商業施設と公園が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境〜姫路市
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中古一戸建て
1日前 更新商業施設と公園が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境〜姫路市4LDK / 1,450万円
1/12外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 122.14㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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- リビング/ダイニング
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大津茂小学校(1,711m)
- 大津中学校(1,509m)
買い物
- コンビニ(134m)
- スーパー(803m)
- 商店街(692m)
- ドラッグストア(3,683m)
その他施設
- 総合病院(4,379m)
- 無添 くら寿司 姫路勝原店(563m)
周辺地図
兵庫県姫路市大津区西土井
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
はりま勝原
いいね度：
都会すぎず田舎すぎずちょうど良い具合。近くに駅もあるし大型ショッピングセンターもある。ただ祭りが盛んすぎて興味がない人にとっては迷惑。通行止めしたり寄付や協力を頼んできたり。 (30代女性)
いいね度：
景観が保たれている、子育て世代が多い、分譲地内に交番がある、買い物に便利、病院にも便利 (30代女性)
いいね度：
徒歩範囲に、スーパーや病院、ホームセンターが揃っていて便利。気に入ったご飯屋さんがないところが残念。 (50代女性)
山陽天満
いいね度：
移り住んできたが、今のところ問題なく暮らしている。周りの人にも恵まれて困っていない。自治会費が少し高いぐらい。 (20代女性)
いいね度：
車がないと不便な場所ではあるが、比較的治安がいいほうだと思います。 (30代女性)
いいね度：
駅からも近く、店も多い、特にこだわらなければ自転車で事足りる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,450万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 122.14㎡（壁心） |
| 土地面積 | 186㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市大津区西土井 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 4m 私道 間口2m ) ( 北東 4m 公道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：ハイム山陽 建物・土地について：ハウスメーカー施工等の頑丈な軽量鉄骨造（築35年）。お好みの間取りや最新設備へアップデートするリフォームベース物件としてもＧＯＯＤです。建ぺい率60％・容積率150％で、将来的な建て替え用地としても自由度の高い設計が可能な広さです。 ご案内について：現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせていつでもゆっくりとご内覧いただけます。 設備・インフラ：私設上水道、公共下水道 |
| 建築確認番号 | 第A669号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146801-0001333 |
| 自社管理番号 | 390710 |
情報公開日：2026/07/11（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
株式会社TSUKUBITO
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日、月曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107345号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 洋室
3/5
- 洋室
4/5
- 和室
5/5
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/3
- キッチン
2/3
- 浴室
3/3
- トイレ
その他
1/2
- その他
- その他
2/2
- その他
- その他