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ポイント

クリニックとして利用されていた建物で、事業用と居住用を兼ね備えた大型物件です。 1階は診療所や事務所、店舗として活用でき、2・3階はゆとりある住居スペースを確保。広々バルコニーや豊富な収納も魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 9帖(2階) 和室 6.8畳(2階) 洋室 13.5帖(3階) 洋室 9帖(3階) 洋室 8帖(3階)）

建物面積: 364.36㎡
駐車場: 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
備考: クリニックと住居が一体となった、事業と暮らしを両立できる3階建て物件です。1階には診察室・待合室・受付・処置室・レントゲン室・休憩室などが配置されており、クリニックや各種事業所として活用可能。

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
リビング/ダイニング
洋室
洋室
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和室
バルコニー

位置

前面道路6m以上

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設備

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9枚

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キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
出窓
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚

【小学校】福山市立春日小学校まで1847ｍ
【中学校】福山市立培遠中学校まで2100ｍ

周辺情報

学校

福山市立春日小学校(1,847m)
福山市立培遠中学校(2,100m)

買い物

コンビニ(161m)
スーパー(1,274m)
ドラッグストア(751m)

その他施設

総合病院(1,350m)
公園(1,008m)
銀行(163m)
青葉台クリニック(46m)

周辺地図

広島県福山市青葉台1丁目11-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大門

いいね度：
交通は車がないと不便、遊べるところが少ない、ショッピングができるところも少ない。ただ、食品や日用品を買えるスーパーは結構あるし、災害も少ないので、最低限の生活はできる (40代女性)
いいね度：
徒歩や自転車で、買い物や大抵の用事は済ませる。また、公園が多く、色んな種類の鳥も観察出来る。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内には、充実してないが少し運転したらだいたい揃っているから。自然災害が少ない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,380万円支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 9帖(2階) 和室 6.8畳(2階) 洋室 13.5帖(3階) 洋室 9帖(3階) 洋室 8帖(3階)）
建物面積	364.36㎡
土地面積	472.56㎡（公簿）
駐車場	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
築年月	1986年6月（築41年）
所在地	広島県福山市青葉台1丁目11-5
交通	JR山陽本線大門駅徒歩31分
主要採光面	南
建物構造	鉄骨造/3階建
接道状況	二方 ( 東 21.8m 公道間口10.2m ) ( 西 6m 公道間口23.2m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
地勢	傾斜地
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	駐車場附置条例、建築基準法第22条指定区域クリニックとして利用されていた建物で、事業用と居住用を兼ね備えた大型物件です。 1階は診療所や事務所、店舗として活用でき、2・3階はゆとりある住居スペースを確保。広々バルコニーや豊富な収納も魅力です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0146109-0000998
自社管理番号	124259

情報公開日：2026/06/06

最新情報提供日：2026/06/06

情報有効期限：2026/06/15

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1

交通	JR福塩線万能倉駅徒歩10分 JR福塩線駅家駅徒歩25分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号

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