三原市糸崎4丁目 土地建物
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中古一戸建て
17時間前 更新三原市糸崎4丁目 土地建物5SDK / 580万円
1/30三原市糸崎町の高台に佇む中古戸建。海を望む開放的な眺望と、テラスとしても使える広い陸屋根が魅力です。シャッター付きガレージ付きで大切な車も安心。買い物施設が近く、日々の暮らしやすさも備えた住まいです。
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間取り
間取り
5SDK
5SDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 洋室 7.8帖(1階) 和室 6.5畳(1階) 和室 6畳(1階) 収納 2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
- 建物面積
- 119.65㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 南向きの広縁とテラスが心地よい、ゆとりある5DKの住まいです。1階には和室が2部屋あり、ご家族のくつろぎ空間や来客用にも便利。収納も各部屋にしっかり備わっており、荷物が多い方でも安心です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 洋室
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- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 汲取
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】三原市立糸崎小学校まで1012ｍ
- 【中学校】三原市立第一中学校まで735ｍ
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ三原店まで2050ｍ
- 【郵便局】糸崎郵便局まで720ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三原糸崎店まで679ｍ
- 【保育園】糸崎保育所まで554ｍ
- 【外科】医療法人つぼい医院まで400ｍ
- 【その他】道の駅 みはら神明の里まで151ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモスまで431ｍ
- 【スーパー】イオン三原店まで2184ｍ
周辺情報
学校
- 三原市立糸崎小学校(1,012m)
- 三原市立第一中学校(735m)
買い物
- コンビニ(679m)
- スーパー(2,050m)
- ドラッグストア(431m)
その他施設
- 糸崎郵便局(720m)
周辺地図
広島県三原市糸崎4丁目16-19
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
糸崎
いいね度：
海も山も近いし、駅や空港にもアクセス可能なうえに、商業施設も近くて選べるので便利。何にしても慣れた土地なので、暮らしやすいと思う。 (40代女性)
いいね度：
海・山が近くにあり，鉄道，船，高速道路，空港が市内にあり，交通の便が比較的充実している。また，気候も穏やかで，雨が少ない。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく，近くにコンビニやドラッグストアがある。海や山があり，自然を身近に感じられる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 580万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 洋室 7.8帖(1階) 和室 6.5畳(1階) 和室 6畳(1階) 収納 2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.65㎡ |
| 土地面積 | 253.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1974年9月（築53年） |
| 所在地 | 広島県三原市糸崎4丁目16-19 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.7m 公道 間口14m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 雨漏り跡あり（現在はしていない） 駐車場は現在近所の方に貸している 外壁西側の陸屋根部分に大きなクラックあり 車庫から居宅内へ続く階段の扉は鍵が故障している 建替え時は上水道管の引き込み変えが必要 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000903 |
| 自社管理番号 | 122661 |
情報公開日：2026/02/06（242日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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物件見学へ
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- 期間
- 2026年02月05日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年02月05日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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間取り
1/1
- 間取り
- 南向きの広縁とテラスが心地よい、ゆとりある5DKの住まいです。1階には和室が2部屋あり、ご家族のくつろぎ空間や来客用にも便利。収納も各部屋にしっかり備わっており、荷物が多い方でも安心です。
内観
1/6
- 洋室
- 1階の約8帖洋室は、大きな窓からやわらかな光が差し込む広々空間。家具配置もしやすく、リビングとしても来客用のお部屋としても活躍します。リフォームにより、より明るく洗練された空間づくりが可能です。
2/6
- 洋室
- 2階の6帖洋室は、窓から自然光が入る明るい空間。収納や家具配置もしやすく、寝室や子ども部屋、趣味スペースなど幅広く活用できます。リフォーム次第で、より快適な個室空間へと整えられます。
3/6
- 洋室
- 2階の5.5帖洋室は、テラスに出入り可能な明るい一室です。窓から光と風が入り、開放感のある空間です。洗濯物干しや外の空気を楽しめるテラス付きで、趣味部屋や寝室にも使いやすいお部屋です。
4/6
- 和室
- 1階の6.5帖和室は、広縁付きで明るく開放感のある空間。続き洋室とつなげて使えば、来客対応や家族のくつろぎスペースとしても活躍します。和の落ち着きと使い勝手を兼ね備えた一室です。
5/6
- 和室
- 1階の6帖和室は、落ち着いた雰囲気で寝室や客間におすすめ。隣りに納戸を備えており、季節物や生活用品をすっきり収納できます。和室の良さを活かしつつ、使い勝手の良い住空間です。
6/6
- 玄関
- 採光をしっかり確保した明るい玄関で、日中は照明いらずの心地良い空間です。ガラス戸からやわらかな光が入り、空間全体がすっきりとした印象です。来客時も第一印象の良い、落ち着きある玄関です。
外観
1/4
- 外観
- 三原市糸崎町の高台に佇む中古戸建。海を望む開放的な眺望と、テラスとしても使える広い陸屋根が魅力です。シャッター付きガレージ付きで大切な車も安心。買い物施設が近く、日々の暮らしやすさも備えた住まいです。
2/4
- 外観
- 高台に位置した外観は、通風・採光に恵まれた心地よい住環境です。外構は段差を活かした造りで、植栽が程よく配置され落ち着いた印象です。周囲の視線を気にしにくく、静かに暮らせる住まいです。
3/4
- バルコニー
- 高台に位置するテラスは、街並みを見渡せる開放的な空間。陽当たりと風通しが良く、洗濯物干しはもちろん、チェアを置いてくつろぎの時間を楽しむこともできます。日常にゆとりをもたらす魅力的なスペースです。
4/4
- バルコニー
- 広々としたテラス・バルコニーは、開放感たっぷりで多彩に活用可能。景色を楽しみながらくつろいだり、洗濯物干しや家庭菜園、アウトドア空間としても使えます。暮らしにゆとりをもたらす魅力的なスペースです。
設備
1/6
- キッチン
- 窓付きで自然光が入る明るいキッチン。換気もしやすく、毎日の調理が快適です。勝手口があり、ゴミ出しや外への出入りもスムーズ。現状を活かしつつリフォームのご提案も可能で、自分好みに整えられます。
2/6
- 浴室
- 石調タイルをあしらった、落ち着いた雰囲気の浴室です。窓付きで換気もしやすく、自然光が入るため明るさも確保されています。デザイン性を活かしつつ、リフォームでさらに快適性を高められる空間です。
3/6
- トイレ
- 1階に設けられたトイレです。小便器と洋式トイレを分けて配置しており、来客時や家族の利用にも便利です。窓付きで換気もしやすく、リフォーム次第では、さらに使いやすい空間へと整えられます。
4/6
- 洗面
- 木目の温もりを感じる洗面スペース。収納棚や窓があり、使い勝手の良さが魅力です。リフォーム次第で清潔感のある明るい洗面台へと一新でき、毎日の身支度が快適になる空間です。
5/6
- 収納
- 居室に備えられた収納は、天袋付きで収納力も十分です。季節物や来客用の荷物もしっかり収まり、住空間をすっきり保てます。収納が多いため、家族の荷物が増えても安心して暮らせる住まいです。
6/6
- 駐車場
- シャッター付きのガレージを備え、大切なお車を雨風や直射日光から守れます。人目につきにくく防犯面も安心です。収納スペースとしても活用でき、趣味用品やタイヤ保管にも便利な車庫です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】三原市立糸崎小学校まで1012ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】三原市立第一中学校まで735ｍ
3/10
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ三原店まで2050ｍ
4/10
- 周辺
- 【郵便局】糸崎郵便局まで720ｍ
5/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三原糸崎店まで679ｍ
6/10
- 周辺
- 【保育園】糸崎保育所まで554ｍ
7/10
- 周辺
- 【外科】医療法人つぼい医院まで400ｍ
8/10
- 周辺
- 【その他】道の駅 みはら神明の里まで151ｍ
9/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモスまで431ｍ
10/10
- 周辺
- 【スーパー】イオン三原店まで2184ｍ
その他
1/3
- その他
- 窓を設けた階段スペースは、自然光が差し込み明るく安心感のある動線。日中は照明に頼らず移動でき、風通しも良好です。リフォームにより、より安全性とデザイン性を高めることも可能です。
2/3
- その他
- ダイニングとキッチンが一体となった使いやすい空間。現状でも広さは十分あり、リフォーム次第で明るく開放的なLDKへと生まれ変わります。動線も良く、家族が集まる住まいの中心として活用しやすいスペースです。
3/3
- その他
- ダイニングとキッチンがゆったりとつながる空間です。作業スペースや収納も十分で、リフォーム次第で明るく機能的なLDKへとアレンジ可能です。家族の会話が自然と生まれる住まいの空間です。