大高台三丁目戸建て「リノベ×新耐震×P4台可」
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中古一戸建て
5時間前 更新大高台三丁目戸建て「リノベ×新耐震×P4台可」3SLDK / 4,999万円
1/31お庭も広々としております♪和風な雰囲気で落ち着きもあります♪瓦葺の建物です。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 9.2帖 洋室 9帖 洋室 5.5帖 収納 3帖 4LDK変更可能）
- 建物面積
- 118.47㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 9㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
- 備考
- 室内フルリノベーション物件！土地坪79坪以上です♪駐車場は4台以上並列駐車可能！ペアガラス採用♪渡邊工務店分譲！住宅ローン減税対象
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面所 給湯器 給排水管 全室クロス張替 建具（室内ドア等）
外装
2026年03月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- キッズルーム
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立大高小学校(219m)
- 名古屋市立大高中学校(751m)
その他施設
- 公園(530m)
- 銀行(872m)
- 名古屋市立大高幼稚園(615m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区大高台3丁目1407
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大高
いいね度：
買い物がしやすい。車も走りやすいし、駐車場も広くて困ることがない。こどもも多いので安心して子育てできる。高速道路の入り口が近くて、遠出するとき便利。 (30代女性)
いいね度：
都会でも田舎でもなく、ちょうどいい地域です。様々な種類の高速道路が近いので出かける際は便利です (40代女性)
いいね度：
緑地公園が近くにあり散歩などに適していて空気もオゾンがいっぱい (60代女性)
南大高
いいね度：
自然が多いが田舎過ぎない。スーパーやショッピングモール習い事が充実してる。 (40代女性)
いいね度：
近くにスーパーも病院もホームセンターもあるし、駅までも割りと近いし交通の便も良い。ゴミの出し方も皆丁寧でカラスにやられないようにしている。優しく親切な人が多い。静かで住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
買い物がしやすい。車も走りやすいし、駐車場も広くて困ることがない。こどもも多いので安心して子育てできる。高速道路の入り口が近くて、遠出するとき便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,999万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 9.2帖 洋室 9帖 洋室 5.5帖 収納 3帖 4LDK変更可能） |
| 建物面積 | 118.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 264.33㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2006年7月（築21年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高台3丁目1407 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 10m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：渡邊工務店 【中古】×【リノベ】ニッカ不動産おすすめ住戸♪ 現代に相応しい間取り・住宅設備機器を取り入れ、生活をサポート致します♪ 不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！ ▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼ TEL：0120-68-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！ |
| 建築確認番号 | 第第H17確認建築愛建住セ28467号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146198-0000693 |
| 自社管理番号 | 47613 |
情報公開日：2026/08/09（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 愛知県名古屋市緑区大高台3丁目
- 交通
- JR東海道本線 大高駅 徒歩16分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 名古屋緑店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009201号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
伊藤光哉
保有資格：損害保険募集人
【中古】×【リノベ】で理想を現実に
瑕疵保証付（不動産会社独自／ 駐車4台可 ／ 即引渡可／土地50坪以上／ＬＤＫ18畳以上 ／ 内外装リフォーム／南向き／システムキッチン／ 浴室乾燥機／全居室収納／南側道路／閑静な住宅地／ＬＤＫ15畳以上／前道6ｍ以上／整形地／庭／シャワー付洗面化粧台／対面式キッチン／ハイルーフ駐車場／ワイドバルコニー／バリアフリー／トイレ2ヶ所／自然素材使用／浴室1坪以上／2面以上バルコニー／南面バルコニー／フローリング張替／複層ガラス／オートバス／ 温水洗浄便座／南庭／床下収納／浴室に窓／モニタ付インターホン／リノベーション／節水型トイレ／全居室フローリング／ウォークインクローゼット／天井高2．5ｍ以上 ／全居室複層ガラス／都市ガス／シューズインクローク／高台に立地 ／小学校 徒歩10分以内／納戸／食器洗乾燥機 ／ 周辺交通量少なめ ／ 隣家との間隔が大きい ／整備された歩道／浄水器／高機能トイレ
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 名古屋緑店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 室内フルリノベーション物件！土地坪79坪以上です♪駐車場は4台以上並列駐車可能！ペアガラス採用♪渡邊工務店分譲！住宅ローン減税対象
2/2
- 間取り
- 2階のお部屋は2部屋に分割も可能です♪駐車場は車種により4台駐車可能です！渡邊工務店分譲！庭付です。スロープ付き♪庭付♪
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- リビングは人気の対面キッチン採用しています♪建具、フローリング、クロス貼替済み♪
2/16
- リビング/ダイニング
- 広々としたLDK♪家族団らんの時間を過ごせます！庭付、駐車場並列4台♪
3/16
- リビング/ダイニング
- とても明るいです♪即日入居可能♪弊社売主♪リノベーション済み物件！
4/16
- リビング/ダイニング
- 雨戸もあります♪ペアガラス採用♪
5/16
- リビング/ダイニング
- 勝手口もありゴミも外で管理できます♪
6/16
- 室内
- 廊下幅も広く設計されています！
7/16
- 室内
- 階段リペア済みです♪
8/16
- 洋室
- 約9帖の洋室です♪主寝室として使用できます♪
9/16
- 洋室
- 廊下の幅も広く車椅子も可能です♪
10/16
- 洋室
- 約5.5帖の洋室です♪子ども部屋にぴったり！
11/16
- 洋室
- 約9.2帖の洋室です♪
12/16
- 洋室
- 仕切って2部屋に変更も可能です♪
13/16
- 玄関
- 下足収納も新品交換！
14/16
- 玄関
- 廊下は横開き式です♪
15/16
- 玄関
- 玄関ホールも広く来客に向いています♪
16/16
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- お庭も広々としております♪和風な雰囲気で落ち着きもあります♪瓦葺の建物です。
設備
1/11
- キッチン
- システムキッチン交換済みです！食洗器付き♪浄水器付き♪勝手口有り♪対面式キッチン♪
2/11
- 浴室
- ユニットバス交換済みです！1616の1帖以上の浴室です♪追い炊き付き♪浴室換気乾燥暖房機♪
3/11
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ交換済み！節水型でお水の節約に♪1階、2階にトイレがございます。
4/11
- トイレ
- 2階温水洗浄便座付きトイレ交換済み！
5/11
- 洗面
- 洗面化粧台交換済みです！シャワータイプです♪洗面室に勝手口有り♪
6/11
- 洗面
- 2階洗面化粧台です！2階でも歯磨き等身支度も可能です♪
7/11
- 収納
- 2階のお部屋で南面につき陽当たり良好です♪
8/11
- 収納
- 大型シューズボックス付き♪
9/11
- 収納
- 全居室収納あります♪
10/11
- 収納
- 建具も全て交換済みです♪
11/11
- 駐車場
- 駐車場4台可能です♪外構もリフォームしています♪スロープで玄関までは入れます！広い庭で家庭菜園やプール等楽しみ方様々♪
その他
1/1
- その他
- LDK19帖以上で広々としています♪庭に面していますので、日当たり通風良好です！住宅ローン減税対象です！