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中古一戸建て西新小岩5丁目　中古戸建4DK / 2,980万円

  • おしゃれで白を基調とした外観です

2,980万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4DK/101㎡(壁心)

築年数
築69年
駐車場
空無
交通

JR総武線 新小岩駅 徒歩18分

  • 京成押上線 四ツ木駅 徒歩24分
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩25分

問合せ先：株式会社TSUKUBITO

会社情報

ポイント

この物件は、安定した賃貸収入を得られる魅力的な投資機会です。1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化することができます。地域の需要に合わせて家賃を調整することで収益性を向上させるポテンシャルが

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4DK

4DK（洋室 11帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) ダイニングキッチン 5.2帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) ダイニングキッチン 7.2帖(2階)）

建物面積
101㎡(壁心)
駐車場
空無
備考
一階と二階にDKがあるので二人に賃貸できる多目的戸建てです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 葛飾区立上平井小学校(609m)
  • 葛飾区立新小岩中学校(1,281m)

買い物

  • コンビニ(186m)
  • スーパー(7,400m)
  • 商店街(8,231m)

その他施設

  • 総合病院(7,892m)
  • 公園(389m)
  • ユニディ曽谷店(9,926m)

周辺地図

東京都葛飾区西新小岩5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新小岩

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅まですぐである事。バスも充実。スーパーは24時間営業もしているし、食べる所も多く住みやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活必需品はだいたい揃う。公共機関利用で３０分かからずに都心に行ける。駅前付近は深夜治安が悪いと聞いたことはあるが、実際怖い目にあったことはない。家の付近は駅から離れているので割と静か。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    20年以上住んでいて、生きていく中で、不便な事は無かったからです。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

四ツ木

  • いいね度：5点中4点の評価

    産まれてからずっと今の区外から出ていない為、他と比べる事ができない。今の所から環境を変えたいと思わないので、可もなく不可もなく、なんだと思うので、どちらかと言うと満足している。に当てはまると思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利で物価が安い気がする。交通も羽田と成田の空港に直通で行ける (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いまのところ自然災害での甚大な被害にはあっていないし、コンビニ・スーパーもそこそこある。人情味あふれるような街でもない為、近所付き合いも密ではないのでわずらわしさもない。ただ、駅近ではない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4DK（洋室 11帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) ダイニングキッチン 5.2帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) ダイニングキッチン 7.2帖(2階)）
建物面積101㎡（壁心）
土地面積130.21㎡（公簿）
駐車場空無
築年月

1957年1月（築69年）

所在地

東京都葛飾区西新小岩5丁目

交通
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩18分
  • 京成押上線 四ツ木駅 徒歩24分
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩25分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 間口1.8m )
セットバック1.06㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

？現在の賃貸収入を確保：　1階が125，000円で賃貸中であり、安定した収益を得られます。 ？柔軟な家賃調整：　地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。 ？収益性の最大化：　1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化できます。 ？将来的なキャピタルゲインの可能性：　不動産価値の増加に期待が持てます。 ？不労所得の獲得：　安定した収益を得ながら不労所得を得ることができます。 興味があ

LIFULL HOME'S 物件番号0146801-0000271
自社管理番号65984

情報公開日：2024/11/29

最新情報提供日：2025/12/19

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社TSUKUBITO

東京都葛飾区高砂５丁目41-3
交通
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週日曜日、月曜日
免許番号東京都知事(01)第107345号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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