三原市糸崎3丁目 土地建物
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中古一戸建て
2日前 更新三原市糸崎3丁目 土地建物4LDK / 398万円
1/30落ち着いた街並みに調和する外観が印象的な戸建て。道路との高低差が少なく、毎日の出入りもスムーズ。建物の前面には圧迫感が少なく、開放感のある住環境が広がります。セカンドハウスとしてもご検討いただけます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 79.33㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- ゆとりある間取りで、ご家族それぞれの個室を確保しやすい住まい。1階には10.5帖のLDKと和室2部屋、2階には和室・洋室を配置し、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能。収納も各所に備わっております。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2016年07月実施
- 浴室
- トイレ
内装
2016年07月実施
- 給湯器交換
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 汲取
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】三原市立糸崎小学校まで1578ｍ
- 【中学校】三原市立第一中学校まで1357ｍ
- 【保育園】糸崎保育所まで416ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三原糸崎店まで975ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアWants(ウォンツ) 三原古浜店まで1155ｍ
周辺情報
学校
- 三原市立糸崎小学校(1,578m)
- 三原市立第一中学校(1,357m)
買い物
- コンビニ(975m)
- スーパー(1,574m)
- ドラッグストア(1,155m)
その他施設
- 銀行(2,642m)
- 糸崎保育所(416m)
周辺地図
広島県三原市糸崎3丁目10-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
糸崎
いいね度：
買い物するお店や病院が近くにあり、駅や港にも近いため住むうえでは、どちらかといえば満足さています。 (50代女性)
いいね度：
JRの駅にも近く、新幹線も止まり、空港にも40分で行ける。イオンもあり、大手学習塾、ヤマハもあり、子供の習い事が便利。災害が少ない。物価も安く、暮らしやすい。 (40代女性)
いいね度：
遊ぶ所、人気の店舗は少ないが、生活には困らない過ごしやすい所。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 398万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 79.33㎡ |
| 土地面積 | 133.58㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1962年1月（築65年） |
| 所在地 | 広島県三原市糸崎3丁目10-17 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 6.3m 公道 間口19m ) ( 北西 15.6m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域 ご家族の人数やライフスタイルに柔軟に対応可能です。 リフォーム・リノベーション素材としてもおすすめで、自分好みの住まいづくりを楽しめます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001036 |
| 自社管理番号 | 125592 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 築年数
- 築60年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年07月24日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月24日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある間取りで、ご家族それぞれの個室を確保しやすい住まい。1階には10.5帖のLDKと和室2部屋、2階には和室・洋室を配置し、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能。収納も各所に備わっております。
内観
1/11
- 室内
- 1階と2階をつなぐ階段は手すり付きで、毎日の昇り降りも安心してご利用いただけます。窓から自然光が差し込むため昼間でも明るく、圧迫感を感じにくい空間です。上下階の移動がしやすい動線となっております。
2/11
- 洋室
- 木目調の内装が落ち着いた雰囲気を演出する洋室です。大きな窓から自然光が入り、明るく開放感のある空間で快適に過ごせます。隣室との行き来もしやすく、寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応可能。
3/11
- 洋室
- 家具の配置がしやすい整形の間取りで、寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応。大きな窓から自然光を取り込み、日中は明るく快適に過ごせる空間。ライフスタイルに合わせて自由にレイアウトを楽しめます。
4/11
- 和室
- ゆったりとした広さがあり、ご家族のくつろぎ空間や客間として幅広く活用できます。掃き出し窓から自然光が差し込み、明るく開放感のある室内を演出。お子様の遊び場や多目的スペースにもおすすめです。
5/11
- 和室
- 畳の心地よさを感じながらゆったりと過ごせる空間です。窓からやわらかな光が入り、風通しも良く、心地よい住環境を実現します。リフォームによりさらに魅力的な空間へと仕上げることも可能です。
6/11
- 和室
- 床の間を備えた和室は、和の趣を感じられる落ち着いた空間。季節の花や掛け軸を飾ることで、四季を感じる暮らしを楽しめます。和の温もりを感じられる一室となっています。イフスタイルに合わせて幅広く活用可能。
7/11
- 和室
- やさしく差し込む和室。窓際には造り付けのカウンター収納があり、小物や季節の飾りを置くスペースとしても便利。畳の香りに包まれながらゆったりとした時間を過ごせます。寝室や客間にもおすすめです。
8/11
- 和室
- 落ち着いて過ごせるプライベート空間です。窓から自然光を取り込み、日中は明るく心地よい室内環境を実現。寝室や書斎、お子様のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
9/11
- 和室
- 押入と造り付け収納を備えた和室は、布団や衣類、季節用品などをすっきり収納できる使い勝手の良い空間です。和の落ち着いた雰囲気を残しながらも、家具の配置がしやすい間取りで、多目的に活用可能。
10/11
- 和室
- 隣接するお部屋とつなげて利用できるため、ご家族構成や生活スタイルに合わせて柔軟に使える和室です。独立した寝室としてはもちろん、続き間として広々とした空間を確保することも可能。ゆったりとくつろげる一室。
11/11
- 玄関
- ご家族や来客を気持ちよく迎えられる開放的な空間です。下足箱を備えているため靴をすっきり収納でき、玄関まわりを清潔に保ちやすい設計。階段や各居室への動線も良く、朝の忙しい時間帯でもスムーズです。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた街並みに調和する外観が印象的な戸建て。道路との高低差が少なく、毎日の出入りもスムーズ。建物の前面には圧迫感が少なく、開放感のある住環境が広がります。セカンドハウスとしてもご検討いただけます。
設備
1/7
- キッチン
- L型キッチンは調理スペースとシンクが広く、効率よく家事を進められるレイアウトです。窓が設けられているため、自然光を取り入れながら明るい環境でお料理ができ、換気もしやすい設計となっております。
2/7
- キッチン
- レンジフードが設置されており、調理中の煙やにおいを効率よく排出できます。窓との組み合わせにより、空気の入れ替えもしやすく、快適なキッチン環境を保ちやすい仕様です。お料理好きの方にも使いやすい設備。
3/7
- 浴室
- 浴室はリフォーム済みで、清潔感のある明るい空間へと生まれ変わっています。手すりを備えており、小さなお子様からご年配の方まで安心してご利用いただける仕様。窓付きのため換気がしやすく、湿気対策にも効果的。
4/7
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレを備えており、毎日快適にご使用いただけます。窓が設けられているため自然光が差し込み、明るく清潔感のある空間を演出。換気もしやすく、湿気やにおいがこもりにくい点も魅力。
5/7
- 洗面
- 窓付きの洗面室は自然光と風を取り込めるため、明るく清潔感のある空間です。身支度がしやすい大きな鏡付き洗面化粧台を備え、ご家族での朝の準備も快適。浴室や洗濯機置場への動線も良く、毎日の家事がスムーズ。
6/7
- 収納
- 大容量の収納スペースを備えており、布団や衣類はもちろん、季節用品や趣味の道具までまとめて収納できます。造り付け収納と押入を組み合わせることで、お部屋を広くすっきりと使える点も魅力です。
7/7
- 駐車場
- 敷地内には駐車スペースを確保しており、大切なお車を敷地内で管理できます。車の出し入れもスムーズです。来客時の一時駐車や自転車・バイク置場としても活用でき、暮らしにゆとりをもたらす使い勝手の良いスペース
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】三原市立糸崎小学校まで1578ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】三原市立第一中学校まで1357ｍ
3/5
- 周辺
- 【保育園】糸崎保育所まで416ｍ
4/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三原糸崎店まで975ｍ
5/5
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアWants(ウォンツ) 三原古浜店まで1155ｍ
その他
1/5
- その他
- 毎日の通勤やお買い物などもスムーズに行える環境です。道路との高低差が少ないため、歩行や自転車での移動もしやすい点が魅力。建物全体の様子や周辺環境も確認しやすく、現地での暮らしをイメージしやすい立地。
2/5
- その他
- ご家族が自然と集まる住まいの中心となる空間です。大きな開口部から光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。家具の配置もしやすい広さがあり、ダイニングとリビングを無理なくレイアウトできます。
3/5
- その他
- リビングには収納棚やカウンタースペースが設けられており、テレビや書籍、小物類をすっきり整理できます。隣接するキッチンとの動線も良く、配膳や片付けがスムーズ。家族が心地よく過ごせます。
4/5
- その他
- 大きな窓からやわらかな自然光が差し込む明るいLDKです。窓際にはカウンター収納が設けられており、飾り棚や収納スペースとして活用できます。エアコンも設置されているため、季節を問わず快適に過ごせる空間。
5/5
- その他
- 室内に洗濯機置場を設けており、天候を気にせず家事を行える便利な間取り。洗面室と浴室が隣接しているため、洗濯から入浴までの生活動線もスムーズ。窓があることで換気がしやすく、湿気がこもりにくい点も魅力。