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中古一戸建て宝塚市仁川高丸2丁目　戸建て4SLDK / 2,899万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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2,899万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/137.92㎡

築年数
築52年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩20分

  • 阪急今津線 小林駅 徒歩35分
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問合せ先：株式会社カチタス　宝塚店

会社情報

ポイント

【見学会開催】 3月31日まで現況販売／土地86坪、建物41坪／駐車1台可／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
137.92㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【間取り図】2階建て4SLDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 高台

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • 10m2以上の庭
  • 吹き抜け

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【駅】阪急仁川駅まで約1600ｍ（徒歩約20分）です。西宮北口駅には乗り換えなしで行く事ができます。
  • 【郵便局】西宮仁川郵便局まで約1600ｍ（徒歩約21分）です。各種支払い・郵送等が行えます。徒歩圏内に郵便局があるとなにかと便利ですね。
  • 【コンビニ】ローソン宝塚仁川月見ガ丘店様まで1000ｍ(徒歩約13分)24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
  • 【郵便局】西宮仁川郵便局まで約1800ｍ（徒歩約23分）です。駅の前にスーパーがあると便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ行けますね。

周辺情報

学校

  • 仁川小学校(1,100m)
  • 宝塚第一中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(1,800m)
  • 商店街(4,800m)

その他施設

  • 総合病院(3,500m)
  • 公園(1,300m)

周辺地図

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目22-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    ２０?３０年前に比べて若い世代や子供、若い家族がかなり少なくなって、地域のあちこちで賑わいがなくなって寂しく感じるようになったから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今住んでいる町の良さとは、治安が良く、安心して生活できると言う一点に限る。本当にいい街だが唯一もったいないのは地価が高いこと。すみやすい街だから当たり前と言えば当たり前なのだが。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    先ず買物がしやすい、私鉄沿線で大型ショッピングセンターがあり不自由しない。役所、病院が近い。又自然が多くウオーキングコースにも適している。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

小林

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さな町で静かだけど、必要なものは全て揃っている。バランスが良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず、田舎過ぎないところが、子育て世代にはちょうど良い。静かで落ち着いた雰囲気なのも良い。子供が成長するにつれて、通学・通勤には少し不便を感じる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路にも程近い。いろんな市と隣接しており、移動には不便を感じない。スーパーも数種類あるので目的別に利用できて良いと思う。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,899万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積137.92㎡
土地面積286.09㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1974年6月（築52年）

所在地

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目22-25

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩20分
  • 阪急今津線 小林駅 徒歩35分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 5m 公道 ) ( 北西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

3/20(金)〜3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【工事内容】 シロアリ防除工事、庭木伐採、クリーニング 【過去リフォーム履歴】 2020年5月　外壁塗装 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺環境】 ・阪急仁川駅まで約1600ｍ（徒歩約20分） ・西宮仁川郵便局まで約1600ｍ（徒歩約21分） ・ローソン宝塚仁川月見ガ丘店様まで1000ｍ(徒歩約13分) ・西宮仁川郵便局まで約1800ｍ（徒歩約23分）

LIFULL HOME'S 物件番号0146878-0000366
自社管理番号639553

情報公開日：2025/12/17

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス　宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
交通
  • JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,899万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社カチタス　宝塚店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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