兵庫県高砂市神爪2丁目 〜駅チカ×好条件 OC物件〜
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中古一戸建て
2日前 更新兵庫県高砂市神爪2丁目 〜駅チカ×好条件 OC物件〜4K / 470万円
1/11洗濯物が干しやすい2階バルコニーと、緑が映える庭木付き。
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間取り
間取り
4K
4K
- 建物面積
- 58.49㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
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内観外観
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周辺環境
周辺情報
学校
- 加古川市立野口北小学校(7,471m)
買い物
- コンビニ(7,657m)
- スーパー(8,131m)
- 商店街(525m)
- ドラッグストア(3,632m)
その他施設
- 総合病院(380m)
- 公園(8,201m)
- 銀行(7,887m)
- 兵庫県立農業高校(8,256m)
周辺地図
兵庫県高砂市神爪2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宝殿
いいね度：
都会と田舎の中間くらいでちょうどいい。学校も多く公立高校が自転車で行ける範囲に数個あります。買い物も自転車で行ける所に数か所あり幹線道路も近いので車移動も便利。山も海も川もあり適度に自然も感じられる。 (50代女性)
いいね度：
治安が良くコンビニ、スーパーなど買い物に便利な場所。ただ車利用の方が多いので、バスや電車だけでは生活できない地域だと思う。なので駅周辺の店舗が少なくにぎやかな商店街が無いところがマイナス。 (50代女性)
いいね度：
自転車で行動する範囲に複数のスーパーがあり便利。最寄り駅まで何とか徒歩で行ける。 (30代男性)
伊保
いいね度：
今住んでいるところから徒歩で買い物に行けるし、最寄り駅までは徒歩10分でいけるのである程度便利かなぁと思っています。 (20代女性)
いいね度：
生活するには十分な環境。遊びに行きたいときも電車や車でぱっと行けるとことろに遊べる施設やテーマパークがある。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、住民同士の繋がりもあり、生活するには困らない程度の店舗や病院が身近にあるから (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 470万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 58.49㎡（壁心） |
| 土地面積 | 69.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年7月（築57年） |
| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 物件周辺は落ち着いた住宅街が広がり、小さなお子様がいるファミリー層にも馴染みやすい街並みです。徒歩9分の距離に高砂市立神爪保育園、徒歩10分の場所に高砂市立宝殿中学校があり、教育施設が身近に揃っています。駅周辺にはお買い物施設や飲食店が点在しており、日々の生活利便性と静かな住環境がバランスよく両立しているエリアです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146801-0001289 |
| 自社管理番号 | 389881 |
情報公開日：2026/06/03
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 築86年
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会社情報
株式会社TSUKUBITO
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日、月曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107345号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 470万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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間取り
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1/5
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2/5
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- 寝室や客間として多用途に使いやすい、落ち着いた畳のお部屋。
3/5
- 和室
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4/5
- 和室
- 押し入れ収納が充実しており、お部屋をすっきり保てる和室。
5/5
- 玄関
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外観
1/1
- 外観
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- キッチン
- 大きな窓で換気がしやすく、給湯器付きで冬場の調理も快適。
2/4
- 浴室
- 淡いブルータイルの浴室。またぎやすい浴槽で入浴も快適。
3/4
- トイレ
- 換気しやすい小窓付きで、ピンクのタイルが明るい印象。
4/4
- 洗面
- 鏡横の棚に小物を整理でき、朝の身支度もスムーズに整います。