三原市本郷南1丁目 土地建物
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中古一戸建て
4時間前 更新三原市本郷南1丁目 土地建物5DK / 1,100万円
1/30建物前面にはゆとりあるスペースが確保されており、複数台の駐車にも対応できる広さが魅力。南東角地に位置しているため、開放感があり日当たりも期待。広い敷地を活かして平屋住宅を計画したい方にもおすすめです。
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間取り
間取り
5DK
5DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 101.84㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- ゆとりある間取りが魅力の戸建住宅。続き間の和室は襖を開放することで広々とした空間として利用でき、客間や家族のくつろぎスペースにもおすすめです。押入れや収納を備え、荷物の整理にも便利です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 洋室
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】三原市立本郷小学校まで2695ｍ
- 【中学校】三原市立本郷中学校まで4630ｍ
- 【スーパー】SHOJI(ショージ) 本郷店まで1324ｍ
周辺情報
学校
- 三原市立本郷小学校(2,695m)
- 三原市立本郷中学校(4,630m)
買い物
- コンビニ(1,546m)
- スーパー(1,324m)
- 商店街(3,982m)
- ドラッグストア(1,818m)
その他施設
- 総合病院(1,967m)
- 銀行(2,330m)
- JAひろしま 三原西支店(2,508m)
周辺地図
広島県三原市本郷南1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本郷
いいね度：
特に優れたところがあるわけではないが、悪い点がないという意味で「どちらかと言えば」満足している。 (50代男性)
いいね度：
静かな環境に恵まれており、田園風景が身近にある。車で15分で繁華街に行くことができる。大病院も充実している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,100万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 101.84㎡ |
| 土地面積 | 286.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1983年2月（築44年） |
| 所在地 | 広島県三原市本郷南1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 5.3m 公道 間口15.6m ) ( 南西 5.5m 公道 間口18m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m 現況でのお引渡しとなります。 建物は経年による使用感があるため、リフォームや建て替えも含めてご検討ください。敷地にゆとりがあり、駐車場やお庭など、ご希望のライフスタイルに合わせた活用が可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001059 |
| 自社管理番号 | 126201 |
情報公開日：2026/09/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/08（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築年数
- 築45年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,100万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年09月08日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月08日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある間取りが魅力の戸建住宅。続き間の和室は襖を開放することで広々とした空間として利用でき、客間や家族のくつろぎスペースにもおすすめです。押入れや収納を備え、荷物の整理にも便利です。
内観
1/11
- 室内
- 1階と2階をつなぐ木製の階段。壁面に沿って手すりが設けられており、上り下りの際につかまることができます。階段上部には窓が設けられているため、自然光が入りやすく、昼間は階段まわりにも明るさを感じられます
2/11
- 洋室
- 二方向に大きな窓が設けられた、明るさと開放感を感じられる洋室。複数方向から自然光を取り込めるため、日中も室内が明るく、風を通しやすい点も魅力。木目のフローリングが温かみのある雰囲気を演出しております。
3/11
- 洋室
- キッチンとのつながりが分かりやすい洋室です。大きな開口部を通してダイニングキッチンへ直接移動でき、食事の準備や片付けなどの生活動線もスムーズ。窓から自然光が入り、木目の床と相まって温かみのある室内。
4/11
- 洋室
- 窓から自然光が差し込み、落ち着きのある室内となっています。壁面が広く確保されているため、ベッドやデスク、収納家具なども配置しやすい間取り。ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
5/11
- 洋室
- 木の風合いを感じる内装とフローリングが調和した、温かみのある空間となっています。窓からは周辺の住宅街や緑を望むことができ、自然光も取り込めます。家具を配置できるスペースもしっかり確保。
6/11
- 和室
- 襖を開放することで二間をひと続きに利用できる、ゆとりある和室です。昔ながらの趣を感じる柱や建具が残されており、和の雰囲気を楽しめる空間。続き間を活かして家族が集まる広々としたスペースとしても活用。
7/11
- 和室
- 収納スペースを豊富に備えた和室。押入れや棚が設けられているため、布団や、日用品などを用途に合わせて整理可能。床の間も設けられており、掛け軸や季節の飾りなどを楽しめる昔ながらの和室らしい造りも魅力です。
8/11
- 和室
- それぞれの部屋を分けて客間として使用したり、普段は開放して家族が集まるスペース。南側の大きな窓から自然光を取り込めるほか、収納スペースも設けられています。和の趣を活かしたリフォームにもおすすめ。
9/11
- 和室
- 壁一面には大きな収納スペースが確保。布団や衣類、季節用品などをまとめて収納できるため、居住スペースをすっきりと使いやすい造り。二方向に窓があり、自然光を取り込みやすく、風通しにも配慮された空間です。
10/11
- 和室
- 二方向に窓が設けられた、開放感のある和室。窓から周辺の住宅街を見渡すことができ、自然光が室内に差し込みます。バルコニー側にも大きな開口部が設けられているため、明るさを確保しやすく、換気もしやすい造り。
11/11
- 和室
- それぞれ異なる方向から自然光を取り込めるため、日中の明るさを確保しやすく、窓を開ければ風の通り道もつくりやすい空間です。窓の外には周辺の住宅街や緑を望むことができ、落ち着いた住環境を感じられます。
外観
1/1
- 外観
- 建物前面にはゆとりあるスペースが確保されており、複数台の駐車にも対応できる広さが魅力。南東角地に位置しているため、開放感があり日当たりも期待。広い敷地を活かして平屋住宅を計画したい方にもおすすめです。
設備
1/9
- キッチン
- ゆとりのあるキッチンスペースです。調理スペースとシンクがまとまっており、壁面には吊戸棚も設置されているため、食器や調理器具などを整理する収納スペースとして活用。自然光を取り込みやすく、換気がしやすい。
2/9
- キッチン
- 作業スペースをしっかり確保したステンレス製のキッチンです。シンクは二槽に分かれており、洗い物や食材の下ごしらえなど、用途を分けて使用しやすい仕様となっています。シンク横にもスペースがあります。
3/9
- キッチン
- ステンレス製の二槽シンクを採用しており、洗い物と食材の下ごしらえなど、用途を分けて使用しやすい造りとなっています。壁面にはブラウン系のタイルが施され、レトロで落ち着いた印象となっております。
4/9
- 浴室
- 水色のタイルが印象的な、どこか懐かしさを感じさせる浴室です。浴槽のほかシャワーや水栓が備えられており、壁面にはタオル掛けも設置。窓があるため自然換気を行いやすく、外からの光を取り込めるのもポイント。
5/9
- トイレ
- 水色のタイルを基調とした、どこか懐かしさを感じるトイレスペース。温水洗浄便座が設置されており、日常的に使いやすい設備が備わっています。水まわりらしいお手入れのしやすさもポイントとなっております。
6/9
- 洗面
- 鏡付きの洗面化粧台を備えた洗面スペース。洗面台には小物を置ける収納棚が設けられており、歯ブラシや洗面用品などをまとめて整理できます。下部にも収納スペースがあるため、日用品や掃除用品などの保管にも便利。
7/9
- 収納
- 大きな窓から自然光が差し込む心地よいスペースです。室内と屋外を緩やかにつなぐ昔ながらの住宅ならではの造りで、椅子を置いて外を眺めたり、日向ぼっこを楽しんだりと多彩に活用できます。
8/9
- 収納
- 和室に隣接して設けられた屋根付きのスペースです。奥行きがあり、普段使用する機会の少ない道具やアウトドア用品、園芸用品などの保管場所として活用。雨を避けられる屋根が設けられている、収納スペースです。
9/9
- 駐車場
- 車種や駐車方法によっては5台程度の駐車も検討できる点が魅力。複数台のお車を所有されているご家庭はもちろん、来客時の駐車スペースを確保。将来的な建て替えの際には平屋住宅を計画など幅広い住まいづくりを検討
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】三原市立本郷小学校まで2695ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】三原市立本郷中学校まで4630ｍ
3/3
- 周辺
- 【スーパー】SHOJI(ショージ) 本郷店まで1324ｍ
その他
1/5
- その他
- 戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。前面道路から敷地へ出入りでき、住宅街ならではの穏やかな雰囲気も魅力。徒歩圏内には公園もあるため、お子様の遊び場を身近に確保したい子育て世帯にもおすすめです。
2/5
- その他
- 開放感のある戸建住宅です。二方向が道路に面しているため圧迫感が少なく、日当たりの良さも魅力のひとつ。敷地内には広々としたスペースが確保されており、複数台の駐車にも対応しやすい配置となっています。
3/5
- その他
- キッチンと隣接する洋室がひと続きになった、使い勝手の良い空間です。大きな開口部によってそれぞれの空間につながりがあり、食事スペースとくつろぎのスペースを分けながらも、家族の気配を感じやすい間取りです。
4/5
- その他
- 大きな窓と勝手口が設けられたダイニングスペースです。屋外から自然光を取り込みやすく、日中の明るさを確保しやすい空間。キッチンや隣接する居室への動線も短く、毎日の食事や家事をスムーズに行いやすい配置。
5/5
- その他
- 洗面スペースの一角には洗濯機置き場が確保。壁面には給水用の水栓が設置され、床面には排水口も確認できるため、洗濯機を設置できるスペース。身支度や洗濯などの家事を効率よく行いやすく、生活動線にも配慮。