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中古一戸建て浜松市中央区初生町4DK / 2,870万円

  • 建物面積119ｍ2超えの4DK一戸建て！吹抜けや広縁、アトリエ付きの物件です♪

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2,870万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4DK/119.76㎡

築年数
築43年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

遠州鉄道 さぎの宮駅 3.7km

  • 遠州鉄道 上島駅 3.9km
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

☆吹抜☆広縁☆アトリエ☆納戸2か所☆土地面積80坪超☆小学校徒歩約4分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4DK

4DK

建物面積
119.76㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
陽あたり良好、収納豊富な間取りです！吹抜け、広縁、アトリエがある嬉しい物件です♪
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 吹き抜け

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 初生小学校まで　263m　徒歩約4分●学校教育目標「夢と知恵をもち　共に生きる子」　笑顔にあふれ　安心して学び　明日また来たくなる学校を目指します。
  • 北星中学校まで　1378m　徒歩約18分●学校教育目標「北に輝く星となれ」　校訓：誠実　勤勉　親和
  • 初生幼稚園まで　177m　徒歩約3分●【園の目標】心豊かでたくましい子（主体的に活動する子供・友達と親しむ子供・豊かに表現する子供）
  • 遠鉄ストア初生店まで　1100m　徒歩約14分
  • ファミリーマート浜松初生テクノロード店まで　391m　徒歩約5分
  • 杏林堂新初生店まで　664m　徒歩約9分
  • イオンタウン浜松葵まで　2200m　徒歩約28分
  • 浜松北郵便局まで　1400m　徒歩約15分

周辺情報

学校

  • 浜松市立初生小学校(263m)
  • 浜松市立北星中学校(1,378m)

買い物

  • コンビニ(391m)
  • スーパー(1,100m)
  • 商店街(2,200m)

その他施設

  • 総合病院(606m)
  • 公園(1,300m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区初生町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

さぎの宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型スーパーもあり、日用品、食事などが全てできる。車さえあれば駐車場に困ることはない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    文教地区で子供を安全に育てられる環境にある。車が必要だが買い物は大型スーパーが15分圏内に沢山あります。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅も近く車でも移動しやすい。飲食店も近くに多い。市の真ん中らへんに位置しているので、東西南北どこにでも行きやすい (30代女性)

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上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    未だに暴走族の様なバイクが何台か走るのが気になる。でも、生活するにはとても便利な場所。お店も病院も近くにあるし、電車の駅がすぐ近く。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かに暮らせる環境に、病院に徒歩で行ける環境、コンビニエンスストア、スーパー、飲食店など充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、人も暖かくて住みやすい街だから。もう少しおしゃれな場所や買い物できる場所が充実するともっとよい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,870万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4DK
建物面積119.76㎡
土地面積269.8㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1983年4月（築43年）

所在地

静岡県浜松市中央区初生町

交通
  • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.7km
  • 遠州鉄道 上島駅 3.9km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 8.4m 公道 )
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

22条区域、宅地造成等工事規制区域

【小・中学校く】 小学校く：初生小学校 中学校く：北星中学校 ※契約不適合全体免責 ※線引き前宅地

LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000801
自社管理番号5493230

情報公開日：2025/10/03

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    駐車場
    駐車場
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    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

宇井研太郎

臨機応変

収納豊富で生活動線も良好な間取り 吹抜けや広縁、アトリエ付きの物件です 敷地80坪超でゆとりがあり、小学校徒歩4分、コンビニや杏林堂も徒歩圏内 子育てがしやすい立地が魅力です

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,870万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

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