桑名市陽だまりの丘3丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て桑名市陽だまりの丘3丁目 中古一戸建て4LDK / 2,980万円
人気の陽だまりの丘に建つ、4LDK、普通車3台駐車可のファミリーにおすすめの物件です。（2026年1月9日 撮影）
5日前 公開
2,980万円
4LDK/116㎡
三岐鉄道北勢線 星川駅 4.2km
- 養老鉄道 播磨駅 4.2km
問合せ先：ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
【太陽光発電システム搭載のサーラ住宅の家】並列で駐車3台可能♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 116㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 大山田東小学校 大山田第三公園と第四公園の間にあり、隣には陵成中学校があります。 1670m
- 陵成中学校 『AIP』Advance（進歩・前進）、Independence（独立・自立）、Personality（個性）という独自の考え方があり、それに基づいた様々な活動を行っている。 1780m
- 大山田北保育園 3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 1620m
- 光陵幼稚園 幼稚園教育要領に基づき教育を行います。給食あり。 1720m
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的。【営業時間】9：00～22：00 1320m
- Vドラッグ 陽だまりの丘店 医薬品、化粧品、食品や日用品など、品ぞろえ豊富です。ポイント5倍デーがあります。【営業時間】9：00～22：00 1210m
- ひだまり眼科 【診療科目】眼科【診療時間】9：00～12：00/15：00～18：30【休診日】日・祝・土午後・水午後（予約手術） 1170m
- 陽だまりの丘なかむら内科 【診療科目】内科、小児科、循環器内科、リハビリテーション科【診療時間】8：45～12：00/15：30～17：00【休診日】日・祝/木・土（午後のみ） 1100m
- 桑名大山田郵便局 郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 休日9時～17時駐車場2台 2070m
- ケーズデンキ 桑名店 家電量販のチェーン店です。品ぞろえ豊富！敷地と駐車場が広く、余裕をもってお買い物できます。【営業時間】10：00～20：00 1980m
周辺情報
学校
- 大山田東小学校(1,670m)
- 陵成中学校(1,780m)
買い物
- スーパー(1,320m)
- ドラッグストア(1,210m)
その他施設
- 大山田北保育園(1,620m)
周辺地図
三重県桑名市陽だまりの丘3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
星川
いいね度：
ベットタウンだが、車を使えば日用に必要なものは簡単に購入できるし、名古屋などの都市にもするアクセスすることができる。 (30代女性)
いいね度：
越してきた当時は書店もなく、飲食店も少なかったが、だんだん充実してきて住みやすくなってきた。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街にもかかわらず、路線バスの本数が多くて便利な為。 (30代男性)
播磨
いいね度：
交通が便利で、歴史もあり、大きいレジャースポットもある。海も山も近い。 (50代男性)
いいね度：
住民が高齢化している。夜間の街灯が少なく、ところどころ暗い場所がある。 (60代男性)
いいね度：
基本的に不足に感じることがあまりない 自分が高齢者になったとしても住みやすいと思う (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 116㎡ |
| 土地面積 | 191.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 所在地 | 三重県桑名市陽だまりの丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6m 公道 間口11.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆大山田東小学校／陵成中学校 ◆三重交通バス「陽だまりの丘北」停まで徒歩約10分 ◆LDKには床暖房完備 ◆2階全居室南向き ◆書斎あり ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000152 |
| 自社管理番号 | 4138529 |
情報公開日：2026/01/05
最新情報提供日：2026/01/09
情報有効期限：2026/01/16
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会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
平瀬俊輔
保有資格：宅地建物取引士
笑顔を忘れず前向きに
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
2/4
- リビング/ダイニング
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
3/4
- 洋室
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
4/4
- 和室
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
外観
1/2
- 外観
- 人気の陽だまりの丘に建つ、4LDK、普通車3台駐車可のファミリーにおすすめの物件です。（2026年1月9日 撮影）
2/2
- 外観
- 小学校や中学校まで徒歩約20分、スーパーやドラッグストアは車で約3分と近く、便利な立地です。（2026年1月9日 撮影）
設備
1/6
- キッチン
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
2/6
- キッチン
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
3/6
- 浴室
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
4/6
- トイレ
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
5/6
- 洗面
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
6/6
- 収納
- （2026年1月9日 撮影）※AIによる物消し加工を行っています
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大山田東小学校 大山田第三公園と第四公園の間にあり、隣には陵成中学校があります。 1670m
2/10
- 周辺
- 陵成中学校 『AIP』Advance（進歩・前進）、Independence（独立・自立）、Personality（個性）という独自の考え方があり、それに基づいた様々な活動を行っている。 1780m
3/10
- 周辺
- 大山田北保育園 3歳以上の子供には様々な専門教育が施される、桑名市中央部の保育園です。 1620m
4/10
- 周辺
- 光陵幼稚園 幼稚園教育要領に基づき教育を行います。給食あり。 1720m
5/10
- 周辺
- Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 敷地が広く、食料品の他、日用品、電化製品、衣類など品ぞろえ豊富。焼き立てのパンは種類が多く魅力的。【営業時間】9：00～22：00 1320m
6/10
- 周辺
- Vドラッグ 陽だまりの丘店 医薬品、化粧品、食品や日用品など、品ぞろえ豊富です。ポイント5倍デーがあります。【営業時間】9：00～22：00 1210m
7/10
- 周辺
- ひだまり眼科 【診療科目】眼科【診療時間】9：00～12：00/15：00～18：30【休診日】日・祝・土午後・水午後（予約手術） 1170m
8/10
- 周辺
- 陽だまりの丘なかむら内科 【診療科目】内科、小児科、循環器内科、リハビリテーション科【診療時間】8：45～12：00/15：30～17：00【休診日】日・祝/木・土（午後のみ） 1100m
9/10
- 周辺
- 桑名大山田郵便局 郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 休日9時～17時駐車場2台 2070m
10/10
- 周辺
- ケーズデンキ 桑名店 家電量販のチェーン店です。品ぞろえ豊富！敷地と駐車場が広く、余裕をもってお買い物できます。【営業時間】10：00～20：00 1980m
その他
1/7
- その他
- その他
2/7
- その他
- その他
3/7
- その他
- その他
4/7
- その他
- 書斎あり
5/7
- その他
- その他
6/7
- その他
- その他
7/7
- その他
- その他