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中古一戸建て宝塚市山本丸橋3丁目　戸建て3SLDK / 3,549万円

  • 内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,549万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/109.6㎡

築年数
築28年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急宝塚本線 山本駅 鶴見団地下車 徒歩4分

  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩30分
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無料

問合せ先：株式会社カチタス　宝塚店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【リフォーム済】 国道176号まで45ｍ。車通勤に便利な立地。1台分のカーポートあり。対面式キッチン。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
109.6㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【リフォーム後間取り】南東向き2階建て3SLDKの間取りです。十分な収納があり、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • ウッドデッキ
  • 電動シャッター
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【コンビニ】ファミリーマート 宝塚山本丸橋店様まで約80ｍ（徒歩約1分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
  • 【小学校】宝塚市立丸橋小学校まで約500ｍ（徒歩約6分）です。この距離感なら毎日の通学も安心して送り出せますね。朝寝坊しがちなお子様も安心です。

周辺情報

学校

  • 宝塚市立丸橋小学校(500m)
  • 宝塚市立長尾中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(700m)
  • 商店街(2,000m)

その他施設

  • 総合病院(500m)
  • 公園(500m)

周辺地図

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目84-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急電車からもJRからも近く、交通の便がいいため。ただし、大きいショッピングセンターが近くにないのは、ちょっと残念 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品スーパーや買い物しやすいですし、学校もあり生活しやすいです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を身近に感じることができ、しかも交通の便もよくいろいろな方面へのアクセスもよく生活圏内に必要な買い物に便利なお店やサービスなどが充実しているから (40代女性)

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中山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田や三宮まで電車ですぐに行けるし、山もあり緑もいっぱいで治安もいいし、夜は静かでとてもすごしやすい。お店もいろいろあり、スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活する上では申し分ないです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに交番もあり、治安が良い　　食品スーパー、ガソリンスタンド、ドラッグストア、コンビニがあり便利　　眼科、内科、歯科、整形外科があり、急な体調不良にも対処してもらえる　　庭先で鉢植えのお花を作っているお宅が多い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もよく、道も坂道が少なく歩きやすいので子どもとのお散歩も最適でほどよい都会感とほどよい自然を感じられとても住み心地がいいから満足している。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,549万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積109.6㎡
土地面積118.13㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1999年3月（築28年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目84-7

交通
  • 阪急宝塚本線 山本駅 鶴見団地下車 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩30分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6.2m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

103.08㎡私道負担割合 1/2

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

3/20(金)〜3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・宝塚市立丸橋小学校500ｍ（徒歩約7分） ・宝塚市立長尾中学校1400ｍ（徒歩約18分） ・ファミリーマート 宝塚山本丸橋店様80ｍ（徒歩約1分） ・関西スーパー 荒牧店様700ｍ（徒歩約9分） ・医療法人社団星晶会 あおい病院500ｍ（徒歩約7分） ・荒牧バラ公園500ｍ（徒歩約7分） ※本物件は住宅ローン減税が適用さ

LIFULL HOME'S 物件番号0146878-0000313
自社管理番号624919

情報公開日：2025/08/01

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス　宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
交通
  • JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,549万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社カチタス　宝塚店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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