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中古一戸建て渋谷区恵比寿西2丁目 一戸建て4LDK / 30,400万円

  • 南東側からの外観。JR「恵比寿」駅より徒歩6分の好立地。周辺は交通量も少なく静かです。

30,400万円

支払い目安：82.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/138.65㎡

築年数
築38年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分

  • 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　恵比寿営業所

会社情報

ポイント

【定休日無し・当日対応可】138?のRC造4LDK！事務所・投資用にも！English〇

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

恵比寿駅・代官山駅を使いこなす圧倒的な立地！！

恵比寿駅・代官山駅を使いこなす圧倒的な立地！！

JR「恵比寿」駅徒歩6分、日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分、東急東横線「代官山」駅徒歩5分という、3路線3駅を自在に使えるポジションです。ビジネス・プライベートともに移動のストレスが少なく、都心ならではの利便性を存分に享受できる立地です。

建築条件なし×多用途に対応できる柔軟性！

建築条件なし×多用途に対応できる柔軟性！

建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の建物を自由にプランニング可能です。容積率216％・第3種高度地区のため、ゆとりある間取り計画も実現しやすい点が魅力です。さらに、事務所用地・商業用地としても適したエリアで、事業用途にも幅広く対応できます。

南側接道の開放感と使いやすい街区環境！

南側接道の開放感と使いやすい街区環境！

南側接道により採光条件が良く、明るく開放的な建物計画が可能です。前面道路は約5.4mと車の出し入れがしやすく、日常の利便性も高い環境。現況建物としての利用もできるため、用途やタイミングに合わせて柔軟に検討できる点も大きなメリットです。

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
138.65㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積138.65平米（車庫面積約10平米含む）の4LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ピーコックストア(恵比寿店)の外観
  • ピーコックストア(恵比寿南店)の外観
  • 成城石井(アトレ恵比寿西館店)の外観
  • ライフ(渋谷東店)の外観
  • 恵比寿保育園[公立]の外観
  • 長谷戸小学校[公立]の外観
  • 鉢山中学校[公立]の外観
  • 目黒川の桜並木の外観
  • 恵比寿駅前出張所の外観

周辺情報

学校

  • 長谷戸小学校(230m)
  • 鉢山中学校(800m)

周辺地図

東京都渋谷区恵比寿西2丁目9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

恵比寿

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共機関に頼らなくてもショッピング、病院、遊び等全て徒歩圏内で完結できる。現にコロナで緊急事態宣言が出てから1度も電車、バスに乗っていません。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通などには困らないがスーパーなどが遅くまでやっていないためもう少し買い物できるところがほしい (10代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の便が良く、どこでも行きやすい。車もあれば更に便利。美味しい店が充実している。飲み会でも帰りが楽 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

代官山

  • いいね度：5点中5点の評価

    おしゃれだけど下町感もある。交通の便が良い。目黒川の桜が素敵。おいしいお店がたくさんある (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会のど真ん中のわりに、日常の買い物に使う食費や日用品の出費は安価ですむ。たいていのものは手に入り便利。交通の便も良く遅い時間の帰宅も可能。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。ただ家賃が高すぎて飲食、アパレル大変だと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

30,400万円

支払い目安：82.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積138.65㎡
土地面積61.81㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1989年4月（築38年）

所在地

東京都渋谷区恵比寿西2丁目9

交通
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
  • 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
総戸数1戸
建物構造RC(鉄筋コンクリート)/4階建
接道状況一方 ( 南 5.4m 公道 間口4.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率216%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
備考

■ JR「恵比寿」駅徒歩6分 ■ 日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分 ■ 東急東横線「代官山」駅徒歩5分 ■ 建物面積138?趙のRC造 ■ 事務所用地・商業用地としても適した立地 ■ 容積率216％、第3種高度地区 ゆとりのある間取が可能 ■ 充実した収納スペース ■ 南側接道採光良好 ■ 車を駐車しやすい道路幅員約5.4m ■ 注文住宅用地としても利用可能 物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！ 定休日なし、当日のご内覧（ご対応）も承ります！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。

LIFULL HOME'S 物件番号0146379-0002140
自社管理番号881630R

情報公開日：2026/01/28

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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交通
JR山手線 代々木駅駅 徒歩3分
築年数
築7年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　恵比寿営業所

東京都渋谷区恵比寿西１丁目20-6
交通
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定

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会社紹介

東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

近藤一穂

保有資格：宅地建物取引士

ウィル不動産販売 恵比寿営業所の近藤です。

東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。　弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
30,400万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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