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中古一戸建て宝塚市御殿山4丁目　戸建て4LDK / 2,799万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

2,799万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.18㎡

築年数
築41年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR福知山線 宝塚駅 御殿山4丁目下車 徒歩9分

  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩23分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩25分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社カチタス　宝塚店

会社情報

ポイント

【見学会開催】 内装リフォーム予定／積水ハウス施工／駐車1台可／前面道路幅員6.9m／庭スペースあり／宝塚市立すみれガ丘小学校徒歩12分／コープこうべミニすみれが丘まで徒歩24分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
101.18㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【リフォーム後予定間取り】2階建て4LDKのお家です。全室南向きで、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 高台

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • 10m2以上の庭
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場
  • 別荘向け

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】すみれが丘小学校まで600ｍ（徒歩8）分です。お子様の通学もこの距離なら安心です。
  • 【保育園】すみれ幼稚園まで850ｍ（徒歩11分）です。毎日の送り迎えはやっぱり近所が嬉しいですよね。
  • 【病院】こだま病院まで1000ｍ（徒歩13分）です。いざという時大きな病院が近くにあると安心感がありますね。

周辺情報

学校

  • 宝塚市立すみれガ丘小学校(600m)
  • 宝塚市立御殿山中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • スーパー(700m)
  • 商店街(2,000m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(130m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県宝塚市御殿山4丁目24-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には少し不便だけど、自然も近く、町の喧騒もないので、のんびり暮らせる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    宝塚歌劇団の街で、手塚治さんの故郷で、阪急電車の街で、おしゃれな、落ち着きのある街に、住民が、個性的ですが、穏やかな人が多いので、安心できること (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,799万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積101.18㎡
土地面積166.89㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1985年4月（築41年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県宝塚市御殿山4丁目24-6

交通
  • JR福知山線 宝塚駅 御殿山4丁目下車 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩23分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩25分
主要採光面南
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 南 6.9m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

附属建物あり：RC造平屋車庫　17.60平米

3/20(金)〜3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング ●外構・外装 庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・宝塚市立すみれガ丘小学校950ｍ（徒歩12分） ・宝塚市立御殿山中学校900ｍ（徒歩12分/自転車4分） ・コープこうべミニすみれが丘店様1900ｍ（徒歩24分/車4分）

LIFULL HOME'S 物件番号0146878-0000362
自社管理番号640080

情報公開日：2026/03/03

最新情報提供日：2026/03/19

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス　宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
交通
  • JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,799万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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