岡山市北区佐山中古戸建
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2日前 更新岡山市北区佐山中古戸建4LDK / 830万円
1/10外観・駐車スペース
ポイント
4LDK 内装一部リフォーム工事済 都市ガス・下水道 住宅ローンもご相談くださいませ。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.8㎡
- 備考
- 1階・2階間取図面
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- 10m2以上の庭
駐車場・駐輪場
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺情報
学校
- 岡山市立桃丘小学校(1,030m)
買い物
- コンビニ(2,000m)
- スーパー(1,150m)
- ドラッグストア(2,550m)
その他施設
- 総合病院(2,920m)
- 銀行(3,160m)
周辺地図
岡山県岡山市北区佐山
ハザード情報
周辺駅の口コミ
備前一宮
いいね度：
特筆するような物は無いけれど、静かで落ち着いた生活が出来ているから。時には大きなショッピングセンターや遊園地のある場所が羨ましいと思うこともあるけれど、一生生活するなら今の生活が良いと思う (40代女性)
いいね度：
近くに神社があり、伝統的な行事に参加できる。緑が多くて、自然かわ豊かで良い。 (40代女性)
いいね度：
近所の方が新参者にもやさしく、息子のように接してくれるお年寄りが多い (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 830万円 支払い目安：2.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.8㎡ |
| 土地面積 | 279.06㎡（公簿） |
| 築年月 | 1983年3月（築44年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区佐山 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 再建築問題ありません。屋外広告物第1種許可地域、宅地造成工事規制区域。 １、4LDK、ビルトインガレージ、4月に内装一部（クロス交換、LDKの床張替え、和室の襖、障子張り替え、畳新調、ウオシュレット交換済その他）リフォーム工事済。 ２、電気、都市ガス、上水道、下水道、再建築問題ありません。屋外広告物第1種許可地域、宅地造成工事規制区域。 ３、現在空室です。内見希望する場合には事前に余裕を持ってミロクコンサル宛までご連絡くださいませ。 ４、詳細はミロクコンサル宛までご連絡くださいませ。住宅ローンもご相談くださいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146724-0000526 |
| 自社管理番号 | Mss0503 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
あなたにおすすめの物件
建物面積がより広い
5,180万円
4LDK/106.82㎡
- 住所
- 埼玉県草加市手代2丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩26分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
780万円
4DK/74.82㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 交通
- JR津山線 法界院駅 徒歩26分
- 築年数
- 築54年
価格がより安い
105万円
4DK/52.57㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区足守2202-5
- 交通
- JR吉備線 足守駅 3.8km
- 築年数
- 築51年
価格がより安い
590万円
5DK/64.73㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区加茂1246-8
- 交通
- JR吉備線 備中高松駅 徒歩12分
- 築年数
- 築55年
価格がより安い
540万円
4DK/103.51㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区下土田129-5
- 交通
- JR吉備線 足守駅 徒歩9分
- 築年数
- 築56年
建物面積がより広い
1,190万円
9DK/324.16㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区平山1073
- 交通
- JR吉備線 備中高松駅 徒歩25分
- 築年数
- 築91年
価格がより安い
490万円
3SDK/144.75㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区大井
- 交通
- JR吉備線 足守駅 5.1km
- 築年数
- 築56年
1,400万円
4SDK/69.55㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区高松
- 交通
- JR吉備線 備中高松駅 徒歩16分
- 築年数
- 築50年
建物面積がより広い
1,100万円
6LDK/108.71㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区惣爪
- 交通
- JR吉備線 吉備津駅 徒歩12分
- 築年数
- 築51年
築年数がより浅い
1,300万円
2DK/57.96㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区中央町
- 交通
- 岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩2分
- 築年数
- 築23年
価格がより安い
480万円
5DK/27㎡
- 住所
- 岡山県岡山市北区三門西町
- 交通
- JR吉備線 備前三門駅 徒歩5分
- 築年数
- 築72年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ミロクコンサル
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW休み・お盆休み・年末年始休み |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第098265号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 830万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ミロクコンサル
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 GW休み・お盆休み・年末年始休み
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階・2階間取図面
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- 室内
3/6
- 洋室
4/6
- 洋室
5/6
- 和室
6/6
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- 外観・駐車スペース
設備
1/1
- 洗面
その他
1/1
- その他
- 庭