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中古一戸建て神辺町川南　土地建物1DK / 680万円

  • 工場と居宅が一体となった実用的な外観。シャッター付きの作業スペースがあり、資材や機材の搬入出もしやすい造りとなっています。敷地内には車を停められるスペースもあり、事業用としての使い勝手も良好。

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1日前 公開

680万円

支払い目安：1.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1DK/154.84㎡

築年数
築48年
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR福塩線 神辺駅 徒歩17分

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無料

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

工場スペースと居住スペースが一体となった実用的な物件。作業場・倉庫・事務所など事業用途に幅広く活用でき、自宅と仕事場を同じ場所で確保できる利便性が魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

1DK

1DK（ダイニングキッチン 6.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) その他 9.5帖(2階) その他 13帖(1階)）

建物面積
154.84㎡
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
備考
工場スペース・倉庫・事務スペース・居住スペースが一体となった実用的な間取り。作業スペース約9.5帖、事務スペース約13帖に加え、倉庫スペースも確保されており事業用途に幅広く対応できます。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】福山市立神辺小学校まで1263ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺西中学校まで2273ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　神辺町川南店まで707ｍ
  • 【歯科】弓井歯科医院まで842ｍ
  • 【銀行】備後信用組合　横尾支店まで1181ｍ
  • 【スーパー】株式会社なかやま牧場　ハート神辺駅前店まで1225ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　神辺川南店まで1341ｍ
  • 【スーパー】生鮮食品オンリーワン　千田店まで1695ｍ
  • 【郵便局】福山千田郵便局まで1831ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　御幸店まで1972ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立神辺小学校(1,263m)
  • 福山市立神辺西中学校(2,273m)

買い物

  • コンビニ(707m)
  • スーパー(1,225m)
  • ドラッグストア(1,972m)

その他施設

  • 銀行(1,181m)
  • 弓井歯科医院(842m)

周辺地図

広島県福山市神辺町大字川南1653-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に行くにも、病院に行くにも、たくさん施設があってどこに行こうか迷うくらいあっていいが、その分人が集まりやすく土日は渋滞する。あと、家々が密集しているためプライバシ保護に問題がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要最低限のものは揃うし、医療機関、学校も近くにあるし坂道も少なく、自転車でも楽。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    お店も充実していて自転車で行ける範囲に何でも揃っていて生活しやすい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

680万円

支払い目安：1.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り1DK（ダイニングキッチン 6.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) その他 9.5帖(2階) その他 13帖(1階)）
建物面積154.84㎡
土地面積174.87㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

1979年1月（築48年）

所在地

広島県福山市神辺町大字川南1653-4

交通
  • JR福塩線 神辺駅 徒歩17分
主要採光面南
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 東 6.4m 公道 間口9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット相談
備考

建築基準法第22条指定区域

工場スペースと居住スペースが一体となった物件です。作業場・倉庫など事業用途としても利用可能。現況有姿での引渡しとなります。詳細は現地にてご確認ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000930
自社管理番号123292

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

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