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中古一戸建て7時間前 更新北区新琴似三条13丁目戸建4LDK / 1,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    小中高が徒歩圏内の子育てに嬉しい4LDK

    電話する無料

    1,980万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/89.42㎡

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR学園都市線 新琴似駅 徒歩35分

    • JR学園都市線 新川駅 徒歩35分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

    会社情報

    ポイント

    【新琴似・4LDK】家族に優しいバリアフリー＆オール電化住宅。システムキッチンやトイレ2ヶ所など設備も充実！現況販売だからこそ、自分好みの住まいづくりが叶います。まずはハウスドゥ美香保へお電話ください

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

    建物面積
    89.42㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • トイレ2ヶ所以上

    室内

    • エアコン
    • 吹き抜け
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • セイコーマート 新琴似6条店セイコーマート 新琴似6条店 710m
    • ジェイ・アール生鮮市場 新琴似店ジェイ・アール生鮮市場 新琴似店 810m
    • 札幌新琴似八条西郵便局札幌新琴似八条西郵便局 1000m

    周辺情報

    学校

    • 新光小学校(850m)
    • 光陽中学校(300m)

    買い物

    • コンビニ(710m)
    • スーパー(810m)

    その他施設

    • 札幌新琴似八条西郵便局(1,000m)

    周辺地図

    北海道札幌市北区新琴似三条13丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新琴似

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校、幼稚園、病院、スーパーが近く、公共交通機関も充実しているため。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別都会でも田舎でもなく、困ることはない。自然もそこそこあって、上を見たらキリがないので丁度良いのかも。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ故郷なので馴染みがあるが、あまり成長している感じがなく廃れていくのではないかと心配 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新川

    • いいね度：5点中4点の評価

      施設等の点で過ごしにくいと感じたことはなく、地域の人も優しい人が多いから。 (10代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      通算15年以上この界隈に住んでいるが、本当に便利で住みやすく、全く不自由を感じない。ホームセンターが近くに無いが、めったに使わないしネット通販もあるので気にならない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多いし周りの人も小さい子供がいる人が多いので子育てがしやすい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
    建物面積89.42㎡
    土地面積115.7㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2007年7月（築19年）

    所在地

    北海道札幌市北区新琴似三条13丁目

    交通
    • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩35分
    • JR学園都市線 新川駅 徒歩35分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南西 6m 公道 間口9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    本物件の大きな魅力は、小さなお子様からご高齢の方まで安心して過ごせる2007年築のバリアフリー設計です。 火を使わず空気をクリーンに保つオール電化仕様のため、室内環境を清潔に維持でき、お手入れも非常に簡単。 キッチンには機能的なシステムキッチンを採用しており、毎日の食事の準備や後片付けもスムーズにこなせます。 延床面積89.42m2の広々とした居室空間は、家族それぞれのプライベートもしっかり確保できるゆとりの4LDK構成。 トイレが2ヶ所完備されているため、来客時や忙しい朝の混雑も解消され、家族全員が毎日をストレスなく、快適に生活できる設計となっているのがポイントです。 現在は「現況販売」となっており、リフォーム費用を自由に調整できるのが最大のメリット。 浮いた予算を活用して、壁紙を自分好みのデザインに刷新したり、最新設備を導入したりと、お好みに合わせたリノベーションをお楽しみいただけます。徒歩10分圏内にスーパーや小中学校が揃う利便性の高い周辺環境も魅力です。 内覧をご希望の際は、ハウスドゥ美香保までお気軽にお問い合わせください♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0146819-0000434
    自社管理番号4516039

    情報公開日：2025/12/08

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/06/27

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    築年数
    築37年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

    北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28
    交通
    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩免許(2)第9009号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    関谷守

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    安心してマイホーム購入を頂けるよう誠心誠意ご対応させて頂きます！

    14帖のLDKは吹抜になっており解放感があります。 車をお持ちの方も安心の駐車スペース有り！ 近隣バス停まで徒歩6分と移動にも便利な立地です。 ○周辺施設〇 セブンイレブン札幌新琴似2条店　徒歩7分 クロスモール新琴似　徒歩7分 新琴似グリーン公園　徒歩7分 ガスト札幌新琴似店　徒歩7分 札幌新琴似五条郵便局　徒歩10分 【住宅ローンのご相談もハウスドゥ美香保にお任せください！】 「転職したばかり」「勤続年数が短い」「他に借り入れがある」など、資金計画に不安をお持ちの方もご安心ください。 当店では数多くの成約実績に基づき、お客様一人ひとりに最適な金融機関をご提案いたします。 無理のない返済プランを一緒に作り上げましょう。 まずは諦める前に、ハウスドゥ美香保へお気軽にご相談ください！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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