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ポイント

明るく開放的なLDKに和室を隣接した、家族で過ごしやすい住まい。サンルームやウッドデッキ、ウォークインクロゼットなど、暮らしを快適にする設備も充実。カーポート付きの駐車スペースも魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.9帖(2階)×3）

建物面積: 131.65㎡
駐車場: 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
備考: 1階には広々としたLDKと和室、水回りを配置。2階には洋室4部屋を備えた、部屋数にゆとりのある間取り。WICや各所の収納に加え、サンルームや2階トイレも設けられております。生活空間を確保しやすい。

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内観外観

内観・外観画像

15枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
和室
玄関
玄関
玄関

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
照明器具付き

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯
太陽光発電システム

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周辺環境

周辺画像

3枚

【小学校】福山市立湯田小学校まで1599ｍ
【中学校】福山市立神辺中学校まで2653ｍ
【郵便局】道上郵便局まで575ｍ

周辺情報

学校

福山市立湯田小学校(1,599m)
福山市立神辺中学校(2,653m)

買い物

コンビニ(814m)
スーパー(1,033m)
商店街(1,013m)
ドラッグストア(785m)

その他施設

総合病院(748m)
銀行(859m)
道上郵便局(575m)

周辺地図

広島県福山市神辺町字徳田

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

道上

いいね度：
近所に大抵の物はそろっているし、大学や高校と言った物もあるため困らない (30代男性)
いいね度：
特に大きな不自由は感じてないが、子どもの医療費、保育料などが高いなどの不満はあるから・・・ (30代女性)
いいね度：
お店も充実していて自転車で行ける範囲に何でも揃っていて生活しやすい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,280万円支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.9帖(2階)×3）
建物面積	131.65㎡
土地面積	185.47㎡（公簿）共有持分1/12
駐車場	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
築年月	2019年11月（築7年）
所在地	広島県福山市神辺町字徳田
交通	JR福塩線道上駅徒歩4分
主要採光面	西
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 南 6.3m 公道間口15.6m ) ( 西 4.6m 私道間口11.6m )
セットバック	無
私道負担面積	179㎡私道負担割合 1/12
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	建築基準法第22条指定区域サンルームやウッドデッキ、豊富な収納など、日々の暮らしにうれしい設備を備えた住まいです。和室を備えた使い勝手の良い間取りも魅力。室内の仕様や設備、駐車スペース等の詳細については、お気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0146109-0001078
自社管理番号	126368

情報公開日：2026/10/08（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/08（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/22

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会社情報

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1

交通	JR福塩線万能倉駅徒歩10分 JR福塩線駅家駅徒歩25分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号

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年

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