宇治市宇治戸ノ内
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中古一戸建て
3日前 更新宇治市宇治戸ノ内3LDK / 3,770万円
1/31外観
3,770万円
3LDK/92.74㎡(内法)
JR奈良線 宇治駅 徒歩5分
- 近鉄京都線 小倉駅 徒歩20分
- JR奈良線 JR小倉駅 徒歩16分
- 京阪宇治線 宇治駅 徒歩17分
- 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩23分
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問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼お盆も休まず営業中／ 連休中の見学予約受付中！ お気軽にお問い合わせ下さい
物件の魅力
物件の注目ポイント
【和室とつながる開放感、家族時間を楽しむLDK】
リビング横の和室を開放すれば、さらに広々とした空間に。家事をしながら家族の様子を見守れる対面キッチンや豊富な収納も魅力で、毎日の暮らしを快適にサポートします。 ※実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
【毎日の家事時間を心地よく彩るキッチンスペース】
リビング全体を見渡せる対面キッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる、毎日の暮らしに寄り添った使い勝手の良い空間です。収納も備わっており、生活感を抑えながらすっきり片付くのも嬉しいポイント。 ※実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
【一日の疲れをゆったり癒す、くつろぎのバスルーム】
足を伸ばしてゆっくり浸かれる浴槽で、一日の疲れを心地よくリセット。落ち着いた空間設計の浴室は、毎日のバスタイムを癒しのひとときへと変えてくれます。 ※実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階)）
- 建物面積
- 92.74㎡(内法)
- 備考
- 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 和室
- 和室
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇治市立菟道第二小学校(1,404m)
- 宇治市立宇治中学校(472m)
買い物
- コンビニ(179m)
- スーパー(281m)
- 商店街(1,391m)
- ドラッグストア(224m)
その他施設
- 総合病院(152m)
- 公園(209m)
- こざくら幼稚園(1,217m)
周辺地図
京都府宇治市宇治戸ノ内
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇治
いいね度：
道路も鉄道も交通のべんが良い。人口規模が中途半端で中心市街地が無い。 (40代男性)
いいね度：
人に勧めるだけの魅力はないものの 歴史を感じながら落ち着いた町で自然も感じられるから (40代男性)
いいね度：
昔から住んでいる高齢者も多いが、新興住宅地にはファミリー層が多く、子育てしやすいから。 (30代女性)
小倉
いいね度：
近所付き合いがさかんな割に特定の家以外 入れ替わりが多いこと (50代男性)
いいね度：
生活するのに必要なものがほぼ揃っていて暮らしやすい。とてもおしゃれなお店だったりとても高度な学習塾などがないのが少し残念ですが、それも含めてこじんまりアットホームな良い環境だと思います。 (40代女性)
いいね度：
これと言って不満なところがない。都会ではなく、田舎でもない程よい自然環境が住みやすいです。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,770万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階)） |
| 建物面積 | 92.74㎡（内法） |
| 土地面積 | 103.41㎡（公簿） |
| 築年月 | 2018年4月（築9年） |
| 所在地 | 京都府宇治市宇治戸ノ内 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 12.3m 公道 間口6.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004303 |
| 自社管理番号 | 87755 |
情報公開日：2026/01/17
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/18
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- 築24年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
有安拓真
保有資格：宅地建物取引士
プロの目線でメリット・デメリットを共有し、お客様と最善の選択を一緒に考えます。
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,770万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
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- 10:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
2/6
- リビング/ダイニング
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
3/6
- リビング/ダイニング
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
4/6
- 和室
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
5/6
- 和室
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/17
- 外観
2/17
- 外観
3/17
- 外観
4/17
- 外観
5/17
- 外観
6/17
- 外観
7/17
- 外観
8/17
- 外観
9/17
- 外観
10/17
- 外観
11/17
- 外観
12/17
- 外観
13/17
- 外観
14/17
- 外観
15/17
- 外観
16/17
- 外観
17/17
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
2/4
- 浴室
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
3/4
- トイレ
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
4/4
- 洗面
- 実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。
その他
1/3
- その他
- その他
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真