八王子市西寺方町 中古戸建
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中古一戸建て
2026/06/26 更新八王子市西寺方町 中古戸建3LDK / 3,780万円
1/16外観
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物件の魅力
物件の注目ポイント
屋上にはスカイバルコニーがございます♪
屋上にはスカイバルコニー付き♪BBQをしてみたり、日当たりが良いので家庭菜園を楽しんでみたりと様々な活用方法をご自身でお楽しみ頂けます。屋上からの景観も非常に良いので是非とも現地でご覧になっていただきたいです♪きっと気に入っていただけると思います♪
駐車スペースは並列で3台分ございます♪
八王子市内にお住いの方は都心とは違い車が必須というご家庭が非常に多く、その中でも駐車スペースが並列で複数台駐車できる物件が非常に人気がございます♪本物件は非常に駐車スペースが広く、ワンボックスカーも並列で3台駐車できるゆとりがございます♪
非常に綺麗な室内♪
2018年建築のヘーベルハウス施工の注文住宅の為、室内状況は非常に良好で手直し等の必要もございません♪リビング部分には小上がりの和室やリビングを広々と見渡せるキッチンなど、注文住宅ならではのこだわりを感じる作りとなっております♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 洋室 4帖(1階)×3）
- 建物面積
- 89.38㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立元木小学校(1,330m)
- 八王子市立城山中学校(1,960m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(890m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 公園(320m)
- 銀行(1,180m)
周辺地図
東京都八王子市西寺方町724-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
今はまだ戸建賃貸で町内会に入っていないため、まだ自分の知らないいいことやわるいことにきづけていないかもしれないから。 (30代女性)
いいね度：
区画整理が終わり、電柱もなく歩道も広くとってあるので、出かけやすいです。 (60代女性)
いいね度：
スーパーも保育園、小学校も近いが、小児科が徒歩圏内にないことと、通勤時にバスに乗らなくてはいけないこと (30代女性)
高尾
いいね度：
自然に囲まれているが駅の反対側には大型商業施設があり住みやすい。 (40代男性)
いいね度：
特に不満はなく生活できるので。店が多いので、渋滞がたまにあります。 (30代女性)
いいね度：
うるさくなく静かである。高齢者が比較的住んでいる感じ。若者はうるさい感じで嫌い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 洋室 4帖(1階)×3） |
| 建物面積 | 89.38㎡ |
| 土地面積 | 165.63㎡ |
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 所在地 | 東京都八王子市西寺方町724-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 間口12.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 引渡日相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：旭化成ホームズ(株) ☆★☆ 年中無休！ ☆★☆ 平日・土日祝・時間を問わず、いつでもご案内をさせて頂きます。 ご自宅、駅等へのお迎えも何なりとお申し付けください！ まずは資料だけ欲しい。など、遠慮なくお問い合わせください！ ☆★☆ 私たちのご紹介！ ☆★☆ ・「お客様目線」私たちがもしもお客様の立場だったら．．．。このことを常に心がけ、お客様に寄り添いご提案をさせて頂きます。 ・全従業員が宅地建物取引士。確かな知識をもとに、お客様の後悔の無いマイホーム探しをお手伝い致します。 ・「仕事が早い！」そう思って頂けるよう、私たちはいつでもお客様のご要望にお応え致します。 実は、全国の不動産屋の数は、コンビニの数よりも多いんです！ そんな中で、どの不動産屋からマイホームを買うのか．．．。 それは、ちゃんとした知識があり、信頼のおける不動産屋であるべきです。 私たちは「あなた」にえらばれる会社でありたい。その想いを胸に、 人生の一大イベントであるマイホーム探しを「パートナー」として支えさせて頂きます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146592-0000123 |
情報公開日：2026/03/02
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
株式会社Bec
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第105876号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- 室内
4/6
- 室内
5/6
- 玄関
6/6
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
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2/2
- その他