桑名市大字和泉字八ノ割 中古一戸建て
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中古一戸建て桑名市大字和泉字八ノ割 中古一戸建て5LDK / 3,990万円
閑静な住宅地、桑名市和泉にある5LDKの戸建てのご紹介です。南側の間口が広く、とても陽当たりの良い物件です。（2025年12月13日 撮影）
3日前 公開
3,990万円
5LDK/135.51㎡
近鉄名古屋線 益生駅 3.2km
- 三岐鉄道北勢線 西桑名駅 3.7km
問合せ先：ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
【太陽光発電システム搭載のオール電化住宅】宅配BOX・浴室暖房乾燥機・パントリーなど設備充実◎
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 135.51㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 省エネ給湯器
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
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周辺環境
周辺画像
- 城南小学校 学校の最寄り駅は「近鉄：伊勢朝日駅」徒歩約29分となります。近くに警察署や病院があり安心ですね。 440m
- 陽和中学校 桑名市の公立中学校。学校の最寄り駅は「近鉄：益生駅」徒歩約24分となります。 1630m
- 和泉保育園 子供に寄りそって、より子供たちのしたいこと、思っていることを考える子供寄りの保育を心がけています。 590m
- 陽和幼稚園 遊びを通して子だもたちに大切なことを育ませていきます。自然とのふれあいや、地域の人との交流もあり「後伸びする力」を育てます。 2640m
- 一号館 江場店 商品数豊富！近くにホームセンターやクリーニング店、ＡＴＭもあるので便利です。【営業時間】9：00～24：00 1310m
- ドラッグストアコスモス桑名大福店毎日必要なものが毎日同じ価格で毎日安い必要なものが必要なときに安心して買える営業時間：10：00～21：00電話：0594-88-5995 1040m
- ヨナハ産婦人科小児科病院 【診療科目】産婦人科、小児科【診療時間】産婦人科9時～12時/16時～18時 小児科9時～12時/15時～18時（双方土のみ15時～17時）【休診日】木午後 420m
- ニトリ 桑名店 23号線沿いにあるインテリア小売業大手チェーン店。店内と駐車場が広く、ゆっくりとみることが出来ます。【営業時間】10：00～20：00駐車場130台 490m
- すし道場桑名本店 寿司職人が仕込み、握った寿司を御手頃な値段で、本物を楽しんで頂けます。休日：1月1日（他営業）駐車場80台【営業時間】11:00 ～ 22:00 1040m
- TSUTAYA 桑名店 販売の他に、ＤＶＤ/ＢＤ、ＣＤ、本のレンタルや、ゲームの買取、中古販売も行っています。【営業時間】9：00～24：00 1030m
周辺情報
学校
- 城南小学校(440m)
- 陽和中学校(1,630m)
買い物
- スーパー(1,310m)
- ドラッグストア(1,040m)
その他施設
- 和泉保育園(590m)
周辺地図
三重県桑名市大字和泉
ハザード情報
周辺駅の口コミ
益生
いいね度：
最低限のものは揃っている。必要であれば名古屋にもすぐ出れる位置。 (30代男性)
いいね度：
名古屋や大阪へ電車一本で出られるし、生活に困るほど田舎ではない。 (30代女性)
いいね度：
全体的に住みやすいがコンビニなどちょっとした買い物ができる店がない。 (40代男性)
西桑名
いいね度：
住環境がよい。近所が同じような年代が多く溶け込みやすい。地域の縛りが少ない。 (50代男性)
いいね度：
子育てしやす環境で、買い物したいときには名古屋にも近いため。 公園が全くないのが、不満。 (30代女性)
いいね度：
駅へは自転車で通える。とても便利かと言われればそうではないが、子供の頃から住んでいるので不便は感じない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 135.51㎡ |
| 土地面積 | 172.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 所在地 | 三重県桑名市大字和泉 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6.6m 公道 間口8.2m ) ( 東 6m 公道 間口10.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆城南小学校／陽和中学校 ◆三重交通バス「東和泉」停まで徒歩約5分 ◆全居室6帖以上 ◆エコキュート完備 ◆南東角地 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000185 |
| 自社管理番号 | 4517855 |
情報公開日：2026/01/06
最新情報提供日：2026/01/08
情報有効期限：2026/01/15
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会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
平瀬俊輔
保有資格：宅地建物取引士
笑顔を忘れず前向きに
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 大きなソファを配置してもこのゆとり！家族みんなでゆっくり過ごせるリビングです。（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
2/7
- リビング/ダイニング
- 20.6帖の広いLDKです。隣室の和室の扉を開放して更に広く使うこともできます。（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
3/7
- 室内
- キッチンカウンターを介して配膳がしやすく、北側と東側に窓があるので明るく風通しの良いスペースで食事ができます。（2025年12月13日 撮影）
4/7
- 洋室
- 2階6帖洋室：淡いラベンダー色の壁紙が貼られた可愛らしい印象のお部屋です。お子さまのお部屋にいかがですか？（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
5/7
- 洋室
- 2階6帖洋室：2面に窓があり、日中は優しい光が安定して入ります。お勉強部屋にも良さそうですね。（2025年12月13日 撮影）
6/7
- 和室
- リビングに隣接する洋風の和室です。お子さまのお昼寝や客間としても重宝しそうですね。（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
7/7
- 玄関
- 収納が豊富な玄関です。家族みんなの靴や外遊び用具などをしまえて、玄関をすっきり保てます。（2025年12月13日 撮影）
外観
1/3
- 外観
- 閑静な住宅地、桑名市和泉にある5LDKの戸建てのご紹介です。南側の間口が広く、とても陽当たりの良い物件です。（2025年12月13日 撮影）
2/3
- 外観
- 城南小学校まで徒歩4分、前面道路も広いのでお子さまの通学も安心です。国道23号線や国道258号線が近く、車移動に便利です。（2025年12月13日 撮影）
3/3
- バルコニー
- 南側の2部屋をつなぐバルコニーです。干したお布団はそれぞれのお部屋に取り込むことができます。（2025年12月13日 撮影）
設備
1/8
- キッチン
- 備え付けの背面収納のあるキッチンです。収納を買わずに済むだけでなく、色や模様など、室内の雰囲気がまとまりますね。（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
2/8
- キッチン
- IH調理器や食洗器を備えた機能的なキッチンです。カウンタータイプなので、リビングの様子を見ながらお料理できます。（2025年12月13日 撮影）
3/8
- 浴室
- ナチュラルな雰囲気の浴室ですね。ワイドな鏡付きで広々感じられます。1日の疲れもしっかりとれそうですね♪（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
4/8
- トイレ
- おしゃれな壁紙のトイレですね。収納や手すり、ペーパーホルダーが2つなど、うれしいポイントが詰まっています。（2025年12月13日 撮影）
5/8
- トイレ
- 明るい雰囲気のトイレですね。2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。（2025年12月13日 撮影）
6/8
- 洗面
- 3面鏡裏や引き出し、洗面台横にも収納があり、タオルや洗剤の買い置きの保管に困りません。（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
7/8
- 収納
- 奥行きのあるパントリーです。玄関からキッチンまでの間にあるので、買ったものを効率的に収納できます。（2025年12月13日 撮影）※AIによる物消し加工をしています
8/8
- 駐車場
- 普通車2台、軽自動車1台停められます。来客時も安心ですね。（2025年12月13日 撮影）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 城南小学校 学校の最寄り駅は「近鉄：伊勢朝日駅」徒歩約29分となります。近くに警察署や病院があり安心ですね。 440m
2/10
- 周辺
- 陽和中学校 桑名市の公立中学校。学校の最寄り駅は「近鉄：益生駅」徒歩約24分となります。 1630m
3/10
- 周辺
- 和泉保育園 子供に寄りそって、より子供たちのしたいこと、思っていることを考える子供寄りの保育を心がけています。 590m
4/10
- 周辺
- 陽和幼稚園 遊びを通して子だもたちに大切なことを育ませていきます。自然とのふれあいや、地域の人との交流もあり「後伸びする力」を育てます。 2640m
5/10
- 周辺
- 一号館 江場店 商品数豊富！近くにホームセンターやクリーニング店、ＡＴＭもあるので便利です。【営業時間】9：00～24：00 1310m
6/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス桑名大福店毎日必要なものが毎日同じ価格で毎日安い必要なものが必要なときに安心して買える営業時間：10：00～21：00電話：0594-88-5995 1040m
7/10
- 周辺
- ヨナハ産婦人科小児科病院 【診療科目】産婦人科、小児科【診療時間】産婦人科9時～12時/16時～18時 小児科9時～12時/15時～18時（双方土のみ15時～17時）【休診日】木午後 420m
8/10
- 周辺
- ニトリ 桑名店 23号線沿いにあるインテリア小売業大手チェーン店。店内と駐車場が広く、ゆっくりとみることが出来ます。【営業時間】10：00～20：00駐車場130台 490m
9/10
- 周辺
- すし道場桑名本店 寿司職人が仕込み、握った寿司を御手頃な値段で、本物を楽しんで頂けます。休日：1月1日（他営業）駐車場80台【営業時間】11:00 ～ 22:00 1040m
10/10
- 周辺
- TSUTAYA 桑名店 販売の他に、ＤＶＤ/ＢＤ、ＣＤ、本のレンタルや、ゲームの買取、中古販売も行っています。【営業時間】9：00～24：00 1030m
その他
1/1
- その他
- 前に建物がないので圧迫感がなく、眺望は開けています。（2025年12月13日 撮影）