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中古一戸建て2日前 更新青葉台1丁目　土地建物5LDK / 2,380万円

  • 外観を拡大表示1/30

    重厚感と上品さを兼ね備えた3階建ての邸宅。ゆとりある敷地と存在感のある外観が魅力です。バルコニーを複数備え、開放感と採光性にも配慮された設計です。青葉台の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境です。

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/364.36㎡

    築年数
    築41年
    駐車場
    空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    JR山陽本線 大門駅 徒歩31分

    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    クリニックとして利用されていた建物で、事業用と居住用を兼ね備えた大型物件です。 1階は診療所や事務所、店舗として活用でき、2・3階はゆとりある住居スペースを確保。広々バルコニーや豊富な収納も魅力です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 9帖(2階) 和室 6.8畳(2階) 洋室 13.5帖(3階) 洋室 9帖(3階) 洋室 8帖(3階)）

    建物面積
    364.36㎡
    駐車場
    空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    クリニックと住居が一体となった、事業と暮らしを両立できる3階建て物件です。1階には診察室・待合室・受付・処置室・レントゲン室・休憩室などが配置されており、クリニックや各種事業所として活用可能。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2006年06月実施

    • 2階南東側の和室を洋室に変更　3階南東側の2部屋を繋げて1部屋に変更　その他、内装変更、屋根防水工事等施

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 【小学校】福山市立春日小学校まで1847ｍ
    • 【中学校】福山市立培遠中学校まで2100ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立春日小学校(1,847m)
    • 福山市立培遠中学校(2,100m)

    買い物

    • コンビニ(161m)
    • スーパー(1,274m)
    • ドラッグストア(751m)

    その他施設

    • 総合病院(1,350m)
    • 公園(1,008m)
    • 銀行(163m)
    • 青葉台クリニック(46m)

    周辺地図

    広島県福山市青葉台1丁目11-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大門

    • いいね度：5点中4点の評価

      大規模なレジャー施設はないが、病院 スーパー コンビニ などは充実していて 日常生活に困ることがない (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車さえ運転出来れば不自由なく閑静な住宅街なので満足ですが、この先免許返納した時にはやや不自由になると思います。先のことはまたその時に便利になってると信じています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      必要十分にスーパーが近くにあり、それでいて静かで、木が多くて四季が感じやすい適度な自然がある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 9帖(2階) 和室 6.8畳(2階) 洋室 13.5帖(3階) 洋室 9帖(3階) 洋室 8帖(3階)）
    建物面積364.36㎡
    土地面積472.56㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    1986年6月（築41年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    広島県福山市青葉台1丁目11-5

    交通
    • JR山陽本線 大門駅 徒歩31分
    主要採光面南
    建物構造鉄骨造/3階建
    接道状況二方 ( 東 21.8m 公道 間口10.2m ) ( 西 6m 公道 間口23.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢傾斜地
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    駐車場附置条例、建築基準法第22条指定区域

    クリニックとして利用されていた建物で、事業用と居住用を兼ね備えた大型物件です。 1階は診療所や事務所、店舗として活用でき、2・3階はゆとりある住居スペースを確保。広々バルコニーや豊富な収納も魅力です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000998
    自社管理番号124259

    情報公開日：2026/06/06

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/08/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月05日（金）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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