川口町5丁目 土地建物
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中古一戸建て
4時間前 更新川口町5丁目 土地建物7DK / 2,200万円
1/30開放感が魅力の住まい。南向きで明るい日差しを取り込みやすく、約60坪のゆとりある敷地もポイントです。落ち着いた住宅街に位置し、中古戸建としてはもちろん、将来的な建て替え用地としてもご検討いただけます。
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間取り
間取り
7DK
7DK（和室 8畳(1階)×2 和室 6畳(1階) ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 3帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 142.13㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 和室を中心に洋室も備えた、ゆとりある間取りが魅力。各居室が独立しており、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。押入や収納も各所に設けられ、荷物の整理にも便利。幅広い世帯におすすめです。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立川口小学校まで1454ｍ
- 【中学校】福山市立城南中学校まで2805ｍ
- 【銀行】外観を見る 広島銀行 福山南支店まで318ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山新涯町三丁目店まで411ｍ
- 【その他】グループホーム新涯まで472ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 川口店まで497ｍ
- 【幼稚園】誠信幼稚園まで506ｍ
- 【スーパー】ハローズ新涯店まで805ｍ
- 【郵便局】福山新涯郵便局まで1103ｍ
- 【外科】島谷病院まで1516ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立川口小学校(1,454m)
- 福山市立城南中学校(2,805m)
買い物
- コンビニ(411m)
- スーパー(805m)
- ドラッグストア(497m)
その他施設
- 銀行(318m)
- グループホーム新涯(472m)
周辺地図
広島県福山市川口町5丁目24-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福山
いいね度：
大型ショッピングセンターや100円ショップが近くにあり便利だが、ホームセンターが近くにないのが、いたい。 (50代女性)
いいね度：
交通機関、バスなどの本数などを考えると自家用車があった方が断然良いと思う。 (50代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲にスーパーなどの店が複数あり、バスや電車の利用もしやすいため。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,200万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK（和室 8畳(1階)×2 和室 6畳(1階) ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 3帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 142.13㎡ |
| 土地面積 | 198.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1983年3月（築44年） |
| 所在地 | 広島県福山市川口町5丁目24-11 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 4m 公道 位置指定 間口16.5m ) ( 南西 4.1m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 南向きの角地に位置する土地約60坪の中古戸建です。中古住宅としてはもちろん、建て替えて新築用地としてもご検討いただけます。周辺には商業施設が充実し、小学校も徒歩圏内。生活利便性の良い住環境です。駐車場2台（車種によっては4台可能です） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001051 |
| 自社管理番号 | 126011 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 築48年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- 期間
- 2026年08月24日（月）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月24日（月）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室を中心に洋室も備えた、ゆとりある間取りが魅力。各居室が独立しており、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。押入や収納も各所に設けられ、荷物の整理にも便利。幅広い世帯におすすめです。
内観
1/8
- 洋室
- 洋室として活用できる落ち着いた空間です。隣接する廊下や各居室へ移動しやすい間取りで生活動線もスムーズ。個室としてはもちろん、衣類や荷物をまとめるスペース、趣味のお部屋など多目的に活用できます。
2/8
- 和室
- 和の趣を感じられる落ち着いた居室です。隣室へとつながる動線が確保されており、襖を開放すれば空間を広く使うことも可能。家族のくつろぎスペースや寝室、客間など、暮らし方に合わせて多目的に活用できます。
3/8
- 和室
- 大きな開口部を備え自然光を取り込みやすい和室です。障子や木部が昔ながらの和の趣を感じさせる落ち着いた空間。隣接するお部屋とつなげて広く使うこともでき、家族団らんの場や客間など多彩な用途に活用できます。
4/8
- 和室
- 落ち着いた和の趣を感じられる和室です。続き間として使える造りで、襖を開けることで空間に広がりを持たせられるのも魅力。客間や寝室、家族のくつろぎスペースなど、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
5/8
- 和室
- 床の間を備えた、和の趣が感じられる落ち着いた和室です。掛け軸や季節の飾りを楽しめる空間で、昔ながらの住宅ならではの風情が魅力。収納も設けられており、客間や家族のくつろぎスペースなど幅広く活用できます。
6/8
- 和室
- 襖を開放することで、隣接する和室と一体的に広々と使える続き間です。昔ながらの欄間や木部が和の趣を感じさせる空間で、家族が集まる場所としてはもちろん、来客時や用途に応じて部屋を分けて使えるのも魅力です。
7/8
- 玄関
- 玄関にはゆとりある土間スペースが確保され、出入りしやすい造りとなっています。自然光が差し込み明るさを感じられるのもポイント。昔ながらの木の温もりが感じられ、第一印象を落ち着いた雰囲気に演出します。
8/8
- 玄関
- 玄関前は緑を感じられる落ち着いたアプローチです。道路から玄関まで適度な距離があり、住まいへの視線をやわらかく遮ってくれるのもポイント。和風住宅の外観にもよく馴染む、趣のある玄関まわりです。
外観
1/3
- 外観
- 開放感が魅力の住まい。南向きで明るい日差しを取り込みやすく、約60坪のゆとりある敷地もポイントです。落ち着いた住宅街に位置し、中古戸建としてはもちろん、将来的な建て替え用地としてもご検討いただけます。
2/3
- 外観
- 角地ならではの開放感が感じられる外観です。約60坪のゆとりある敷地に建つ、落ち着いた佇まいの和風住宅。二方向が道路に面しているため圧迫感が少なく、南向きで日差しを取り込みやすい点も魅力です。
3/3
- 外観
- 南向きで明るい日差しを取り込みやすい、落ち着いた佇まいの中古戸建です。角地ならではの開放感があります。屋根付きの屋外スペースも備え、中古住宅としても建て替え用地としても検討できます。
設備
1/5
- キッチン
- 窓から自然光を取り込めるキッチンです。シンク前に窓があるため調理や洗い物をしながら換気しやすいのもポイント。上下に収納スペースを備えておりリフォームで自分好みのキッチンへ一新する楽しみもある空間です。
2/5
- 浴室
- 窓付きで自然換気がしやすい浴室です。タイル張りの昔ながらの造りで使いやすい空間。現況を活かして使用するほか、将来的にユニットバスへリフォームするなど、お好みに合わせた住まいづくりも楽しめます。
3/5
- トイレ
- 窓が設けられたトイレは、自然光を取り込みやすく換気もしやすい空間です。昔ながらの和式タイプで築年数を感じる部分のため購入後に洋式トイレへのリフォームを検討し、自分好みの空間に仕上げるのもおすすめです。
4/5
- 駐車場
- 屋根付きのスペースが設けられており、雨の日にも使いやすい屋外空間です。自転車置場や物干しスペースなど暮らしに合わせた活用が可能。リフォームや外構工事で使い方を工夫できるのも魅力です。
5/5
- 駐車場
- 屋根付きのゆとりある屋外スペースで天候を気にせず活用しやすいのが魅力です。自転車置場や物干し場、作業スペースなど多目的に利用可能。物置も設置できる広さがあり、日用品や季節用品の保管にも便利な空間です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】福山市立川口小学校まで1454ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】福山市立城南中学校まで2805ｍ
3/10
- 周辺
- 【銀行】外観を見る 広島銀行 福山南支店まで318ｍ
4/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山新涯町三丁目店まで411ｍ
5/10
- 周辺
- 【その他】グループホーム新涯まで472ｍ
6/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 川口店まで497ｍ
7/10
- 周辺
- 【幼稚園】誠信幼稚園まで506ｍ
8/10
- 周辺
- 【スーパー】ハローズ新涯店まで805ｍ
9/10
- 周辺
- 【郵便局】福山新涯郵便局まで1103ｍ
10/10
- 周辺
- 【外科】島谷病院まで1516ｍ
その他
1/3
- その他
- 玄関前から各居室へとつながる廊下です。木の温もりを感じる昔ながらの内装で、和室との調和も魅力。玄関から室内への動線が分かりやすく、来客時にも居住空間へスムーズに案内しやすい造りとなっています。
2/3
- その他
- 室内からも緑を身近に感じられる環境です。大きな窓に面しているため、自然光を取り込みやすいのもポイント。季節の植木や草花を育てるなど、ガーデニングを楽しめるスペースとしても活用できます。
3/3
- その他
- 建物脇には屋外水栓と水受けが設けられており、外まわりの掃除や植栽への水やりなどに便利です。玄関側へとつながる通路も確保され、敷地内を移動しやすい造り。日々の暮らしを支える実用的な屋外スペースです。