中古一戸建て 西宮市苦楽園四番町 戸建て 4LDK / 2,499万円

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会社情報

ポイント

【見学会開催】5月31日まで現況販売／駐車2台可／庭スペースあり／西宮市立苦楽園小学校徒歩10分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／山が見える／

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 106.82㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m
備考: 【間取り図】2階建て4LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
玄関

位置

平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用トイレ
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ハイルーフ駐車場

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚

【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで約1700ｍ（徒歩約22分）です。
【コンビニ】セブンイレブン西宮樋之池町店まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。
【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。

周辺情報

学校

西宮市立苦楽園小学校(800m)

買い物

コンビニ(1,500m)
スーパー(1,700m)

その他施設

総合病院(1,900m)
夙川グリーンプレイス(3,200m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園四番町10-38

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

いいね度：
生活に必要なものは手に入りやすく、娯楽も充実していて、自然もあるから。 (20代男性)
いいね度：
自然が多く、そこまで人で込み合っていないので、ゆったりと生活できる。 (40代女性)
いいね度：
山手で高級住宅地と言われステータスがあり、人も穏やかでスーパーでも譲り合いがある。 (60代女性)

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夙川

いいね度：
自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)
いいね度：
近くに桜の名所である夙川があり、六甲山、甲山など自然が身近に感じられる。上品な方が多く、安心して暮らせる。 (50代男性)
いいね度：
住居のある町は全くの住宅地であるが、車で１５分圏内にそれなりの良い施設がそろっている (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,499万円支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	106.82㎡
土地面積	234㎡
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
築年月	1995年11月（築31年）
所在地	兵庫県西宮市苦楽園四番町10-38
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩25分阪急神戸本線夙川駅 3.2km
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北西 4m 私道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	山林
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
備考	苦楽園口駅より車で5分\n 景観法宅地造成工事規制区域 649480 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 5月31日まで現況販売 6月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・西宮市立苦楽園小学校800ｍ（徒歩10分）・西宮市立苦楽園中学校750ｍ（徒歩10分/自転車3分）・関西スーパー苦楽園店様1700ｍ（徒歩22分/車4分）・セブンイレブン　西宮樋之池町店様1500ｍ（徒歩19分/車3分）・市立芦屋病院1900ｍ（徒歩24分/車4分）
LIFULL HOME'S 物件番号	0146878-0000418
自社管理番号	B03021-000018

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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住所: 兵庫県西宮市能登町
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住所: 兵庫県西宮市苦楽園三番町18-5
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住所: 兵庫県西宮市門前町
交通: 阪急今津線門戸厄神駅駅徒歩10分
築年数: 築33年

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住所: 兵庫県西宮市樋之池町
交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅駅徒歩14分
築年数: 築44年

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住所: 兵庫県西宮市松風町
交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅駅徒歩7分
築年数: 築48年

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会社情報

株式会社カチタス　宝塚店

交通	JR福知山線中山寺駅泉町下車徒歩1分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	国土交通大臣(7)第5475号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,499万円
修繕積立金: 0円／月

金利

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年

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