三田市つつじが丘南2丁目 戸建て
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中古一戸建て三田市つつじが丘南2丁目 戸建て5LDK / 2,049万円
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 131.35㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 【リフォーム後予定間取り】南東向き2階建て5LDKの間取りです。部屋数が多く、ご家族で暮らしやすいお家です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2025年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2025年12月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 全室2面採光
建物
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【バス停】つつじが丘中央公園前まで約450ｍ（徒歩約4分）相野駅への便は、朝は5時台から運行しています。
- 【コンビニ】ローソン西相野店様まで約1600ｍ（徒歩約20分）24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
- 【郵便局】三田つつじが丘郵便局まで約450ｍ(徒歩約450ｍ)各種支払い・郵送等が行えます。徒歩圏内に郵便局があるとなにかと便利ですね。
- 【スーパー】メルカート三田店様まで約270ｍ（徒歩約4分）スーパーや銀行などが揃っておりますので、まとめて用事を済ませられて便利ですね。
- 【小学校】つつじが丘小学校まで約550ｍ（徒歩約7分）この距離感なら毎日の通学も安心して送り出せますね。朝寝坊しがちなお子様も安心です。
- 【中学校】藍中学校まで約800ｍ(徒歩約10分)友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。登下校の思い出もお子様にとって素敵な思い出になりますよ。
- 【駅】JR相野駅まで約2900ｍ(徒歩約39分)三宮駅や梅田駅にはこちらから行く事ができます。
周辺情報
学校
- つつじが丘小学校(550m)
- 藍中学校(800m)
買い物
- コンビニ(1,600m)
- スーパー(270m)
- 商店街(8,200m)
その他施設
- 総合病院(1,600m)
- 公園(230m)
周辺地図
兵庫県三田市つつじが丘南2丁目9-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藍本
いいね度：
自然に満ち溢れているので、車、人、騒音によるストレスは皆無とても癒される (60代男性)
いいね度：
静かな環境で山や緑が多い。焼き物の窯元が多く、文化的な要素もある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,049万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 131.35㎡ |
| 土地面積 | 201.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 所在地 | 兵庫県三田市つつじが丘南2丁目9-5 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 相野駅より車で6分 【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り・床材壁紙交換 12/25(木)〜12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム中物件】 【リフォーム内容】 ●外構工事 ・駐車場拡張工事・庭木伐採 ・外壁屋根塗装 ●内装工事 ・水回り交換・クロス張替え・フローリング重張・畳表替え・襖障子張替 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・つつじが丘小学校550ｍ（徒歩7分） ・藍中学校800ｍ（徒歩10分） ・メルカート三田店様270ｍ（徒歩4分） ・ローソン西相野店様1600ｍ（徒歩20分） ・南地内科300ｍ（徒歩4分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146878-0000322 |
| 自社管理番号 | 624830 |
情報公開日：2025/08/09
最新情報提供日：2025/12/26
情報有効期限：2026/01/08
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会社情報
株式会社カチタス 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,049万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社カチタス 宝塚店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後予定間取り】南東向き2階建て5LDKの間取りです。部屋数が多く、ご家族で暮らしやすいお家です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】20帖のリビングの写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床のフローリングの重ね張りを行います。南からのぽかぽかとした日当たりでリビング全体が明るい雰囲気になります。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】20帖のリビングの写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床のフローリングの重ね張りを行います。南からのぽかぽかとした日当たりでリビング全体が明るい雰囲気になります。
3/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】20帖のリビングの写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床のフローリングの重ね張りを行います。お気に入りの家具も自由自在に配置できるゆとりのある空間。新生活を機に家具も新調され
4/12
- 室内
- 【リフォーム中】和室の写真です。こちらは畳の表替え・壁のクロス張り替え・襖の張り替えを行います。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上げていきます。
5/12
- 室内
- 【リフォーム中】縁側の写真です。壁・天井のクロスの張替え、フローリング重張を行います。縁側から駐車場に出られるので、荷物が多くても乗り入れがしやすいですね。
6/12
- 室内
- 【リフォーム中】2階東側洋室6帖です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行います。室内には2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。
7/12
- 室内
- 【リフォーム中】2階南側洋室8帖です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行います。こちらはキッズルームとしていかがでしょうか。子供たちがおもちゃを並べてのびのびと遊べる空
8/12
- 室内
- 【リフォーム中】2階西側洋室8帖です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行います。クローゼットがあり使いやすいですね。
9/12
- 室内
- 【リフォーム中】2階北側洋室4.5帖 こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床のフローリングの重ね張りを行います。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
10/12
- 室内
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム中】鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部の写真です。こちらは天井・壁のクロス張替えを行います。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりします。
外観
1/3
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】駐車場拡張工事、庭木伐採を行います。風通しや日当たりの良いおうちです。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中】バルコニーです。こちらはベランダ塗装、手摺交換を行います。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はPanasonic製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
5/6
- 設備
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の写真です。こちらは駐車場拡張工事、カーポート・塀の撤去、クリーニングを行います。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【バス停】つつじが丘中央公園前まで約450ｍ（徒歩約4分）相野駅への便は、朝は5時台から運行しています。
2/7
- 周辺
- 【コンビニ】ローソン西相野店様まで約1600ｍ（徒歩約20分）24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
3/7
- 周辺
- 【郵便局】三田つつじが丘郵便局まで約450ｍ(徒歩約450ｍ)各種支払い・郵送等が行えます。徒歩圏内に郵便局があるとなにかと便利ですね。
4/7
- 周辺
- 【スーパー】メルカート三田店様まで約270ｍ（徒歩約4分）スーパーや銀行などが揃っておりますので、まとめて用事を済ませられて便利ですね。
5/7
- 周辺
- 【小学校】つつじが丘小学校まで約550ｍ（徒歩約7分）この距離感なら毎日の通学も安心して送り出せますね。朝寝坊しがちなお子様も安心です。
6/7
- 周辺
- 【中学校】藍中学校まで約800ｍ(徒歩約10分)友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。登下校の思い出もお子様にとって素敵な思い出になりますよ。
7/7
- 周辺
- 【駅】JR相野駅まで約2900ｍ(徒歩約39分)三宮駅や梅田駅にはこちらから行く事ができます。
その他
1/1
- その他
- 【区画図】普通車3台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。