尾道市栗原町 土地建物
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中古一戸建て
4時間前 更新尾道市栗原町 土地建物4LDK / 3,180万円
1/30白を基調とした明るく清潔感のある外観が印象的な戸建住宅です。建物前面には駐車スペースを確保しており、お車を利用されるご家庭にも便利。玄関までのアプローチもゆとりがあり、バルコニーを備えております。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 126.09㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- LDKと洋室4部屋を備えた、ゆとりある4LDKの間取りです。各所に収納を設け、2階にはウォークインクローゼットも完備。水回りの家事動線にも配慮された、家族みんなが快適に暮らしやすい住まいです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尾道市立栗原小学校まで873ｍ
- 【中学校】尾道市立栗原中学校まで1957ｍ
- 【内科】正岡クリニックまで270ｍ
周辺情報
学校
- 尾道市立栗原小学校(873m)
- 尾道市立栗原中学校(1,957m)
買い物
- コンビニ(527m)
- スーパー(284m)
- ドラッグストア(1,052m)
その他施設
- 銀行(267m)
- 正岡クリニック(270m)
周辺地図
広島県尾道市栗原町8590-7
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
尾道
いいね度：
住んでいる人々が優しい。景色の綺麗なところが多い。イベントがたくさんある。 (20代女性)
いいね度：
不便すぎるほど田舎ではなく、自然と町のバランスが取れている。かんこうきゃくが来るほど眺めや町の雰囲気がよい。 (40代男性)
いいね度：
日常の買い物がしやすい。お店が近い。スーパーが徒歩圏内にいくつかある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 126.09㎡ |
| 土地面積 | 200.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2018年3月（築9年） |
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町8590-7 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 1階にも洋室を備えており、寝室や客間、お子様の遊び場などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。 ゆとりある居住空間が魅力の戸建住宅です。室内の雰囲気や使い勝手を、ぜひ現地でご確認ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001073 |
| 自社管理番号 | 126341 |
情報公開日：2026/09/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/29（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
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- 期間
- 2026年09月26日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月26日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKと洋室4部屋を備えた、ゆとりある4LDKの間取りです。各所に収納を設け、2階にはウォークインクローゼットも完備。水回りの家事動線にも配慮された、家族みんなが快適に暮らしやすい住まいです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした内装と明るい木目調の床でまとめられた、すっきりとした空間です。キッチンからリビング・ダイニングを見渡しやすい配置で、料理をしながらご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り。
2/10
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンを採用。リビング側からキッチンまで視線が抜け、開放感を感じられる空間となっています。壁面にはカウンターや収納スペースも設けられており、日用品などを整理しやすい点も魅力となっております。
3/10
- 洋室
- LDKに隣接した洋室です。引き戸を開放することでLDKと一体感のある空間として使用でき、閉めれば独立した居室としても活用できます。天井には木目の化粧梁をあしらい、シンプルな室内のアクセントに。
4/10
- 洋室
- LDKと引き戸でつながっているため、普段は扉を開けて広々と使い、来客時や就寝時には個室として使うこともできます。ゆとりある居室があることで、将来的にも暮らし方を変えやすい間取りとなっております。
5/10
- 洋室
- 衣類や荷物をまとめて収納できるスペースを備えています。窓から自然光が入り、明るさを感じられます。シンプルな内装のためベッドやデスクなどの家具も合わせやすく、寝室はもちろん、お子様のお部屋としても活用。
6/10
- 洋室
- 壁面には大きな収納スペースが設けられており、衣類はもちろん、バッグや季節用品なども整理しやすい造り。収納内部には棚があり、用途に合わせて使い分けられます。居住スペースを有効に活用しやすい一室。
7/10
- 洋室
- 壁面にはワイドな収納を備え、衣類や日用品をまとめて収納できるため、室内をすっきりと使いやすい。ベッドやデスクなどを配置しやすい形状で、お子様のお部屋や寝室、趣味のスペースなど幅広い用途に対応。
8/10
- 洋室
- バルコニーに面した大きな窓から光を取り込みやすく、明るさを感じられる空間となっています。約7帖の広さがあるため、ベッドやデスク、収納家具などもレイアウトしやすく、主寝室としてもおすすめ。
9/10
- 玄関
- 背の高いシューズボックスを備えており、ご家族の靴をまとめて収納しやすい造り。窓から自然光を取り込めるため、玄関まわりにも明るさを確保できます。玄関から階段への動線も分かりやすく、すっきりとした印象。
10/10
- 玄関
- 玄関ホールには収納スペースを設け、靴だけでなく外出時に使う小物や日用品なども整理しやすい造りとなっています。玄関からLDKや階段へスムーズに移動できる間取りで、毎日の生活動線にも配慮。
外観
1/2
- 外観
- 白を基調とした明るく清潔感のある外観が印象的な戸建住宅です。建物前面には駐車スペースを確保しており、お車を利用されるご家庭にも便利。玄関までのアプローチもゆとりがあり、バルコニーを備えております。
2/2
- バルコニー
- 2階の洋室から出入りできる、横幅のあるバルコニーです。洗濯物や布団をまとめて干しやすく、日々の洗濯にも活躍するスペース。物干し金具に加えて水栓も設置されているため、バルコニーのお手入れなどにも便利。
設備
1/12
- キッチン
- リビング・ダイニングを見渡せる対面式のシステムキッチン。作業スペースを広く確保したカウンタータイプで、配膳や後片付けもしやすい造りです。IHクッキングヒーターを備え、毎日のお料理にも使いやすい仕様。
2/12
- キッチン
- たっぷり収納できるカップボードを備えています。食器や調理器具、食品のストックなどを用途に合わせて整理しやすく、キッチンまわりをすっきり保ちやすい収納力。調理家電などを置くスペースとしても活用可能。
3/12
- キッチン
- 火を使わず調理できる3口のIHクッキングヒーターを採用しています。複数の料理を同時に進めやすく、毎日の調理を効率よく行える設備です。天板がフラットなため、使用後のお手入れがしやすいのも嬉しいポイント。
4/12
- 浴室
- 一日の疲れをゆったり癒やせる、清潔感のある浴室。浴槽は足を伸ばしてくつろぎやすいサイズ感で、手すりも設けられています。窓があるため自然換気がしやすく、湿気がこもりやすい浴室を換気できるのもポイント。
5/12
- トイレ
- 清潔感のある白を基調に、淡いブルー系のアクセントクロスが爽やかな印象を与える1階トイレです。独立した手洗いスペースを備えているため、使用後にその場で手洗いができる使いやすい設計となっております。
6/12
- トイレ
- 1階だけでなく2階にもトイレを設けており、家族が多いご家庭や朝の忙しい時間帯にも便利です。鮮やかなブルーをベースに花柄をあしらったアクセントクロスが印象的で、明るく華やかな雰囲気の空間です。
7/12
- 洗面
- 洗面ボウルはゆとりのあるサイズで、朝の身支度や帰宅後の手洗いなど毎日使いやすい仕様。横には可動棚付きの収納スペースが設けられており、タオルや洗剤、日用品などをまとめて整理できます。
8/12
- 洗面
- 2階にも洗面化粧台を設置しており、朝の身支度が重なる時間帯にも便利です。三面鏡を備えた使いやすいタイプで、洗面用品などを収納できるスペースも確保。各居室で過ごす時間を快適にサポートします。
9/12
- 収納
- ハンガーパイプや棚が備えられており、衣類を掛けて収納するほか、バッグや季節用品なども整理しやすい造りです。収納家具を置くスペースを抑えられるため、居室部分を広く使えるのも嬉しいポイント。
10/12
- 収納
- ウォークインクローゼットを備えています。左右両側にハンガーパイプと棚が設けられており、ご家族の衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できるゆとりあるスペース。衣類を掛けたまま整理できます。
11/12
- 収納
- DKと1階洋室の間には、日用品などを整理できる収納スペースを設けています。棚の高さを調整できるため、収納する物に合わせて使い分けしやすいのがポイント。生活空間の近くに収納場所が確保されています。
12/12
- 駐車場
- 道路から敷地まで大きな段差がなく、お車を出し入れしやすい配置です。玄関までの距離も近いため、買い物帰りに荷物を運ぶ際や雨の日の移動にも便利。日常的に車を利用されるご家庭にも嬉しい住まいです。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】尾道市立栗原小学校まで873ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】尾道市立栗原中学校まで1957ｍ
3/3
- 周辺
- 【内科】正岡クリニックまで270ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路は舗装されており、敷地との高低差も比較的少ないため、道路から駐車スペースへ出入りしやすい配置。周辺は戸建住宅を中心とした街並みで、実際の住環境や道路状況を現地で確認していただけます。
2/2
- その他
- 植栽を楽しめる庭スペースを確保。リビングや1階洋室から庭の様子を眺めることができ、住まいの中に自然を取り入れられるのが魅力。ガーデニングや季節の草花を育てるなど、お好みに合わせた庭づくりも楽しめます。