側7帖洋室写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。窓から心地いい光を取り込みます、こちらのお部屋はご夫婦の寝室にいかがですか。
7/8
- 和室
- 【リフォーム中】1階和室の写真です。こちらのお部屋は、畳の表替え・クロス張替えを行います。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上げていきます。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関の写真です。こちらは外壁・天井の塗装を行います。玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けますよ。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観別角度】こちらは外観別角度のお写真です。こちらは外壁の塗装、植栽の伐採を行います。角地なので風通し、日当たりが良く過ごしやす環境です。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中】二階南側洋室5.5帖の写真です。こちらの写真に写っている白い棚は撤去するため、より広いスペースとしてお使いいただけます。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】こちらの駐車場は、縦列2台駐車可能でしたが、拡幅により、さらに並列で1台分の駐車スペースを確保いたします。加えて、植栽を伐採し、縦列スペース側にももう1台分の駐車スペースを確保します
周辺環境
1/4
- 周辺
- 能勢電鉄日生中央駅まで1400ｍです。
2/4
- 周辺
- コープこうべコープミニ美山台まで500ｍです。
3/4
- 周辺
- セブン-イレブン 猪名川伏見台1丁目店 セブンイレブン猪名川伏見台1丁目店まで1300ｍです。
4/4
- 周辺
- 川西市立北陵小学校まで350ｍです。
その他
1/9
- その他
- 【区画図】自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
2/9
- その他
- 【リフォーム中】玄関内部の写真です。天井・壁のクロスを張替え、床をフローリングに重ね張りを行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
3/9
- その他
- 【前面道路】前面道路はゆとりのある約6ｍ幅。車のすれ違いや駐車もしやすく、毎日の車移動もスムーズです。圧迫感が少なく、開放感のある街並みも嬉しいポイントですね。
4/9
- その他
- 【リフォーム中】こちらは植栽伐採を行います。家庭菜園を楽しんだり、お子様の遊び場として活用したりと、暮らしの楽しみ方が広がります。天気の良い日には外でのんびり過ごせる、プライベート感のある空間です。
5/9
- その他
- 【リフォーム中】門の写真です。こちらの門は撤去し、並列1台分の駐車スペースへと変更予定です。並列ですと、車の出し入れの順番を気にすることがない為、お出かけも自由になりますね。
6/9
- その他
- 【床下】シロアリの被害調査と防除工事をおこないます。
7/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
8/9
- その他
- 【リフォーム中】洗面とキッチンの間のウォークスルータイプ収納の写真です。キッチンでかさばる食料や小物、また洗面第まわりで収まりきらない日用品の置き場に最適ですね。
9/9
- その他
- 【リフォーム中】1階廊下収納の写真です。こちらは天井・壁のクロス、床のフローリングを重ね張りいたします。お洋服やカバン類はもちろんのこと、扇風機やヒーターなどの家電製品も収納できて便利ですよ。