郡山市咲田2丁目 〜多用途に使える2階建倉庫〜
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中古一戸建て
2026/10/23 更新郡山市咲田2丁目 〜多用途に使える2階建倉庫〜4K / 580万円
1/16通りから一歩奥まった静かな環境。
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間取り
間取り
4K
4K
- 建物面積
- 93.25㎡(壁心)
- 駐車場
- 近隣 6,600円(税込) 物件からの距離5m 物件から徒歩3分 駐車場月極：5500円もあり
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内観外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- 和室
- 和室
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位置
- 平坦地
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バス・トイレ・洗面
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡山市立郡山第五中学校(1,609m)
買い物
- コンビニ(1,352m)
- ドラッグストア(2,030m)
その他施設
- 総合病院(1,351m)
- 公園(2,249m)
- 銀行(1,493m)
- 井上歯科医院(1,344m)
周辺地図
福島県郡山市咲田2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
郡山
いいね度：
郡山市の中心部に位置しており、東西南北どの方向へもアクセスしやすい (50代男性)
いいね度：
東京から越して来ましたが、人も優しいですし、環境が良いと強く思います (20代女性)
いいね度：
生活するうえで必要な最小限・最低限な環境が全て整っていて、特段不便を感じることはないから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 580万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 93.25㎡（壁心） |
| 土地面積 | 208.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 近隣 6,600円(税込) 物件からの距離5m 物件から徒歩3分 駐車場月極：5500円もあり |
| 築年月 | 1968年2月（築59年） |
| 所在地 | 福島県郡山市咲田2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 「趣味の隠れ家やアトリエを併設した住まいを作りたい」「古民家の趣を活かしたリノベーションを楽しみたい」という方に適した物件です。敷地内の2階建て土蔵は、大容量の収納としてはもちろん、多目的な独立空間として活用可能です。キッチンとの回遊性を持たせた和室動線など、工夫次第でさらなる暮らしの質向上が期待できます。 ※袋地のため再建築不可 ※通行掘削承諾書あり ※配管・電線越境あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146801-0001304 |
| 自社管理番号 | 390001 |
情報公開日：2026/09/01（58日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
株式会社TSUKUBITO
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日、月曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107345号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 天窓からの光も心地よい、明るく開放感のあるリビング。
2/5
- 和室
- ゆったりとした広縁を備えた、日当たり良好な和室。
3/5
- 和室
- 広縁から美しいお庭の緑を望む、風情豊かな和室。
4/5
- 和室
- 障子越しの柔らかい光が心地よい、落ち着いた雰囲気の和室。
5/5
- 玄関
- 開放感のある広々とした玄関。和モダンな雰囲気が心地よい空間
外観
1/2
- 外観
- 通りから一歩奥まった静かな環境。
2/2
- バルコニー
- 心地よい風が通り抜ける、広々とした屋外スペース。
設備
1/5
- キッチン
- 窓が多くて明るい、開放感のあるキッチン。
2/5
- キッチン
- 勝手口のある明るく広々としたキッチン。
3/5
- 浴室
- タイル張りの趣あるバスルーム。
4/5
- トイレ
- 窓が多くて開放感のある明るいトイレ。
5/5
- 洗面
- 鏡回りに小物を置ける便利な収納棚付きの洗面台。
その他
1/3
- その他
- お部屋にはエアコンがあらかじめ設置されています。
2/3
- その他
- 敷地内には2階建ての本格的な土蔵（倉庫）を完備。
3/3
- その他
- 趣ある2階建て土蔵の2階スペース。