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中古一戸建て川口町2丁目　土地建物4SLDK / 3,790万円

  • 大和ハウス施工の軽量鉄骨住宅らしい重厚感と上質感のある外観。南西・東の角地に位置しており、開放感と日当たりの良さをしっかり確保。前面スペースには駐車もしやすく、ゆとりある敷地計画が感じられる住まい。

1日前 公開

3,790万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/108.6㎡

築年数
築11年
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR山陽本線 福山駅 4.2km

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

大和ハウス施工の軽量鉄骨住宅。長期優良住宅認定、2016年築の築浅物件で状態良好。 南西・東の角地で日当たり・通風良好、太陽光発電搭載も魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 収納 4帖(2階)）

建物面積
108.6㎡
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
備考
LDKを中心に和室や洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りです。吹抜けを設けることで開放感を演出し、明るい室内環境を実現。WICや各所収納も充実しており、ファミリー世帯におすすめの設計です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】福山市立川口小学校まで538ｍ
  • 【中学校】福山市立城南中学校まで2562ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山曙5丁目店まで575ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立川口小学校(538m)
  • 福山市立城南中学校(2,562m)

買い物

  • コンビニ(575m)
  • スーパー(623m)
  • 商店街(743m)
  • ドラッグストア(1,055m)

その他施設

  • 総合病院(685m)
  • 銀行(490m)
  • ダイレックス　曙店(902m)

周辺地図

広島県福山市川口町2丁目21-25-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    車社会なので車があれば便利で一通り揃うので良いと思う。ない人は少し不便かと。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎でも大都市でもなくいい感じに静かで生活しやすい ただし 車が必要 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    隣近所のことを考えなくても良い。丁度良いくらいの人間関係が許される。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,790万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 収納 4帖(2階)）
建物面積108.6㎡
土地面積155.13㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2016年2月（築11年）

所在地

広島県福山市川口町2丁目21-25-2

交通
  • JR山陽本線 福山駅 4.2km
主要採光面南
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況角地 ( 南 6m 公道 間口10.9m ) ( 東 4.5m 私道 位置指定 間口12.1m )
セットバック無
私道負担面積

120㎡私道負担割合 2/6

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット相談
備考

建築基準法第22条指定区域

長期優良住宅認定の軽量鉄骨造住宅。太陽光発電システム搭載。 現況でのお引渡しとなります。周辺は閑静な住宅地で住環境良好。詳細はお気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000938
自社管理番号123469

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,790万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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