中古一戸建て
3時間前 更新中古戸建 鮎川1丁目4LDK / 4,280万円
1/31【HOUSEDO 茨木総持寺駅前】地域密着！情報力とフットワークで全力サポート！！内覧予約・資料請求・売却・住み替え・住宅ローンのご相談まで、お住まいのことなら何でもお気軽にご相談ください♪
ポイント
【HOUSEDO総持寺駅前】｜2025年10月内外装リフォーム完成｜全居室フローリング且つ6帖以上｜2台駐車可能(車種による)｜延床約30坪の広々とした間取り｜充実した周辺施設
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 8.6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）
- 建物面積
- 101.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- ・水回り 全部交換
内装
2025年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ・建具、クローゼット 全部交換・クロス 張り替え・フローリング 上張り・下駄箱 交換・カップボード…
外装
2025年10月実施
- 屋根
- 外壁
- ・外壁4面、屋根、ベランダ 塗装
備考
実施時期：202510 ・防蟻工事
位置
- 平坦地
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ鮎川店 410m
- 業務スーパー南富田店 650m
- スギドラッグ鮎川店 440m
- セブンイレブン 茨木鮎川1丁目 130m
- ミニストップ 高槻柳川店 650m
- 茨木鮎川郵便局 330m
- 茨木市立白川小学校児童数約455名 910m
- 茨木市立東雲中学校・生徒数約479名 540m
- 鮎川保育園 180m
- 鮎川第一児童遊園 660m
周辺情報
学校
- 茨木市立白川小学校(910m)
- 茨木市立東雲中学校(540m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 公園(660m)
- 茨木鮎川郵便局(330m)
周辺地図
大阪府茨木市鮎川1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
総持寺
いいね度：
環境がいい。学校が近い。買い物もしやすい。道路も整備されている。 (30代男性)
いいね度：
高速道路のインターが近い、特急が止まる駅が最寄私鉄だけでなくjr も使える (50代男性)
いいね度：
日常の買い物がしやすい。スーパーが徒歩圏内に5店舗、ドラッグストアが2店舗。私鉄とJRが並行して走行しており、京阪神へのアクセスが便利だと思う。自然を感じられる。 (40代女性)
茨木市
いいね度：
子育て広場などが充実しています。ただ、待機児童が多いのが困っています。 (40代女性)
いいね度：
とても便がいいので、子供の塾に行きやすかったり駅が近いので都心にも出やすい。出張なんかも便利。しーといえば、道が狭いのが難点 (40代女性)
いいね度：
過去に住んできた町との比較になりますが、やはり交通の便とか環境が良いというところでしょうか。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 8.6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.92㎡ |
| 土地面積 | 100.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市鮎川1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5.4m 公道 間口8.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 売買仲介FC全国1位のネットワークと地域密着の強みを活かし、茨木・高槻エリアの物件購入を“安心して進められるサポート”を行っております。初めてのご購入でも分かりやすく丁寧にご案内いたします。 ■ご購入サポート内容 ・資金計画／住宅ローン相談 ・物件・土地のご提案 ・現地ご案内・比較検討サポート ・リフォーム・引越しのご提案 ■住宅ローン無料相談 業界10年以上の経験を持つ営業スタッフが在籍。お客様の収入やご状況に合わせ、無理のない返済計画と最適な金融機関をご提案いたします。 ■安心サポート体制 送迎対応（ご自宅・最寄り駅）／駅徒歩1分／提携駐車場あり（徒歩1分エコロパーク総持寺駅前町第1・15/16番） ■キッズスペース完備 おもちゃ・絵本・ぬりえをご用意し、ご家族でも安心してご来店いただけます。 ■お問い合わせ 資料請求・見学予約・お電話よりお気軽にご相談ください（0120-88-4746） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146291-0000745 |
情報公開日：2026/08/06（66日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063128号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は茨木市、高槻市を中心に北摂エリアの不動産情報をお届けしています。不動産の夢一緒に叶えます！不動産の事なら、ハウスドゥにお気軽にご相談ください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
足立眞太郎
保有資格：宅地建物取引士
楽しく明るくお客様を第一に!「住まい」探しの不安を、大きな安心に変えて見せます！
全国約700店舗展開中！HouseDo茨木総持寺駅前店です。 ご購入、ご売却、お住替え、住宅ローン、リフォーム等、住まいの事なら何でもご相談下さいませ。 19時まで営業しておりますので、お仕事終わりやご用事を済ませた後のタイミングでご相談頂けます。 お客様のご要望、お気持ちに寄り添ったご提案をいたします。 家を買うなら！売るなら！HouseDoへお任せ下さい！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビング
2/8
- 洋室
- 洋室
3/8
- 洋室
- 洋室
4/8
- 洋室
- 洋室
5/8
- 洋室
- 洋室
6/8
- 洋室
- 洋室
7/8
- 玄関
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 【HOUSEDO 茨木総持寺駅前】地域密着！情報力とフットワークで全力サポート！！内覧予約・資料請求・売却・住み替え・住宅ローンのご相談まで、お住まいのことなら何でもお気軽にご相談ください♪
2/5
- 外観
- 外観写真
3/5
- 外観
- 外観写真
4/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/5
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- キッチン
- キッチン
3/7
- 浴室
- 浴室
4/7
- トイレ
- トイレ
5/7
- 洗面
- 洗面所
6/7
- 収納
- 収納
7/7
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- フレスコ鮎川店 410m
2/10
- 周辺
- 業務スーパー南富田店 650m
3/10
- 周辺
- スギドラッグ鮎川店 440m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン 茨木鮎川1丁目 130m
5/10
- 周辺
- ミニストップ 高槻柳川店 650m
6/10
- 周辺
- 茨木鮎川郵便局 330m
7/10
- 周辺
- 茨木市立白川小学校児童数約455名 910m
8/10
- 周辺
- 茨木市立東雲中学校・生徒数約479名 540m
9/10
- 周辺
- 鮎川保育園 180m
10/10
- 周辺
- 鮎川第一児童遊園 660m