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中古一戸建て浜松市中央区高丘東5丁目4LDK / 3,490万円

  • 南面バルコニー！全居室に収納のある片付けのしやすい間取りです♪

3日前 公開

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：101.25㎡土地面積：130.26㎡（公簿）
築年数
2022年4月(築5年)
交通

遠州鉄道 上島駅 4.4km

  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 4.6km
駐車場空有 無料
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

☆太陽光☆蓄電池あり☆駐車3台可能☆人気エリア☆各居室収納スペース付き☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
101.25㎡
駐車場
空有 無料
備考
南面バルコニー！全居室に収納のある片付けのしやすい間取りです♪
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内観外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 開成中学校まで　750m　徒歩約10分●学校教育目標「夢に向かい　共に磨き合う　心豊かな生徒の育成」　校訓：開物成務（人の未だ知らぬところを開発し、人のなそうとするところを成就する）
  • 葵が丘小学校まで　350m　徒歩約5分●学校教育目標「未来にかがやく！あおいっ子」　まなびあい、みとめあい、きたえあう子供を目指します。
  • ビッグデー姫街道店まで　506m　徒歩約7分
  • フィール初生店まで　730m　徒歩約10分
  • 杏林堂高丘東店まで　621m　徒歩約8分
  • セブンイレブン浜松初生西店まで　735m　徒歩約10分
  • イオンタウン浜松葵まで　892m　徒歩約12分
  • ジャンボエンチョー浜松店まで　307m　徒歩約4分
  • ケーズデンキラフレ初生店まで　915m　徒歩約12分

周辺情報

学校

  • 浜松市立葵が丘小学校(350m)
  • 浜松市立開成中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(735m)
  • スーパー(506m)
  • 商店街(892m)

その他施設

  • 総合病院(2,947m)
  • 公園(320m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区高丘東5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで暮らしやすいロケーションですが、難点は道路が直ぐに渋滞する為、大通りに出る迄時間がかかるし路線バスもかなり遅れます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お祭りもあり、地域コミュニティがよい。住んでいる街に無くても、車で10分以内であれば、ショッピング施設、公共サービス施設、病院等、ほとんどが近隣にあり、利便性が良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが遠いけど、電車の駅も近いし、車で15分程の所に大型商業施設もあるし、近くの川沿いに親水公園があったり、野球場やグラウンドや大きな公園があるので、自然も豊か。 (40代女性)

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自動車学校前

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などお店に行くのに徒歩で行ける距離である。学校が近くにあり、路線バスも利用しやすい。電車は走っていないので、当然車に頼る事になるのだが、交通渋滞が起こったり、交通事故も多い方ではないかと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ近くにスーパー、百均、ホームセンター、電気屋など暮らしに必要な店がそろっているから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はあまり良くないが、全体的には住みやすい街と思うため (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積101.25㎡
土地面積130.26㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2022年4月（築5年）

所在地

静岡県浜松市中央区高丘東5丁目

交通
  • 遠州鉄道 上島駅 4.4km
  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 4.6km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専属専任媒介
備考

22条区域、景観法、宅地造成等規制法、都市再生法

※注意事項あり（詳細は担当まで） ※太陽光、蓄電池あり(名義変更費用は買主負担)

LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000912
自社管理番号5534391

情報公開日：2026/05/15

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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築36年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 7 /10
    キッズスペース
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  • 8 /10
    駐車場
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  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

梅村健太郎

保有資格：宅地建物取引士

お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！

太陽光・蓄電池完備の中古戸建が出ました。 小中学校が徒歩10分圏内とお子様の通学も安心の立地になります。 駐車3台可能です。 内覧ご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
3,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

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