桑名市陽だまりの丘4丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て桑名市陽だまりの丘4丁目 中古一戸建て4SLDK / 3,798万円
陽だまりの丘4丁目に中古一戸建てが登場。2024年3月に一部リフォームが完了！水回りが新しくなりました◎（2024年4月20日 撮影）
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 124.07㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2024年03月実施
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 畳表替、襖・障子貼替、照明器具交換
外装
2024年03月実施
- 外壁
- 白アリ防蟻工事、ハウスクリーニング
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 大山田東小学校 大山田第三公園と第四公園の間にあり、隣には陵成中学校があります。 1620m
- 陵成中学校 『AIP』Advance（進歩・前進）、Independence（独立・自立）、Personality（個性）という独自の考え方があり、それに基づいた様々な活動を行っている。 1540m
- 光陵幼稚園 幼稚園教育要領に基づき教育を行います。給食あり。 1310m
- 大山田北保育園 3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 1410m
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的。【営業時間】9：00～22：00 1070m
- Vドラッグ 陽だまりの丘店 医薬品、化粧品、食品や日用品など、品ぞろえ豊富です。ポイント5倍デーがあります。【営業時間】9：00～22：00 970m
- 陽だまりの丘なかむら内科 【診療科目】内科、小児科、循環器内科、リハビリテーション科【診療時間】8：45～12：00/15：30～17：00【休診日】日・祝/木・土（午後のみ） 600m
- きらり歯科 【診療科目】歯科、矯正歯科、小児歯科【診療時間】平日9：00～12：00/14：00～19：30 土曜9：00～17：00【休診日】木・日・祝 650m
- 播磨一号緑地 敷地面積が広く、ボール遊びやピクニックにも最適敷地には小川が流れています。一休みできる屋根のあるベンチやテーブル、ドッグランもあります。トイレ有 600m
- 三十三銀行 桑名支店陽だまりの丘出張所 【営業時間】平日11：00～18：00 日曜9：30～16：30/ＡＴＭ7：00～21：00 940m
周辺情報
学校
- 大山田東小学校(1,620m)
- 陵成中学校(1,540m)
買い物
- スーパー(1,070m)
- ドラッグストア(970m)
その他施設
- 公園(600m)
- 銀行(940m)
- 光陵幼稚園(1,310m)
周辺地図
三重県桑名市陽だまりの丘4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
星川
いいね度：
自然に囲まれた、空気のきれいな所で、のんびり暮らせる。交通手段も電車、バスもあり生活も安定し、恵まれていると思う。 (60代女性)
いいね度：
桑名市としてはまあ他よりはいいかなとおもうが、それよりしたの能部という地域でいうとあまり満足はしていない。中学校の校区的に治安が嫌なこと (20代女性)
いいね度：
スーパーも多いですし車移動必須な地域なので不便を感じたことはないです。 (30代女性)
下深谷
いいね度：
閑静な住宅街で車の騒音もない。一通りの店が揃っていて買い物には困らない。小学校中学校の距離が近く安心できる。 (30代男性)
いいね度：
市の財政状況が良くないので、子育ての優遇が近隣の街よりもかなり悪い。 (30代女性)
いいね度：
子育てをする上で治安が良い。公園や、支援センターなどが、近くにある為。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,798万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 124.07㎡ |
| 土地面積 | 246.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 所在地 | 三重県桑名市陽だまりの丘4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 6m 公道 間口11.7m ) ( 北東 9m 公道 間口17m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・砂防法・斜線制限（道路・北側）、日影規制、高さ制限、立地適正化計画、播磨特定土地区画整理事業地区地区計画 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆大山田東小学校／陵成中学校 ◆三重交通バス「陽だまりの丘北」停まで徒歩約5分 ◆積水ハウス施工の一戸建て ◆納戸3帖が2ヶ所完備 ◆浴室乾燥機付き ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000206 |
| 自社管理番号 | 3560080 |
情報公開日：2026/01/12
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/20
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会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
都築魁
憧れのマイホーム探し、不安な事や分からない事は全力でサポートさせて頂きます。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からあたたかい陽光がたっぷりと差し込むLDK。ナチュラルな配色の内装ですので家具や家電も合わせやすそうです。（2024年4月20日 撮影）
2/5
- 洋室
- 東側8帖洋室南向きで過ごしやすいお部屋です。ご家族のお洋服や荷物もすっきりと収納できるWIC付。（2024年4月20日 撮影）
3/5
- 洋室
- 西側5.9帖洋室2面に窓があるので採光を確保しつつ換気もしっかりと行うことができます。（2024年4月20日 撮影）
4/5
- 洋室
- 5.9帖洋室バルコニーに面しているので窓も大きく、圧迫感なく過ごすことができますね。（2024年4月20日 撮影）
5/5
- 和室
- リビングに隣接した5.2帖の和室は育児スペースとしてもお使いいただけます。大人もゴロンとできる場所があるのは嬉しいですね。（2024年4月20日 撮影）
外観
1/5
- 外観
- 陽だまりの丘4丁目に中古一戸建てが登場。2024年3月に一部リフォームが完了！水回りが新しくなりました◎（2024年4月20日 撮影）
2/5
- 外観
- 角地につき多方からの採光を確保しやすく日当たり・通風良好！車で5分圏内に生活施設が揃う住環境です。（2024年4月20日 撮影）
3/5
- 外観
- 北西側幅員約6.0ｍの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。（2024年4月20日 撮影）
4/5
- 外観
- 北東側幅員約6.0ｍの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます（2024年4月20日 撮影）
5/5
- バルコニー
- 2部屋から出入ができるバルコニーです。天候の良い日にはお洗濯もたっぷり干すことができます。（2024年4月20日 撮影）
設備
1/8
- キッチン
- カウンターキッチンですのでリビングで過ごすご家族の様子を確認しながらお料理ができます。勝手口は少し外に出る際にも便利です。（2024年4月20日 撮影）
2/8
- 浴室
- 落ち着いた印象の浴室。1日の疲れもしっかりと癒してくれそうです♪（2024年4月20日 撮影）
3/8
- トイレ
- アクセントクロスが施されたトイレになります。後ろの棚には小物が置けるスペースがあるので芳香剤なども置いてけそうです。（2024年4月20日 撮影）
4/8
- トイレ
- おしゃれなクロスのトイレです。各フロアにトイレが設置されています。（2024年4月20日 撮影）
5/8
- 洗面
- 水栓が上についておりお手入れも簡単な洗面化粧台。大きめの窓があるので身支度する際もスムーズに行えそうです。（2024年4月20日 撮影）
6/8
- 収納
- 東側8帖洋室2.4帖あるWIC付です。ご家族のお洋服もこちらに纏めることで家事効率もグンと上がりますね◎（2024年4月20日 撮影）
7/8
- 収納
- 東側納戸2階には2か所に納戸があるので用途に合わせて使い分けも出来そうですね。（2024年4月20日 撮影）
8/8
- 収納
- 西側納戸窓や入口に扉が付いているので在宅ワークや書斎スペースとしてもお使いいただけそうです。（2024年4月20日 撮影）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大山田東小学校 大山田第三公園と第四公園の間にあり、隣には陵成中学校があります。 1620m
2/10
- 周辺
- 陵成中学校 『AIP』Advance（進歩・前進）、Independence（独立・自立）、Personality（個性）という独自の考え方があり、それに基づいた様々な活動を行っている。 1540m
3/10
- 周辺
- 光陵幼稚園 幼稚園教育要領に基づき教育を行います。給食あり。 1310m
4/10
- 周辺
- 大山田北保育園 3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 1410m
5/10
- 周辺
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的。【営業時間】9：00～22：00 1070m
6/10
- 周辺
- Vドラッグ 陽だまりの丘店 医薬品、化粧品、食品や日用品など、品ぞろえ豊富です。ポイント5倍デーがあります。【営業時間】9：00～22：00 970m
7/10
- 周辺
- 陽だまりの丘なかむら内科 【診療科目】内科、小児科、循環器内科、リハビリテーション科【診療時間】8：45～12：00/15：30～17：00【休診日】日・祝/木・土（午後のみ） 600m
8/10
- 周辺
- きらり歯科 【診療科目】歯科、矯正歯科、小児歯科【診療時間】平日9：00～12：00/14：00～19：30 土曜9：00～17：00【休診日】木・日・祝 650m
9/10
- 周辺
- 播磨一号緑地 敷地面積が広く、ボール遊びやピクニックにも最適敷地には小川が流れています。一休みできる屋根のあるベンチやテーブル、ドッグランもあります。トイレ有 600m
10/10
- 周辺
- 三十三銀行 桑名支店陽だまりの丘出張所 【営業時間】平日11：00～18：00 日曜9：30～16：30/ＡＴＭ7：00～21：00 940m
その他
1/1
- その他
- リビングの南側にはウッドデッキが設置されています。休日はセカンドリビング的な使い方もできそうですね♪（2024年4月20日 撮影）